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<P>얼마전 아파트 분양받고 공동구매로 법무사에서 위탁해서 한다고 하던데 금액이 많이 비싸더라구요 </P>
<P>그래서 요즘 많이들 한다고 하는 셀프등기를 신청했습니다 좀복잡하고 준비해야 할것도 많이지만 </P>
<P>직접하면 비용도 절약됩니다 인터넷에서 셀프등기를 검색하면 자세한 방법이 나와있으나 조금씩</P>
<P>차이가 나더군요 제가사는곳은 울산시 울주군이라 여기서 요구하는 조건으로 적어보겠습니다. </P>
<P>분양사에서 받을 서류 </P>
<P>1.위임장</P>
<P>2.법인인감</P>
<P>3.보존등기 권리증</P>
<P>4.분양대금 납입증명서</P>
<P> </P>
<P>본인이 준비해야 할것</P>
<P>1.주민등록증</P>
<P>2.도장</P>
<P>3.분양계약서 </P>
<P>4.부동산거래신고필증(분양계약서에 검인을 받으면 준비할필요없음)</P>
<P>5.주민등록초본</P>
<P>6.소유권이전신청서 </P>
<P>7.취득세영수증</P>
<P>8.국민주택채권 매입 영수증(채권번호 적어야됨)</P>
<P>9.건축물대장</P>
<P>10.토지대장</P>
<P>11.법원수입인지 </P>
<P>12.등기신청수수료 영수증(수입증지가 없어지고 이것으로 대체)</P>
<P>13.법인등기부등본 1부 </P>
<P>14.등기부등본(부동산 고유번호를 소유권이전신청서에 적어야함)</P>
<P> </P>
<P>먼저 울주군청 민원실에서 취득세를 납부하기위해서 왔다고 하면 창구번호를 알려줍니다 분양대금납입증명서,분양계약서</P>
<P>두개를 제출하면 검인을 해서 세무과에가서 영수증을 받아서 내라고 합니다 세무과가서 취득세감면 1가구1주택 생애첫주택</P>
<P>구입 인지를 선택해서 다시 민원실에서 도장을 받아서 갔다주면 취득세고지서를 발급해줍니다 이것을 은행에 납부하면 </P>
<P>됩니다 납부하면서 국민주택채권을 매입하고 수입인지와 등기신청수수료 두개를 납부합니다 자세히 모르면 법원에서도 </P>
<P>납부할수있으니 채권만 매입하면됩니다 은행에서 알아서 얼마만큼 매입해줍니다 토지대장,건축물대장을 발급받습니다</P>
<P>이제 분양계약서(검인),채권매입영수증,수입인지,등기수수료영수증,취득세영수증,토지대장,건축대장을 가지고 법원에갑니다</P>
<P> </P>
<P>법원등기소에서 할것들</P>
<P>등기부등본,법인등기부등본 두통을 민원발급기에서 발급받습니다. 등기신청 창구에서 </P>
<P>소유권이전 신청서를 받아서 예시에 맞게 작성하면 되는데 창구가 하나라서 잘못되면 여러번 퇴짜맞고 다시 적어야 </P>
<P>합니다 예시와 설명을 보고 위임장,채권영수증,분양대급납입영수증,등기부등본등을 보고 기재하여 줍니다 </P>
<P>다시 창구로 갔다주면 검토하여 잘못적을 지적해주면 수정하고 다되면 등록면허세고지서를 발급받아 은행에 </P>
<P>납부하고 영수증을 갔다줍니다(저희집은 신탁등기가되어있어 토지,건축물 2건을 발급해야 했습니다. 어제신청하고 </P>
<P>오늘 법원에서 전화받고 다시법원가서 제출했습니다 신탁이된 집은 자세히 물어보세요) 다되었으면 창구에서 편철해줍니다</P>
<P>빠진서류가 없는지 확인해서 요구에 맞게 제출해주고 다되면 등기필증수령증 주는데 이것을 가지고 3-4일뒤에 </P>
<P>찾으러 오면 됩니다 저는 어제 등기신청하고 오늘 아침에 등록면허세 1건이 미납되었다고 다시 법원까지 갔었습니다 서류가 </P>
<P>빠지거나 잘못된것이 있으면 전화옵니다 </P>
<P>인터넷과 다른점은 주민등록초본만 있으면 되었고 부동산거래신고필증과 검인계약서가 동일하더군요 그리고 수입증지가 </P>
<P>등기신청수수료로 변경된점 등기부등본의 부동산고유번호입력이 달랐습니다. 많은 서류가 필요하긴 하지만 군청,법원에서 </P>
<P>전부 해결되는 서류이니 인터넷검색과 제글을 참고하면 그다지 어렵지 않을것입니다. 법무사 비용아낀다고 무턱대고 </P>
<P>셀프로 신청해두었지만 막상하려니 막막했는데 해보니 별거 아니더군요 이상 셀프등기 후기였습니다. </P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><A class=tx-link href="http://cafe415.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=93X1&mgrpid=&fldid=Dpgu" target=_blank><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_0163FB4650A36F190D1B4E class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/0163FB4650A36F190D" width=680 actualwidth="680" id="A_0163FB4650A36F190D1B4E"/></A></P>
<P> </P>
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카페 게시글
돈 아끼기 즐짠
분양아파트 셀프등기
미르피아
추천 0
조회 1,620
13.08.06 20:47
댓글 10
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첫댓글 좋은정보 감사합니다 저도 울주군민입니다
등기닷컴이라고...회원가입(3만)하면 서류생성부터 모든걸 도와주더군요~
정보감사드립니다^^
비용 차이가 얼마나 나나요??
30만원 쯤 차이나요
좋은정보 감사합니다.
삭제된 댓글 입니다.
시간은 하루 종일 걸리나요? 한번도 안 해 본 저로서는 참 복잡해 보이는데.. 혹시 잘못해서 돈 30만원 아낄려다 더 큰 비용을 치루는 것은 아니겠죠? 저도 도전하고 싶은데... 걱정이 되네요...
취득세 60일이내 납부하심 연체료 없구요 서류나 부족한게 있으면 등기소에서 전화옵니다 전 등록면허세,채권매입이 잘못되서 다시갔었네요
좋은정보 감사합니다
제가 찿던 정보예요 저도 울산이입니다 더 방갑네요~이번 중구혁사 분양 받았거든요 좋은정보진짜진짜 감사해요