<P>안녕하세요?</P>
<P>몇개월전 용산민족공원 근처인 한강로 2가(용산우체국 주변)의 5평짜리 근생을 </P>
<P>구입했습니다.</P>
<P>국제빌딩 주변구역등 근처 지분가격이 너무 많이 오른것을 보고</P>
<P>나중에 이곳도 가능성이 있겠구나 싶어서 계약을 한 상태인데(신축중이라 아직 잔금은 </P>
<P>치루지 않은 상태) 얼마전 TV등에서 한강로 2가 근생등 구입시 여러가지 주의를 하라는둥</P>
<P>당분간 전혀 개발계획이 없다는둥 이런 뉴스가 나와서 마음이 심란합니다</P>
<P>부동산등에서는 이곳 역시 나중에 상업지역 예정지여서 높은 용적율을 받게 될거라고</P>
<P>하는데 일각에서는 작은 지분의 근생은 현금 청산이 될수도 있고 또한 신축이 너무 많이</P>
<P>이루어져 재개발이 불가능할수도 있다고 하고... 하는 말들이 있어서 불안한</P>
<P>마음이 드네요, 아직 등기전이니 전매를 해야 옳은것인지 어차피 단기로 생각하고 구입했던</P>
<P>것이 아니니 그냥 두고 봐야 옳은지 심하게 고민되네요</P>
<P>물론 가격은 처음 구입했던때보다 꽤 오른 상태이고 현재도 매물보다는 매수문의가 더 많은</P>
<P>편이라고 합니다. 이상하게도 용산구의 다른 지역들은 다 개발계획이 잡혀있고</P>
<P>대부분 건축제한이 내려졌는데 한강로 2가와 1가 (신용산역에서 삼각지역 사이)부분만</P>
<P>어떠한 계획도 아직 없는 상태입니다.</P>
<P>위치적으로는 용산 민족공원과 바로 인근의 지역이라 개발이 되지 않고</P>
<P>지금의 상태로는 민족공원 자체가 그림이 나오지 않을 상황인데 말입니다.</P>
<P>재개발에 지식이 없는 초보자가 얼떨결에 계약을 했는데</P>
<P>전문가님이 보시기에는 그 지역이 어떠신지 의견 부탁드리겠습니다.</P>
<P>감사합니다</P>
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첫댓글 한강로 만큼 먹음직스러운 동네도 없습니다.우체국하고 국제빌딩주변지역의 지리적차이라면 2~300미터 차이인데 가격은 2억정도 보시믄 됩니다.옆동네랑 가격심화가 된다면 거기에 대토수요나 파급효과를 생각하신다면 한강로 투자는 훌룡한 투자로 보여집니다. 돈이없어 못사는분들 말 듣지마세요.