강서 더챔버 화곡역 주거형 오피스텔 잔여세대 분양

[톡톡톡]

강서 더챔버 분양 정보

고급 오피스텔 수요가 꾸준한 강서구 화곡동에서 ‘강서 더챔버’가 공급을 준비 중이다.

5호선 화곡역과 바로 이어지는 초근접 입지, 주변 산업·업무 클러스터와의 접근성,

다양한 타입 구성 등이 특징으로 보인다. 전체 154실 규모로 구성되며,

45A부터 75B까지 단일·2~3룸 형태까지 선택 폭이 넓어 실수요·임대수요 모두 고려된 구조가 눈에 띈다.

가장 큰 장점은 화곡역 1번·2번 출구와의 직통 연결성이다.

역세권 단지 중에서도 실제 도보 거리뿐 아니라 출입구 접근성이 매우 뛰어난 편으로,

실사용 동선이 짧아 출퇴근 효율성이 높다.

또한 주변에는 마곡 M·R·C 클러스터, 엘지사이언스파크, 우장산, 상암 DMC, 여의도 업무지구 등

주요 일자리 벨트가 10km 내외에 위치해 있다.

마곡지구 배후수요 수용 가능성이 높고,

직주근접 수요자에게 매력적인 위치다.

더불어 예정보다 점차 확대되는 서부광역철도(확정),

2호선 신정지선 화곡역 연결 계획 등 교통 체계 개선 호재도 있다.

■ 45A 타입 (전용 45.02㎡)

총 33실 구성으로 소형 단일 타입 중 가장 실용적인 동선이 돋보인다.

아트월·중문 설치 가능

거실–현관 사이 분리감 확보로 실내 프라이버시 강화.

소형이지만 동선의 경계가 명확해 체감 면적을 높여주는 효과.

3.8m 대형 복리장(스타일러·무상제품) 구성

수납 중심 설계가 돋보이는 부분. 쾌적성 유지에 유리함.

스토리지 서비스 공간

호텔식 서비스 공간을 오피스텔에 옮긴 구조로, 캐리어·청소기·수납 박스 등을 정리하기에 적합.

ㄷ자 주방 배치

좁은 폭의 직선형 주방보다 조리 동선이 짧고 수납량이 많아 소형임에도 ‘주방 사용성’을 높인 구성.

미다인문 설치로 동선 분리

실내의 조용한 분위기 유지 및 실외 소음 차단.

■ 52A 타입 (전용 52.67㎡)

전체 55실 구성. 1.5룸에 가까운 설계로 체감 여유도가 훨씬 크다.

● 구조적 특징

현관 2.2m 대형 신발장 구성

출입구 수납이 넉넉해짐으로써 실내가 정돈됐다고 느끼기 쉬움.

ㄱ자형 주방 + 오픈형 확장 거실 동선

주방과 거실 경계가 자연스럽게 이어지는 구조.

소형 오피스텔에서 보기 어려운 넓은 거실감을 확보.

독립형 부부욕실 + 드레스룸 구성

실사용 프라이버시를 강화해 ‘준 1.5룸’급 구조로 활용 가능.

세대 내부에서 공간 분리도가 높아 장기 거주에도 적합.

게스트 욕실 별도 배치

거주 인원 증가 상황이나 방문자 응대 시 유용.

● 실사용 포인트

실거주 성향 강한 1~2인 또는 부부에게 적합

호텔식 욕실 분리구조로 삶의 질을 높이는 구성

거실 중앙 공간이 넓어 가구 배치 자유도가 높다

■ 59A 타입 시리즈 (A-1, A-2, A-3 / 전용 약 59㎡)

59㎡는 실질적인 ‘1.5~2룸’급 평면으로, 총 16실/16실/12실 구성이다.

● 공통 구조

2.7m 대형 신발장+수납장 확장

59㎡대 오피스텔에서 보기 드문 넓은 현관 수납.

베란다 제공 및 오픈형 주방 구성

건조/보관/환기 등 실사용성이 좋고, 거실 개방감을 크게 확보.

스토리지 서비스 공간 배치

세대 내부 수납능력이 높아짐.

가변형 벽체 적용 구간 존재

필요 시 방을 넓히거나 구조를 조정하는 등 선택 폭이 넓음.

● 타입별 구분

A-1/A-2 : 매우 유사한 오픈형 구조, 침실·거실의 경계가 부드러움

A-3 : 59㎡ 중 가장 방 구성이 명확하게 분리된 형태, 가변형 벽체에 따라 거실 확장 효과가 강함

■ 75A/75B 타입 시리즈 (전용 75㎡대)

가장 넓은 구조로, 사실상 중형 아파트에 가까운 실사용 체감.

● 공통 구조 장점

4.6m 와이드 주방

주방–식사–거실이 직선으로 이어지는 개방형 구조.

거실 폭 자체가 넓어 중대형 아파트 느낌을 주기 충분함.

2.6m 대형 신발장+수납장

가족 단위 거주에도 부족함 없는 수납력.

게스트룸 구성 가능

3룸에 준하는 활용도. 홈오피스, 서재, 취미방 등 변형 가능.

아파트형 드레스룸 및 파우더룸 구성

실거주 편의성을 높이는 대표 요소.

가변형 벽체 적용 → 거실 확장 가능

가족 수, 생활 패턴에 따라 구조 변경이 쉬움.

● 타입별 특성

75A-1/2/3 : 큰 틀은 동일하나 일부 방 크기 조정과 동선 배치 차이가 있음

75B-1/2/3 : B타입은 구조적 분리감이 더 뚜렷해 방간 간섭이 적은 편

장기 거주를 고려한 2~3인 가족에게 적합

가변형 벽체 활용 시 대형 거실 확보 가능

방의 분리도가 좋아 프라이버시가 뚜렷함

커뮤니티 & 부대시설

루프탑 라운지 : 휴식 공간으로 활용 가능

야외 라운지 & 커뮤니티 가든 : 입주민 전용 정원 형태

지하 근린생활시설 : 카페·편의시설 연결 가능성

호텔식 로비 구성 : 외부 손님 응대 및 공용 공간 활용도 높음

브랜딩·외관 디자인은 조용한 분위기의 상업시설과 연계된 유럽풍 아치 디자인을 적용해 시각적 완성도가 높다.

‘강서 더챔버’는 화곡역에 바로 맞닿은 입지와 마곡·여의도·상암 등 업무축 접근성이 큰 장점이다.

소형부터 중형까지 다양한 평면이 구성되어 있으며,

대부분의 타입에서 호텔식 수납 구조·독립욕실·대형 신발장·가변형 벽체 등

실사용성을 강화한 설계를 적용하고 있다.

특히 52㎡·59㎡·75㎡대 타입은 실거주 성향이 강한 동선 배치로

임대·자기거주 수요 모두 고려한 선택지가 될 수 있다.

평면별 장점이 명확하고, 실사용 동선이 잘 정리된 오피스텔을 찾는다면 참고할 만한 단지로 보인다.