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한국 부동산(주택) 시장, Listen to The Cycle by 미래에셋대우 리서치 센터 이광수 연구원 / 지난 한국주택시장 전망과의 비교-
경기 침체에 돌입한 한국의 경제 지표와 함께 부동산(주택)시장은 어떠한 동향을 갖고 움직이는지 살펴봅니다!
다음은 자료 출처는 미래에셋대우 리서치 센터 이광수 연구원 님의 보고서 입니다.
결국 서울의 주택가격이 단기간에 크게 상승한 이유는 "만성적인 공급 부족 + 투자수요의 급증"!!
인구와 가구의 지속 증가, 근거는 주택취득 자금조달 계획서인데는 계획서에는 투자목적의 매수 비율이 작년 8월 58.9%, 9월 63.4%로 크게 증가!
수요는 증가하는 비탄력적인 주택의 공급은 감소하였으니 주택의 큰 가격 상승은 인지상정!!
또한 매도물량도 급격히 감소하니 기존 주택 시장의 거래도 활발하지 못해 수요의 증가가 시장에 유입, 결국은 기초자산이 되는 주택의 가격은 크게 상승할 수 밖에 없었죠!!
첫댓글 자료 감사합니다
다주택자 매도 물량 출회가 향후 집 값을 좌우 하겠죠
감사합니다.^^
분양가격하락하고 수요가줄고 다주택자들 보유물량이 나오면 가격안정과 하락에 도움이 되겠죠.
감사합니다~