<p> 엘리베이터 교체시 진행절차에 대해서 당아파트의 사례를 예로 들어 보겠습니다.</p><p><br></p><p>1. 엘리베이터 상태에 대한 정밀점검 검사</p><p> 검사기관 : 승강기 안전관리원 및 승강기 안전기술원을 통하여 귀 아파트의 엘리베이터 상태를 점검후</p><p> 점검결과에 따라 진행을 하시면 됩니다.</p><p> 검사예상금액 : 대당 100만원 소요(샘플을 선정하여 몇대만 실시->당 아파트 3대 실시)</p><p><br></p><p>2. 엘리베이터 상태 검사결과 교체를 요함이라고 나올경우 진행절차</p><p> 가. 입대의에서 주민 공청회 의결</p><p> - 주민공청회시 필요한 자료를 미리 준비 : 엘리베이터 교체 예상비용 및 대금지불방법, a.s기간 등</p><p> 나. 주민공청회 실시</p><p> - 공청회 설명시 입대의가 하는것이 아니라 귀 아파트의 엘리베이터를 점검한 기관(승강기 안전관리원 및 기술원)에서</p><p> 귀 아파트의 엘리베이터에 대한 현 상태를 설명함</p><p> 다. 소유자의 2/3이상 동의에 대한 투표 일정 및 투표 실시</p><p> </p><p>3. 엘리베이터 교체에 대한 동의를 받은 경우</p><p> 가. 승강기 교체 추진위원회 구성(입주자 대표 전체 + 추진위원)</p><p> 1) 추진위원회 모집 공고 -> 자격조건은 입주민 전체</p><p> 나. 승강기 교체 추진위원회 활동</p><p> 1) 승강기 검사 결과에 따라 승강기 교체 범위 선정</p><p> 가) 전체 교체</p><p> 나) 부분 교체</p><p> - 부분 교체 범위에 대한 선정</p><p><br></p><p>4. 엘리베이터 교체 범위 및 감리여부에 대한 주민 공청회</p><p> 가. 전체 교체 및 부분 교체에 대한 설명->승강기 추진위원회에서 설명</p><p> 1) 전체 교체 및 부분 교체에 대한 장.단점 설명</p><p> 2) 전체 교체시</p><p> 가) 교체 예상 비용 : 보통 대당 3000~4000만원정도(옵션에 따라 상이함)</p><p> 나) 옵션 사항 설명</p><p> 3) 부분 교체시</p><p> 가) 부분 교체에 대한 몇가지 안을 정하여 설명</p><p> 나) 옵션 사항 설명</p><p> 4) 입찰 조건 제시</p><p> 가) 예를 들어 4대 메이저 아님 3대 메이저 업체로 한다(왜 메이저 업체로 가야되는지에 대한 부연 설명 필요)</p><p> 나) 아니면, 공개 입찰로 한다(공개입찰시 중소업체의 참여 가능과 중소업체 참여시 문제점 설명 필요)</p><p> 다) 대금 지불방법은 메이저 업체일 경우 대부분 30~50% 지급과 나머지 무이자 3년 분할 상환이 대세임</p><p><br></p><p> 나. 엘리베이터 교체시 감리여부에 대한 설명</p><p> 1) 감리는 승강기 안전관리원 및 안전기술원중 실시 -> 당 아파트 엘리베이터 22대 기준 2000만원 소요</p><p> 가) 감리 범위에 대한 부연 설명 필요 -> 감리자가 최종 검사(인.허가 포함)까지 완료되면 끝</p><p><br></p><p>5. 엘리베이터 교체 범위 및 입찰조건, 감리에 대한 주민 투표 실시 -> 소유자 과반수 찬성시 가결된거로 봄</p><p><br></p><p>6. 엘리베이터 입찰 -> 업체 선정 -> 교체 실시 -> 교체 완료 입니다.</p><p><br></p><p>대충 작성하였는데, 이런식으로 하면 엘리베이터 교체에 대한 투명성이 조금은 있지 않을가요?</p><p> </p>
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참고사항으로 입대의 및 추진위원회는 입주민이 이해하기 쉽도록 설명하고, 입주민이 쉽게 선택할 수 있도록 도와주기만 하면 됩니다...모든 결정은 입주민이 선택할 수 있도록 하도록 하는 것이 좋습니다. 그래야, 향후 비리의혹 등 입주민의 입방아에 오르지 않습니다. 결론은 모든 선택을 입주민에게 돌리고, 그 결과 또한 입주민이 책임져야될 사항입니다. 입대의와 추진위원회는 길만 알려주는것입니다. 목마른 사람을 물까지 가는 방법을 안내할 수 있으나, 강제로 먹일 필요는 없는것입니다. 물을 먹는 선택은 목마른 사람의 선택이죠..^^
첫댓글 너무 감사 합니다 꾸~~벅
가까운대 계시면 곡주라도 대접해 드리고
싶습니다
고맙습니다
참고사항으로 입대의 및 추진위원회는 입주민이 이해하기 쉽도록 설명하고, 입주민이 쉽게 선택할 수 있도록 도와주기만 하면 됩니다...모든 결정은 입주민이 선택할 수 있도록 하도록 하는 것이 좋습니다.
그래야, 향후 비리의혹 등 입주민의 입방아에 오르지 않습니다.
결론은 모든 선택을 입주민에게 돌리고, 그 결과 또한 입주민이 책임져야될 사항입니다.
입대의와 추진위원회는 길만 알려주는것입니다.
목마른 사람을 물까지 가는 방법을 안내할 수 있으나, 강제로 먹일 필요는 없는것입니다.
물을 먹는 선택은 목마른 사람의 선택이죠..^^