노후저층 쌍문동724 일대 재개발 탄력부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지]

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도봉구 쌍문동 724 일대 신속통합기획안. [서울시 제공]


서울시 도봉구 내 대표적인 노후 주택 단지인 쌍문동 724 일대 재개발 사업이 본궤도에 올랐다. 시는 연내 정비계획을 확정하고 친환경 수변 특화 단지로 쌍문동 일대를 탈바꿈한다는 계힉이다.

서울시는 도봉구 쌍문동724 일대 재개발 후보지의 신속통합 기획안을 확정했다고 17일 밝혔다.

쌍문동724 일대는 준공 40여년이 넘은 백조아파트를 포함해 우이천로에 둘러싸인 대표적 노후저층 주거지다. 우이천변에 위치한 입지적 장점이 있지만, 인공화된 옹벽·도로로 둘러싸여 섬처럼 단절된 주거지이기도 하다.주거환경 개선이 절실했지만, 재개발 추진 과정에서 부침을 겪으며 사업이 좌초됐고 특히 면적이 작아 입지 경쟁력이 떨어진다는 우려도 제기된 바 있다.

이번에 확정된 신속통합기획안에 따르면, 이 일대는 대상지 남측으로 흐르는 우이천과 경계가 허물어지고 수변에 생기는 친환경 여가공간을 모두가 누릴 수 있는 25층, 300가구 규모 수변특화 주거단지(1만 5035.5㎡)로 탈바꿈한다.

이번 프로젝트 신속통합기획가(MP)로 참여한 김정곤 건국대 교수는 “이 지역은 대표적인 ‘서울형 수변감성도시’로 거듭날 지역적 잠재력이 충분하다”며 “적막한 주거환경에 물이라는 감성 요소를 적극 활용해 주민들이 일상생활에서 큰 변화를 체감할 수 있을 것”이라고 기대감을 드러냈다.

시의 역점 사업인 ‘서울형 수변감성도시’는 서울 전역에 흐르는 실개천·소하천 등 수변을 중심으로 도시의 공간구조를 재편하는 사업이다.

이를 위해 이번 계획은 ‘우이천을 품은 매력적인 주거단지’를 목표로 ▷우이천변 경계허물기로 함께 누리는 수변공간 조성 ▷다채로운 만남이 이어지는 열린 커뮤니티 계획 ▷도시와 자연이 조화로운 경관 형성 ▷지역주민과 소통하는 보행 및 교통체계 개선 등이 포함됐다.

시는 쌍문동 724 일대 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획안은 한강의 변화와 활력을 4대 지천과 소하천까지 확대하겠다는 ‘그레이트 한강 프로젝트’와도 맥을 같이 한다”라며 “시민의 생활 속에 함께하는 지천과의 관계 맺기를 통해 수변의 활력이 지역 활성화로 이어지길 기대한다”고 말했다. 박자연 기자

박자연 nature68@heraldcorp.com
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