충북 괴산군 괴산읍 토지 약560평 매매 12,214만원

[서정공인중개사]

https://youtu.be/OcxX3ShYl04

*매도인과 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 괴산읍 정용리

지목:전1필지,대2필지(도로 공유지분)

용도지역:생산관리지역

면적:1,851.2㎡(약560평)

*전1,779㎡(538평)+대 지분 24.7㎡(7.4평)+47.5㎡(14.3평)

사계절 해 오래 잘 들고, 조망 좋은 완만한 언덕

산 가깝고 공기 맑은곳

큰 도로에서 마을도로따라 산쪽 방향으로 깊숙한 곳에 위치

마을과 멀리 떨어져 있어 조용하고, 주변 귀촌한 이웃들 5가구 정도 살고 있음

좋은 이웃들이고,1가구는 당사 통해 작년에 들어왔고,

1가구는 당사 통해 부지 매입했으며 올해 하반기 또는 내년 상반기 집 짓는다고 함

매도인이 작년에 부지의 북쪽부분 석축 쌓았고, 부지 정돈 잘해놨음

부지 평평하고, 땅모양 잘 생겼으며, 남향,남서향 등 구상 가능한 지형

매도인이 직접 경작하다보니 1필지처럼 보이지만, 실제 2필지이고,

땅모양 잘 생긴 1필지만 팔고,1필지는 안 팔고 몇 년간 직접 경작한다고 함

농막 놓거나 신축할 때 경계측량하여 부지 꾸미면 미관 더 살아날 것 같음

지적도상 포장도로와 U자형 콘크리트 배수관(구거/국유지) 접하였음

전기 사용 가능함

주변 이웃들 지하수 관정 파서 생활용수로 사용중

세 방향에서 마을도로 따라 진출입 가능

괴산 성모병원(응급실 갖춘 종합병원) 차량 약9분

괴산시내 차량 약10분

음성 요금소(평택~제천 고속도로) 차량 약20분 내외

근저당권 설정 없음

​매매가격 12,214만원 (3.3㎡당 218,107원)

*전 1,779㎡(538평)*평당22만원=11,836만원

*대(도로지분) 24.7㎡(약7평)*평당18만원=126만원

*대(도로지분) 47.5㎡(약14평)*평당18만원=252만원

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
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*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
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*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정 공인중개사사무소
가-3830-226 대표:김계백
043-833-2526 / 010-8800-0296
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)