[나의 입찰후기] [펌]쌍둥이 아빠의 모습을 보고

[시골아이]

쌍둥이 아빠의 모습을 보고

조회 2346 | 등록일 | 2008.10.07 11:00 sjkim님

2003년 성남에 거주할때의 일이다. 성남시 수정구 단대동 선경논골아파트 14평형이 감정가 6,500만원 1회 유찰되어 최저경매가 5,200만원에 진행되었다. (사건번호2003타경5643)
최저가보다 430만원을 더 써넣어 최고가낙찰자가 되었다.

명도를 위해 소유자를 만나러 갔더니 고등학교 1학년이라는 쌍동이 형제들만이 집에 있었다. 엄마는 가출을 했으며 아빠는 가끔 집에 들어온다는 그 아이들을 보면서, 나는 홀로 된 여동생이 연년생 핏덩이들을 데리고 친정집으로 온 이래 내 새끼인양 키우고 있던 당시의 내 처지와 견주어 마음이 아팠다.
아빠에게 연락이 오면 전화해 달라고 부탁을 하고 그집을 나왔다. 며칠이 지나 연락이 되어 만났는데 친구와 함께 동업으로 사업하느라 은행대출을 받았는데 부도가 나서 집이 경매로 넘어가게 되었고 급기야 부부싸움끝에 아내도 가출하고 말았단다. 본가로 아이들을 데리고 들어가겠다고 말하는 그는 이사비용으로 150만원을 달라고 했다. 나는 100만원을 제시했다가 그의 처진 어깨와 고개숙인 모습을 보고 그 자리에서 150만원을 주기로 약속했다. 그대신 한가지만 부탁하겠다고 말했다. 여자들만 사는 처지라 헌짐을 남겨놓고 가면 내가 처리하기가 곤란하니 남자인 당신이 버릴물건을 미리 버리고 깨끗하게 집을 비워달라고 했다. 그는 약속된 날짜에 이사짐을 꾸렸는데 관리사무실에서 관리비 정산이 덜 되어 이사를 보낼 수 없다는 연락이 왔다. 82만여원. 작은아파트 낙찰이고는 비용이 생각보다 많이 들게 되었지만 내가 대납할테니 이사를 보내라고 했다. 그는 고맙다는 말을 여러번 했고 난 아이들 생각해서 열심히 일하시고 부인과 화해하라는 말로 명도를 마쳤다. 헌짐은 약속한대로 말끔히 치워져 있었다. 도배 장판을 새로하고 신발장을 산뜻한 색상으로 바꾸자 새 주인이 보자마자 계약하자고 했다. 6,750만원에 매도했으니 비용빼고 나면 남는것도 거의 없었다.

그러나 나는 경매를 할 때 나만의 철학을 가지고 시작했다. 채권자들의 채권회수를 위해 경매가 진행되고 공적기관인 법원에서 그 모든업무를 대행해 주지만 실패한 채무자가 있어 명도의 어려움이 따르는 것도 사실 경매의 한 모습일것이다. 이 경우 그 어떤사람이 낙찰을 받는 것보다는 내가 낙찰받았을 때 인간적으로 그들을 배려하는 마음으로 일처리를 해야겠다는 생각을 했던것이다. 집수리를 할 때에도 금방 팔아치울텐데 돈 많이 들여서 할필요가 있느냐는 생각은 안했다. 내가 거주한다면 이것만은 꼭 해야한다는 마음으로 성의껏 수리하고 화장실이며 베란다 구석구석까지 팔걷어 부치고 청소를 말끔이 했다. 그래서 경매경력 10여년이 되었지만 한번도 세입자나 채무자를 내보내면서 크게 마음 상한일이 없었고 집을 넘기면서 양심에 거리낌이 있었던 일도 없었다.

소위 경매물건은 재수가 없다느니 왠지 거주하기가 찜찜하다느니 하는것도 그런 마음가짐으로 하지 않아서 하는 말일지도 모른다. 헌집을 새집으로 바꾸고 새로운 기운을 집어 넣어 이 집에 거주하는 모든 사람들이 앞으로 잘되기를 기원하는 마음으로 경매를 계속 해야한다는 생각을 가지고 있다.

얼마전 북부지원에서 경매에 입문하려는 아주머니와 대화를 한적이 있다. 그 분에게 나의 경험담과 위에 언급한 마음가짐으로 시작하라고 얘기를 했더니 정말 감사하다며 연락처를 달라고 하신다. 복된 자리로 내 스스로 만들려고 애쓰면 하늘은 더 큰 복으로 나를 도와 주신다는 것을 난 잘 알고 있다. 11년전 IMF가 시작되기 직전에 불과 3천만원으로 시작된 나의 부동산 투자가 지금은 12-3억은 좀 넘는 금액으로 불어났기 때문이다.
이익을 창출할 수도 때로는 손해를 볼 수도 있는것이 경매실전이지만 경매고수를 자랑하기보다 어떤 마음으로 하느냐가 더 중요하다는 생각으로 모처럼 글을 올리게 되었다.

경제적으로 어려운 요즘이지만 모두 열심히 삽시다.

[푸알버거]

좋은글 감사드립니다^^*

[소라같은소라]

당신이 아름답습니다

[修身 김형준]

내가 거주하겠다는 마음 자세로.. 엄지손가락 치켜 듭니다.

[민이영이맘]

존경합니다... 저도 배워야겠어요...

[이모이모]

좋은 글 감사드려요~^^

[아무렴]

가슴이 훈훈해지는 이야기 각박한세상에 들을수 있어서 행복했습니다

[천재일우]

진정한 따뜻한마음을 가진 투자자라 생각이듭니다^^

[짜요!]

그 마음이 존경스럽니다. 저도 마음먹기론 집나가는 사람들한테 야박하게 하지 말자는 생각을 하지만, 막상 돈과 연관된 것이라 막상 부딪히면 이익에 눈이 멀거 같다는 생각을 하곤합니다. 실행이 어려운 법인데, 그런 점에서 존경스럽네요.^^

[bluevane]

너무 멋지세요!!!!!!!!!!그런 마음가짐으로 하시니까 모든일이 만사형통하신겁니다. 인심도 메마르고 삭막한 세상에서 님과같은 마음을 가지신 분을 보니 감사하단 생각까지 드네요.

[대한민국상위5%]

좋은 글 감사드립니다..

[북풍]

잘 읽었습니다.. 따스함이 전해오네요

[열린빛]

좋은글 잘 읽었습니다..

[행부]

참 따스한 분이시네요. 닮고 싶은 부분이 많습니다.~~

[덕천(德天)]

고맙습니다.

[한수]

좋은 말씀 고맙습니다.

[빈폴]

그 마음가짐 배우도록 하겠습니다^^

[옥이슬]

좋은글 잘 읽고 갑니다. 늘 행복 하세요.

[갈메기눈썹]

그러게요, 평상시에 맘 먹고있던 제 생각과 같아서 반갑네요, 우리의 이 작은 마음씀에 세상이 따뜻해 지겠죠?

[정비서]

경매에 대한 마음가짐... 다시 생각하게 되는 글입니다. 감사합니다.

[herz]

마음이 따뜻해집니다^^앞으로 꼭 성공하세요

[짱가자]

무슨일을 하든 마음 가짐이 중요하다는걸 다시 느낄수 있어 넘 감사합니다.

[더드림]

잘배우고갑니다,

[쌰오~정]

감사합니다. 생각하는 바가 많았어요

[Paul순기]

그렇죠 ... 당신이야말로 '선한 부자 ' 반열에 오를 마음가짐이 되었네요.... 좋은 말씀 감사합니다.

[강촌1]

진정한 경매 고수의 길인 것 같습니다..

[레몬쿠키]

정말 가슴 찡한 이야기 잘배우고 갑니다^^

[노 프라블럼]

감사합니다.

[하얀목련1]

당신은 진정한 프로입니다. 감동그 자체입니다. 고운마음 고개숙여 감사히 배웁니다. ^*^

[하이브]

아름다운 글 보고 갑니다...^^

[제이young]

마음이 이쁜 분이시네요..각박한 세상에 그런맘 갖기 쉬운일이 아닐텐데요..덕분에 따뜻한 연말이 될것 같습니다^^

[콩콩순이]

좋은 말씀 감사하구요 저 이것으로 업을 삼고 싶은데 ,,,, 가능한가...

[칠보맨]

진정한 경매의 고수님! 좋은글 마음속 깊이 새기며 경매에 임하겠습니다. 감사드립니다...꾸벅

[박 태호]

좋은글 감사합니다

[1tank002기갑전사]

훈훈해 지네요...

[일보맘]

좋은 말씀 정말 감사드려요~

[오잉]

무섭다고만 생각하는 초짜에게 다시 경매에 대해 생각하게 하는 따뜻한 글이었습니다. 좋은글 감사합니다.

[하민아빠]

감사합니다.

[sun3314]

감사합니다