청라 월드메르디앙 레이크원 입주 가능 3룸 주거용 오피스텔 분양

[톡톡톡]

청라 월드메르디앙 레이크원 – 수변과 도심이 만나는 라이프 밸런스 제안

1. 개요

청라국제도시의 핵심 축인 커낼웨이 인근에 들어서는 청라 월드메르디앙 레이크원은

지하 3층에서 지상 19층 규모로 구성되며, 총 171세대(주거형 162세대,

근린생활시설 10호)로 이뤄진 복합주거 단지입니다.

전용면적은 74~79㎡로 실속 있는 중형 평형 위주이며,

대부분 세대가 남향 또는 남동향 위주로 배치되어 쾌적한 채광과 개방감 있는 조망권을 확보했습니다.

단지는 청라호수공원과 가까워, 실내에서는 도심의 편리함을, 창밖으로는 수변의 여유를 동시에 누릴 수 있는 입지가 돋보입니다.

또한 전체 연면적 23,466㎡ 규모로, 도심형 중소규모 단지 중에서도 공용 면적 대비 효율적인 실사용 구조를 보여줍니다.

커뮤니티 시설과 주차 공간 또한 지하에 안정적으로 배치되어 입주민의 생활 편의성이 극대화되었습니다.

2. 입지환경과 교통

단지는 7호선 청라시티타워역(예정)**까지 도보 5분 거리로, 향후 개통 시 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.

현재 이용 가능한 공항철도 청라국제도시역과 더불어, 2호선 연장선 및 제3경인고속화도로,

수도권 제2순환고속도로 등을 통해 강서·여의도·송도·인천국제공항 등 주요 거점으로의 이동이 수월합니다.

GTX-D 노선 추진, 청라~강서 BRT 노선 계획, 공항철도 급행 확대 등 대중교통망 확충 계획이 구체화되며 미래가치 상승 여력도 크다는 점이 특징입니다.

단지 인근에는 하나금융타운, 스타필드 청라(예정), 서울아산병원 청라캠퍼스(예정) 등이 조성되고 있어 직주근접형 생활권이 완성될 전망입니다.

이러한 입지는 직장인, 신혼부부, 자녀 교육을 고려한 실거주 수요 모두에게 매력적으로 다가옵니다.

3. 교육 및 생활 인프라

도보 약 7분 거리의 경연초등학교를 비롯해 해원중·고등학교, 청라중학교 등 다수의 학교가 인근에 위치해 있습니다.

반경 2km 내에는 달튼외국인학교, 청라국제고, 청라고등학교 등 우수한 교육기관이 자리하고 있어

국내형·국제형 교육환경이 공존하는 학군 중심 입지로 평가됩니다.

학부모 입장에서는 도보 통학이 가능하다는 점, 그리고 학원가가 집중된 커낼웨이 주변과의 접근성이 높다는 점이 실질적인 장점으로 작용합니다.

편의시설로는 롯데마트, CGV, 홈플러스, 청라커낼웨이 상권이 밀집되어 있으며, 각종 카페거리와 음식점, 의료시설이 도보권 내에 형성되어 있습니다.

여가 공간으로는 청라호수공원, 베어즈베스트CC, 청라체육공원, 커낼웨이 산책로 등이 있어 가족 단위 거주자들에게

자연과 여유를 동시에 누릴 수 있는 생활 반경을 제공합니다.

4. 타입별 구조와 공간활용

전 세대가 3룸 구조로 구성되어 있으며, 거실과 주방이 맞통풍형으로 설계되어 환기와 개방감이 우수합니다.

76A·76B 타입은 실사용 면적이 넓게 확보되어 효율적인 방 배치가 가능하며, 드레스룸과 팬트리 공간이 포함되어 수납 효율이 극대화되었습니다.

77A·78A·78C 타입은 거실 폭이 넓고, 주방이 개방형 구조로 설계되어 가족 간 소통이 자연스럽습니다. 다용도실과 발코니 확장 시 생활동선이 더욱 쾌적해집니다.

79C 타입은 주방·거실·발코니가 일자형으로 이어지는 구조로 채광과 조망 확보가 탁월하며, 거주 공간의 시각적 여유감이 돋보입니다.

전 세대에는 LG 오브제컬렉션 냉장고, 드럼세탁기, 시스템에어컨 2대, 하이브리드 전기쿡탑,

홈 IoT 시스템이 무상으로 제공되어 입주 즉시 완성형 라이프스타일을 실현할 수 있습니다.

5. 커뮤니티와 주거 제안

단지 내 커뮤니티는 피트니스센터, 독서라운지, 무인택배실, 전기차 충전시설 등 실생활에 밀접한 구성으로 마련되어 있습니다.

지상 공간은 보행자 중심의 공원형 설계로, 아이들이 안심하고 놀 수 있는 친환경 동선이 특징입니다.

또한 청라호수공원과 커낼웨이가 인접해 있어 산책, 러닝, 카페 문화 등을 일상으로 즐길 수 있는 도시형 힐링 라이프를 제안합니다.

입주민의 생활패턴에 따라, 홈오피스로 활용 가능한 방 구조와 넓은 거실을 활용한 가족 중심 커뮤니티형 공간 연출도 가능합니다.

6. 종합 제안

‘청라 월드메르디앙 레이크원’은 교통·교육·편의·자연환경이 균형을 이루는 도심 속 복합형 주거공간으로,

실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

청라국제도시의 지속적인 개발과 교통 인프라 확장, 수변 중심 도시계획이 결합되며 향후 가치 상승 잠재력이 높습니다.

청라의 중심에서 여유로운 수변 조망과 도심형 생활 편의성을 모두 누리고 싶은 분들에게,

‘청라 월드메르디앙 레이크원’은 실용성과 미래가치를 모두 고려한 현명한 선택지가 될 것입니다.