힐스테이트 동탄역 센트릭 모델하우스 주거형 오피스텔 분양 안내

[톡톡톡]

힐스테이트 동탄역 센트릭

경기도 화성시 오산동 981-1~4에 위치한 힐스테이트 동탄역 센트릭은 동탄2신도시의 핵심 중심권에 들어서는 주거형 오피스텔 단지입니다.

지하 4층부터 지상 39층까지 총 4개 동 규모로 구성되며,

오피스텔 400실과 근린생활시설 35실이 함께 조성됩니다.

대지면적은 2,425평, 연면적은 1,671평으로 **용적률 599.51%, 건폐율 68.9%**의 효율적인 설계가 적용되었습니다.

주차는 총 488대로, 세대당 약 1.16대 수준의 여유로운 주차 환경이 마련되어 있습니다.

대규모 주거시설과 상업시설이 함께 어우러진 복합 생활형 단지로, 주거와 업무, 생활이 모두 가능한 구조입니다.

생활 및 산업 인프라

단지 인근에는 롯데백화점, 이마트 트레이더스, CGV, 멀티플렉스 등 생활 인프라가 풍부하게 조성되어 있습니다.

도보권 내에서 대부분의 편의시설을 이용할 수 있으며, 약 32만㎡ 규모의 동탄여울공원이 가까워 녹지 접근성도 뛰어납니다.

또한 광역비즈니스 콤플렉스, 동탄테크노밸리, 일반산업단지 등이 인근에 위치해

직주근접 수요가 풍부하고 안정적인 임대수요 형성이 가능합니다.

동탄 내 초·중·고등학교가 밀집한 교육 여건 역시 양호해, 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

공급 구성 및 세부 타입

총 400실 가운데 일반형 332실, 거실 확장형 64실, 펜트형 4실로 구성되어 있으며,

주력 타입은 84㎡형으로 실내 효율성과 공간 활용도를 극대화했습니다.

84㎡A형: 거실과 침실이 분리되어 프라이버시가 뛰어나며, 남향 위주의 배치로 채광이 풍부함.

84㎡B형: 주방 중심형 구조로 수납공간이 넉넉하고 생활 동선이 효율적임.

84㎡C형: 거실·주방 일체형으로 개방감이 크며, 가족 단위 거주에 적합한 설계.

세 타입 모두 천장고 최대 2.65m로 공간감이 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

입지 및 교통환경

힐스테이트 동탄역 센트릭은 SRT 동탄역 도보권 입지로, 역세권의 가치가 뚜렷한 단지입니다.

단지에서 약 500m 거리에 SRT 동탄역이 위치해 있으며, 수서역까지 약 20분대 진입이 가능합니다.

여기에 GTX-A 노선(예정)과 동탄 도시철도(트램, 예정)이 개통되면 수도권 전역으로의 접근성이 한층 강화됩니다.

경부고속도로 직선화 구간(공사 중)을 비롯해 용인서울고속도로, 봉담~오산고속도로 등

주요 도로망 이용이 편리해 차량 이동도 수월합니다.

또한 동탄역 복합환승센터(예정)와 인덕원선(예정) 개통 시 대중교통 접근성까지 대폭 향상될 예정입니다.

개발 및 미래가치

동탄2신도시는 약 42만 명 규모의 대형 자족형 신도시로 개발 중이며,

GTX, SRT, 트램 등 광역 교통 인프라와 산업 클러스터가 결합된 미래형 도시로 발전하고 있습니다.

특히 경부고속도로 직선화 사업 완료 시 교통 효율성이 크게 향상될 예정이며,

광역비즈니스 콤플렉스 확장으로 인해 업무·상업 복합 중심지로의 성장 잠재력도 매우 높습니다.

기업과 연구시설, 상업시설이 밀집되어 있어 고정 수요층 확보가 용이하며,

중장기적으로는 주거·업무·여가가 결합된 복합 생활권으로 발전할 전망입니다.

공간 설계 및 특화 포인트

힐스테이트 동탄역 센트릭은 4개 블록 건축협정 개발로 통일감 있는 외관과 균형 잡힌 단지 배치를 구현했습니다.

모든 세대는 맞통풍 구조를 적용하여 환기 효율을 높였고, 거실과 주방을 연결한 일체형 설계로 개방감을 극대화했습니다.

실내에는 고급 마감재가 적용되어 내구성과 디자인 품질을 모두 높였으며,

넉넉한 수납공간과 실용적인 동선 설계로 일상 생활의 편의성을 높였습니다.

천장고는 최대 2.65m로, 일반 오피스텔보다 공간감이 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

청약 및 금융 조건

힐스테이트 동탄역 센트릭은 청약통장이 없어도 신청 가능하며,

전국 만 19세 이상 누구나 참여할 수 있습니다.

LTV 최대 70%, 100% 추첨제 적용으로 청약 진입장벽이 낮고,

전매제한이 완화된 지역에 속해 있어 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

입주 이후 교통망 확충 및 상업시설 활성화로 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.

브랜드 신뢰도와 가치

힐스테이트는 현대건설의 대표 프리미엄 주거 브랜드로,

국내 아파트 브랜드 평판지수 1위를 꾸준히 유지해왔습니다.

품질, 시공, 사후관리까지 전반적인 신뢰도가 높으며,

이번 동탄역 센트릭 역시 힐스테이트의 고급 주거 노하우가 반영된 단지입니다.

브랜드 인지도와 시장 내 평가 모두 우수해 장기적인 보유 가치가 높습니다.

힐스테이트 동탄역 센트릭은 SRT 동탄역 초역세권 입지, GTX-A 예정 노선,

풍부한 생활 인프라와 공원 환경, 브랜드 가치를 모두 갖춘 주거형 오피스텔입니다.

광역 교통망과 산업·상업 복합 인프라를 기반으로 한 입지 경쟁력이 뚜렷하며,

실거주자에게는 쾌적한 생활환경을, 투자자에게는 안정적인 수익과 미래가치를 제공합니다.

동탄2신도시 핵심 입지에서 주거와 투자를 동시에 고려할 수 있는 복합 오피스텔로 평가됩니다.