힐스테이트 남천역 더퍼스트 부산 상가분양 모델하우스

[분양인]

힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트와 상가 분양안내

‘제로금리 시대가 계속 이어지고 정부의 부동산 규제가 더해지면서 투자자들은 상업용 부동산으로 집중되고 있다’라는 각종 신문사 기사를 쉽게 찾아볼수 있습니다 그래서 직접 은행금리와 상가 수익률을 알아봤습니다 시중은행에서 판매중인 가장 높은 예적금 금리는 ㅇㅇ은행의 1.9% 였고 올 상반기를 기준으로 전국 중,대형 상가 투자수익률은 2.49% 였습니다(한국감정)

이것을 1년 기준으로 계산하면 4.98% 거의 5%에 가까운 수익률 이였고 실제로 약2.5배 이상 수익률 차이를 보이고 있었으며 상업용 부동산 거래향 또한 작년 대비 8.2% 중가 하였다고 합니다(올 상반기 기준-한국감정원)

여기에 더해지는 정부의 부동산 규제를 감안해보면 상가투자를 고려해 볼만 합니다 하지만 5%라는 수익률 수치는 평균값 이기에 5% 이상의 수익률을 올리는 상가도 있겠지만 평균값에 못미치는 힘든 상가도 분명 존재 할 것 입니다 때문에 상가 투자시 입지,배후수요등을 꼼꼼히 살펴 보셔야 합니다

특히 요즘은 상가투자시 위험부담을 더 낮추기 위해 희소성을 갖추고 브랜드 파워로 증명된 상가를 선호하는 수요자들이 많아지고 있습니다 이와 같은 맥락의 상가시장 흐름을 확인 할수 있는데 브랜드를 겸비한 상가는 분양시장에서 급부상 하고 있습니다

지난해 분양한 속초 자이 단지 내 상가는 입찰 하루만에 총 36개 점포가 완판을 기록했고 올해 5월과 6월에 분양한 동대문구 힐스테이트 청량리 더퍼스트와 서울 여의도 힐스 에비뉴 단지내 상가 역시 하루만에 분양을 완료 하였습니다 또 7월에 분양한 해운대 중동 스위첸 오피스텔과 상가 역시 모두 100% 계약 완료하였습니다

오늘 소개드릴 상가역시 국내 아파트 브랜드 평판 1위의 브랜드 파워와 7700여 세대 이상의 풍부한 배후수요 품고 있고 현대엔지리어링이 수영구에 최초로 선보이는 힐스테이트 브랜드는 희소성까지 갖추고 있어 수요자들이 선호하는 모든 요소들을 충족시키고 있어 임차인들 까지도 관심을 집중하고 있습니다

그럼 먼저 해당 상가가 위치하게될 힐스테이트 남천역 더퍼스트 주상복합단지에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다 힐스테이트 남천역 더퍼스트 주상복합단지는 부산지역에서도 살기 좋은 곳으로 잘 알려진 수영구에 처음 선보이는 힐스테이트 브랜드 아파트라 희소가치를 품고 있습니다 여기에 초역세권 교육환경 생활편의 주거쾌적성 등 뛰어난 입지요건을 두루 갖춘 곳에 위치하고 있어 모든 생활인프라를 편리하게 이용할수 있습니다 게다가 브랜드 평판 1위의 브랜드 프리미엄도 기대해 볼수 있어 자가마련을 위한 많은 대기수요자들이 주목하고 있는 단지 입니다

초역세권 프리미엄 입지를 자랑한 해당상가는 역세권에는 수많은 유동인구가 모이는 만큼 남천역 4번출구와 이어지는 스트리트형 해당상가는 노출성과 가시성이 뛰어나며 많은 유동인구가 손쉽게 상가로 이동 할수있어 접근성이 높습니다 또 지하철 경성,부경대역 부터 광안역 까지 연결된 상권의 중간에 위치하는 만큼 수많은 이동 수요 흡수에도 유리한 입지적 장점이 있습니다

초역세권 입지 프리미엄을 갖춘 해당상가는 힐스테이트의 노하우가 집약된 특화설계도 엿볼수 있습니다 편의점 베이커리 디저트카페 세탁소 약국 부동산 전문학원 등 다양한 업종들의 입주를 위해 다양한 층고로 공간을 설계하였습니다 또 2층은 고객들이 오래 머물수 있게 도움을 주는 테라스 설계를 적용해 집객효과를 높이고 있습니다

힐스테이트 남천역 더퍼스트 단지내 상가는 주거와 상업시설이 밀집된 지역에 위치하는 입지프리미엄으로 유동인구 흡수에 유리합니다 또 남천2구역 재개발 지역에 인접한 입지적 이점으로 7700여 세대의 배후수요까지 흡수할수 있어 안정적인 상권 활성화가 기대되고 있습니다 여기에 217세대의 단지내 고정 주거수요도 갖춘만큼 임대수익 또한 안정적일 것이라 예상됩니다

모델하우수에서는 11월30일까지 상가 사전신청을 받고 있으며 이후 선착순 입금으로 계약을 진행합니다 요즘 상가 분양시장 흐름으로 예상해 볼 때 조기 분양마감이 예상되고 있으니 투자처를 찾고 계신분들이라면 사전신청기간 내에 모델하우스를 방문하시어 여유있게 상담을 받아보기시 바랍니다