증여 토지 양도 소득세

[즐거운세상]

2015년 5월 4일 부의 토지 증여 받음.

2017년 5월 17일 상기 토지 양도 예정 약 5천만원

비업무용토지 과세 등으로 양도 소득세 세율이 34% 입니다.

장기 보유하면 양도소득세율이 떨어지는지요?

[주약골]

먼저 직계 존비속간 증여후 5년 이내 양도하면
이월과세 대상입니다
비업무용 세율이 34% 이면 양도차익이 5 천
정도로 보입니다. 일반적으로 부동산 가격이
오르므로 부동산 장기보유 해도 세율이
낮아질 가능성이 없습니다

[토방]

참고로 농지 증여는 경작여부와 관계없이 비사업용이 아니며 증여받은때부터 3개월 이내 매도시 세금이 없습니다.

[주약골]

이런경우 양도세는 없지만 양도금액이
증여금액이 되어 증여세 부담할수도
있습니다

[박성훤]

비업무용토지에 대해서 양도소득세율이 10%가 추가되었지만, 장기보유특별공제(10년 보유 30%까지)가 적용(보유기간 취득시로 소급해서 적용됨)되고 있으므로 양도소득세가 절감되는 효과는 있습니다.
다만 증여받은 토지는 이월과세를 적용하여 양도소득세를 계산하기 때문에 증여받은 날로 부터 5년 이내에 처분할 때에는 주의를 해야합니다..

[아들빠보]

잘 배우고 갑니다.

[박하늘]

잘 알고 갑니다.

[gedoesun(부산 행복한 부동산)]

감사합니다

[푸루지오]

감사합니다~~

[김영식]

감사합니다

[김순란]

감사합니다.