무권리&싼월세 월성동 코너자리 6층 대형 메디컬 빌딩의 3층 59평 임대!

[서정욱]

무권리&싼월세 월성동 코너자리 6층 대형 메디컬 빌딩의 3층 59평 임대! 
매물번호 -W0113
월성동·상인동 생활권 중심부
아파트 밀집 지역과 
학원·상업시설이 결합된 근린상권
입니다. 

바로 옆 호수가 50평인데 보증금3천/월세 200만원 
하지만 더 큰평수에 같은 3층의 바로 옆 현제 
임대나온곳이 
2천/130으로 싼월세로 나왔습니다. 

대구맘365 부동산입니다. 
저희 부동산이 대구맘 부동산으로  
선정이 되어서 다시 인사드립니다. 
더욱더 성실히 책임 중개 하겠습니다. 
앞으로 잘부탁드려요.  
서소장과 직원 일동! 
대구맘 부동산에 문의 주시면 
상세히 설명 가능  
주저 마시고 연락주세요.   
구독과 좋아요! 부탁드려요!    
https://youtu.be/NbzPMvlKXPE

오늘 월성동의 싼월세 
3층의 1개호실 무려 59평 방도 몇객 구분이 
되어 있으며 사무실용도에 적합한것도 있고 
병원의원도 괜찮아 보입니다. 

여기 위치는 
대구광역시 달서구 조암남로 
월성동·상인동 생활권 중심부
아파트 밀집 지역과 학원·상업시설이 
결합된 신도시형 근린상권
성서공단이 인근에 위치하여 배후수요가 
확실히 좋은곳  

📊 상권 특성 분석
① 주거 배후 중심 상권
대단지 아파트가 밀집된 지역으로 
고정적인 생활 수요가 매우 탄탄
외부 관광 수요보다는 거주민 중심 반복 소비 구조
가족 단위 소비 비중이 높음

② 유동인구 특성
평일: 주거민 + 인근 직장인·학원 수요
하교·퇴근 시간대, 저녁 시간대 유동 집중
주말에도 기본 유동 유지되는 안정형 상권

③ 상권 구성
프랜차이즈 음식점, 카페, 학원, 병원, 약국 밀집
상가 건물 내 업종 회전이 빠르지 않은 편
생활 편의·외식·교육 업종이 균형 있게 분포

④ 배후 수요
월성·상인 일대 대규모 아파트 단지
초·중·고 학령 인구 다수 → 교육·외식 수요 안정적
차량 접근성도 양호하여 인접 생활권 유입 가능

✅ 상권 강점
배후 수요가 매우 안정적
날씨·계절 영향 적음
프랜차이즈·검증된 업종 운영에 유리

🏪 추천 업종
✔ 적합 업종
학원, 교습소,각종사무실, 키즈 관련 업종
병원, 약국, 미용실 등 생활 밀착 업종

△ 신중 검토 업종
유행형·트렌드 중심 업종
심야 주점
관광 의존 업종

🧠 종합 의견
조암남로은 유동보다 배후 주거 수요가 
매출을 지탱하는 전형적인 근린상권으로,
안정성과 지속성을 중시하는 
업종에 적합한 입지입니다.

https://youtube.com/shorts/jB4hjaReaE8

구경온 물건정보 
매물번호 -W0113
소재지 대구시 달서구 월성동 
전용면적/ 3층 196.64㎡ / 59평 
임대인이 고지한 면적으로 
실축에 차이가 있을 수 있음
전체 지하1층-지상6층 중 해당 3층 중 1개호실 
중개대상물 종류:
건물주용도 제1종근린생활시설,교육연구시설,업무시설 
주용도 3층 1개 호실 / 2종근린생활시설(에어로빅장)
상가 임대차계약 / 월세
보증금/월세
2000만원/ 130만원 부과세별도
관리비  
권시비:무권리 
입주/화장실/방:
즉시 입주 / 공용화장실 남,여1개씩 / 4개
주차/ 자주식 옥내 22대 옥외 9대 / 건축물대장기준 
승강기3대 
고정주차1대 
주출입구기준 :남서향
사용승인일.2007년11월 20일

주저마시고 연락주세요. 
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다.  
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다. 

대구맘365부동산중개&NPL경매
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)

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