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<p style="text-align: center;"><b>김해 주촌 골든루트 산업단지 소개 (공장 매매 및 임대)</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">카페를 운영하면서</p><p style="text-align: center;">많은 글을 적어 왔지만</p><p style="text-align: center;">제가 몸담고 있는</p><p style="text-align: center;">김해 주촌 골든루트 산업단지를</p><p style="text-align: center;">처음으로 소개해 봅니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">김해 주촌 골든루트 산업단지는</p><p style="text-align: center;">경남 김해시 주촌면 농소리와 망덕리 일원에 위치하고</p><p style="text-align: center;">대한민국 내  산업단지를 총괄하는</p><p style="text-align: center;">한국산업단지 관리공단에서 조성하였으며</p><p style="text-align: center;">2009년 8월에 분양을 시작하여</p><p style="text-align: center;">2012년경부터 공장이 입주하기 시작하였습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">골든루트 산업단지는</p><p style="text-align: center;">김해에서 공장이 많이 있는</p><p style="text-align: center;">장유, 진례, 한림 등 모든 지역과</p><p style="text-align: center;">전용도로 및 넓은 도로망으로 연결되어 있으므로</p><p style="text-align: center;">관련 업종 물류 운반이 편리하고</p><p style="text-align: center;">장유 IC  및 서김해 IC와 인접하여</p><p style="text-align: center;">타 지역으로의 물류도 원활하고</p><p style="text-align: center;">조성면적 1,502,209㎡ (454,418평)으로</p><p style="text-align: center;">약 50만평 규모의 명품 산업단지입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/afd389543660eda3346d7fa1ae6e288028dc7f8d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/afd389543660eda3346d7fa1ae6e288028dc7f8d" data-origin-width="983" data-origin-height="454"></div><p style="text-align: center;">2009년에 조성된 김해 주촌 골든루트 산업단지는</p><p style="text-align: center;">부지면적 1만 평 규모의 공장 3개 업체를 비롯하여</p><p style="text-align: center;">대부분 큰 면적의 부지를 분양하였으므로</p><p style="text-align: center;">김해를 대표하는 기업들이 대거 집중되어 있습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">당초 119개 업체에 부지를 부양하였으나</p><p style="text-align: center;">현재 한국산업단지공단에 213개 업체가 등록되어 있는데</p><p style="text-align: center;">공장 중 일부를 임차하여 등록된 업체도 있고</p><p style="text-align: center;">첨단의생명센타 및 비즈니스센터 입주기업을 제외하면</p><p style="text-align: center;">150개 내외의 업체가 조업을 하고 있는 것으로 추측됩니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/430153ec5f58403a9a7f8b41815c48ede4f4cb2d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/430153ec5f58403a9a7f8b41815c48ede4f4cb2d" data-origin-width="1038" data-origin-height="667"></div><p style="text-align: center;">최근 김해지역 전역에</p><p style="text-align: center;">공장 매매 및 임대물건이  부족하고</p><p style="text-align: center;">수용성 절삭유 사용제한이 없는 주촌과 장유 지역은</p><p style="text-align: center;">공장 매물 품귀현상이 일어나고 있으며</p><p style="text-align: center;">골든루트 산업단지 내에는 매물을 찾아보기 힘든 실정입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">골든루트 산업단지 유치업종은 </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>21. 의료용 물질 및 의약품 제조업 </b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>(의료용품 및 기타 의약 관련 제품 제조업만 가능)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>25. 금속 가공 제품 제조업; 기계 및 가구 제외</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>26. 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>27. 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>28. 전기 장비 제조업</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>29. 기타 기계 및 장비 제조업</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>30. 자동차 및 트레일러 제조업</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #006dd7;"><b>31. 기타 운송 장비 제조업</b></span> 입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">최근 김해 주촌 골든루트 산업단지 내에</p><p style="text-align: center;">공장을 운영하고 있는 업체를</p><p style="text-align: center;">공장 매매 및 임대 의논차 방문하였는데</p><p style="text-align: center;">공장 내역을 살펴보면</p><p style="text-align: center;"><b>부지면적 약 1,000평 지상에</b></p><p style="text-align: center;"><b>공장과 사무동 약 530평을 건축하였고</b></p><p style="text-align: center;"><b>내부설비로는 호이스트 15톤</b></p><p style="text-align: center;"><b>동력 300kw가 개설</b>되어 있었습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">골든루트 산업단지 내에 소재한</p><p style="text-align: center;">공장들을 살펴보면</p><p style="text-align: center;">대부분 건폐율 60-70% 내외</p><p style="text-align: center;">용적율 80-100% 내외이고</p><p style="text-align: center;">현재 매물로 나온 공장이 없지만</p><p style="text-align: center;">매매 예상가를 추정하여 보면</p><p style="text-align: center;">평당 500만원 내외일 것으로 보이는데</p><p style="text-align: center;">건축면적이 평균보다 약간 부족하므로</p><p style="text-align: center;">공장 매매 가격은 45억원 (평당 450만원)</p><p style="text-align: center;">정도로 의논이 되었습니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/3d138418a2884523616c128d06ce3c81f01580fe" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/3d138418a2884523616c128d06ce3c81f01580fe" data-origin-width="4000" data-origin-height="1868"></div><p style="text-align: center;">김해 주촌 골든루트 산업단지 내 공장에 대하여</p><p style="text-align: center;">매매 및 임대 수요는 증가하고 있으나</p><p style="text-align: center;">나온 매물이 없어 거래가 이루어 지지 않고 있는데</p><p style="text-align: center;">본건 공장은 공장동 보다는</p><p style="text-align: center;">사무동에 많은 비중을 두고 건축하였으므로</p><p style="text-align: center;">일반적인 제조공장 보다는</p><p style="text-align: center;">넓은 사무동을 필요로 하는 업종에 적합할 것으로 보입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">골든루트 산업단지는 물론이고</p><p style="text-align: center;">김해 전역 공장 관련 궁금한 내용이 있으시면</p><p style="text-align: center;">좋은 인연 이어 주는</p><p style="text-align: center;">김해 주촌 해동부동산 김영호 소장에게 연락 주세요</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/d691f5ea8ef0084cdfc90530db9a64f82ca3ae01" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MR5l/d691f5ea8ef0084cdfc90530db9a64f82ca3ae01" data-origin-width="966" data-origin-height="300"></div><p style="text-align: center;"> </p>
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카페 게시글
주촌 (공장 매매)
김해 주촌 골든루트 산업단지 소개 (공장 매매 및 임대)
해동 김소장
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22.09.28 21:50
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