목동 더채움 염창역 마곡 3룸 분양 정보

[톡톡톡]

목동 더채움, 실거주자가 체감하는 생활 중심 장점 정리

목동 더채움은 강서구 염창동 중심 생활권에 자리 잡아 실거주자 기준으로 접근했을 때,

편리한 이동성과 생활 인프라, 그리고 구성되어 있는 평면 구조까지 전체적으로 균형이 잘 잡힌 소형 주거시설입니다.

주변 직장인이나 인근 교육·업무 지역을 기반으로 생활하는 분들께 특히 적합한 구성을 갖추고 있어

실거주 목적의 선택지로 충분히 매력적인 모습입니다.

소형 주거형 주택을 찾는 실거주자에게 딱 맞는 스케일

위치: 서울 강서구 염창동 262-5

규모: 지상 20층, 총 38세대

용도: 도시형 생활주택 + 오피스텔

전용면적: 약 18.59평(61.48㎡)

건폐율/용적률: 실사용 비중이 높은 구조

주차: 총 38대(기계식 포함)

규모 자체는 크지 않지만 그만큼 단지 내부 동선이 단순하고 조용하며,

실거주자 위주로 운영되기 좋아 소음·이동 스트레스가 크게 줄어드는 장점이 있습니다.

위치환경 – 목동·염창·여의도까지 이어지는 촘촘한 생활권

● 지하철 9호선 염창역 인접

엘리베이터 타고 내려와 도보로 이동 가능한 거리라 출퇴근 루틴이 매우 안정적입니다.

9호선은 강남·여의도·마곡 등 주요 업무지구를 직결해 주거지 선택 시 가장 크게 고려되는 교통 요소 중 하나죠.

● 여의도·상암·마곡으로 이어지는 30분 생활권

여의도 금융·방송 업무지구

상암 DMC IT·미디어 클러스터

마곡 업무·산업단지

이 세 곳이 모두 가까워 실거주 중심으로 봤을 때 일상 이동 편의성이 상당히 뛰어납니다.

● 목동·가양 생활권 모두 이용 가능

목동 학군·상권과 가양 EM·홈플러스·코스트코 등 대형 상권을 동시에 누릴 수 있어 쇼핑이나 장보기 편의성이 크게 올라갑니다.

교통환경 – 출퇴근·이동 스트레스 줄여주는 안정적인 접근성

염창역 도보권

올림픽대로 바로 연결

공항대로·강변북로 접근 용이

다수의 버스 노선 확보

차량 이용 시에도 한강 축을 따라 주요 업무지역까지 빠르게 이동할 수 있어 자차·대중교통 모두 편리한 입지입니다.

교육환경 – 목동 학군 기반의 생활 인프라 활용 가능

목동 학군은 서울에서도 교육 환경 평가가 높은 지역 중 하나입니다.

염창동·목동 주변 초중고 접근성이 좋고 학원가, 공부 환경, 도서관 이용까지 수요가 꾸준히 탄탄한 지역입니다.

실거주자 입장에서 자녀 교육 계획이 있는 분들께는 주거지는 염창동에 두고 학군지 인프라는 목동을 활용하는 형태가 자연스럽게 만들어집니다.

생활환경 – 직주근접 + 편의시설 접근성의 균형

이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트

CGV, 프리미엄 상업지, 편의시설 밀집

주변 공원 및 산책로(한강·용왕산 등)

카페·식당·병원 등 생활형 상권 충분

실제로 주변 동선을 보면 “굳이 멀리 나갈 필요가 없다”는 말이 자연스럽게 나올 정도로 생활 편의가 잘 갖춰진 지역입니다.

타입 구성 – 실거주자가 쓰기 좋은 61㎡ 구조

총 38세대 모두 실사용 면적이 안정적으로 확보된 전용 61㎡ 타입입니다.

● 구조 특징

침실 2~3개 구성이 가능

넓은 거실과 일자형 주방 배치

침실 분리형 구조로 생활 동선 분리

다용도실·발코니 확보

전용률 73.4%로 높은 편

소형 주택의 가장 큰 고민이 공간 여유인데, 이 타입은 실사용 면적이 넉넉한 편이라 원·투룸 위주의 소형 구조에 답답함을 느끼셨던 분들께 잘 맞습니다.

● 1번 타입

방이 자연스럽게 분리되어 있어 프라이버시가 좋음

주방-거실-안방의 기본 동선이 안정적

작은방 2개 구성 시 활용성이 높음

● 2번 타입

거실이 상대적으로 넓어 가족 단위 실거주 적합

작은방 및 안방의 배치가 단순해 가구 놓기 편함

주방과 거실의 개방감이 좋아 답답함이 적음

실거주자가 체감할 장점

1) 출퇴근 편안함

9호선 염창역 도보권 + 주요 업무지구와 바로 연결되는 입지는 가장 큰 실거주 장점입니다.

2) 조용한 단지 구성

소규모 단지이지만 층고가 높아 개방감이 있고, 실거주 비중이 높은 구조라 생활 스트레스가 적습니다.

3) 생활권 완성도 높음

목동·가양·여의도 상권을 모두 이용 가능한 점은 실제 살아보면 체감 차이가 매우 큽니다.

4) 넉넉한 공간의 61㎡

소형 평면임에도 방 3개까지 활용 가능해 실거주자가 쓰기 좋은 구조입니다.

5) 생활형 인프라 풍부

마트, 영화관, 병원, 공원, 학군, 업무지구까지 전반적으로 균형 잡힌 지역입니다.

​목동 더채움은 화려한 대단지 커뮤니티 대신, 실제로 생활하는 데 필요한 요소들이 촘촘하게 갖춰진 주거시설입니다.

특히 염창역·여의도·마곡·상암 등으로 출퇴근하는 분들께는 위치의 강점이 확실해

실사용 중심 거주 공간으로 충분히 만족감을 줄 수 있는 구성이라고 보입니다.