뉴스 경춘선 복선전철화·제2영동고속도 추진…춘천∼동해 길따라 청약열기

[이명필]

강원도에서 분양하는 아파트에 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

경춘선 복선전철화와 제2영동고속도로건설 등 향후 교통망이 좋아질 전망이어서 발빠른 투자자들이 강원도 지역으로 몰려들고 있다. 특히 교통여건이 크게 개선되는 춘천과 원주는 벌써 수도권 아파트 이상의 청약열기가 나타나고 있다. 실제로 지난 6월 강원도 원주시 단계동에서 분양된 ‘봉화산 e-편한세상’은 평균 2.82대1 경쟁률로 청약 마감됐다.

강원도라는 다소 생소한 지역에서 분양하는 만큼 청약전 체크해야 할 부분이 많다. 향후 인구유입 또는 증가 가능성이 있는지, 주변 아파트에 비해서는 분양가가 높지 않는지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다.

내집마련정보사 박상언 팀장은 “강원도는 서울·수도권과 달리 실수요자 중심의 시장인만큼 청약전 주변 아파트 시세를 꼭 따져봐야 한다”며 “향후 서울·수도권과의 접근성이 얼마나 좋아질지에 대해서도 살펴보는 것이 좋다”고 조언했다.

현지 분양중이거나 하반기 분양한 강원도지역 아파트를 소개한다.

◇춘천 퇴계동 ‘대우자판’=대우자동차판매·건설은 강원 원주시 단계동 95번지에서 34평형 477가구, 38평형 133가구, 45평형 150가구 등 총 760가구를 8월 중 분양할 예정이다. 경춘선 남춘천역이 걸어서 7분거리다. 교육시설로는 남춘천초, 단계초, 치악중, 북원여고, 상지대 등이 있다. 원주∼문막간 42번 국도 및 원주시내를 관통하는 19번 도로가 가깝다. 영동고속도로와 중앙고속도로 합류지점인 남원주 분기점까지 차로 10분 거리다.

◇춘천 장학리 ‘춘천 두산위브’=두산산업개발은 강원 춘천시 장학리 783일대에서 33평형 592가구, 45평형 87가구, 61평형 1가구 등 총 680가구를 일반 분양한다. 오는 2009년 완공예정인 경춘선 복선 전철이 개통되면 서울과의 거래가 1시간대로 좁혀진다. 중앙고속도로와 외곽순환도로가 연결되는 동면IC와 가깝다. 자동차로 10여분 거리에 소양댐과 춘천댐, 강촌 등이 위치해 있다.

◇춘천 효자동 ‘해피안 PARK’=YM건설㈜은 춘천시 효자동에서 24∼48평형 해피안 PARK 695가구를 공급한다. 시청, 도청, 춘천시 중심지에 도보로 이동 가능한 입지여건을 갖췄다. 문화예술회관이 인접해 있다.

◇원주 판부면 포스코 더#=포스코건설은 강원도 원주시 판부면 서곡리 445에 들어설 342가구 규모의 ‘원주 포스코 더#’을 분양한다. 9∼11층 10개동으로 구성된 원주 포스코 더#은 43∼55평형의 대형평형으로 구성돼 지역내에서 희소가치가 있다. 전세대 남향 배치로 조망은 물론 채광과 환기를 극대화했으며 화단발코니와 전용정원 등이 조성된다.

◇원주 개운동 ‘한신휴 1차’=한신공영이 원주시 개운동에 ‘한신휴 1차’를 분양한다. 2차례로 나뉘어 분양되는데, 1차분 25∼44평형 762가구이고 2차분 25∼47평형 477가구이다. 치악로 및 강변도로가 단지에 인접해 시 외각 및 시내 진출·입이 쉽고, 2008년 완공예정인 동부우회도로(원주나들목∼관설동)가 건설되면 교통사정이 훨씬 좋아질 전망이다.

◇강릉 ‘교동 e-편한세상’=대림산업은 강릉시 교동에 400가구 규모의 ‘교동 e-편한세상’을 분양중이다.

지상12층∼20층 규모로 아파트 4개동으로 이뤄진 교동 e-편한세상은 34평형 243가구, 47평형 118가구, 56평형 39가구 등으로 이뤄지며 분양가는 평당 460만∼500만원이다. 교동 e-편한세상은 교동택지지구 옆에 위치해 생활편의시설 이용이 편리하고, 이마트,동인병원, 강릉시청 제2청사 등이 인접해 있다. 7번 국도와 영동고속도로 등과 가깝고 2008년엔 제2영동고속도로가 개통돼, 교통여건이 편리하다.

◇강릉 송정해변 신도브래뉴=신도종합건설이 강원도 강릉시 견소동에서 분양한 ‘강릉 송정해변 신도브래뉴’ 아파트는 잔여분 60여가구를 특별 분양중이다. 바다 전망이 가능하고 단지 인근에 안목해수욕장,송정해수욕장,솔밭공원이 있어 레저용으로 좋다는 평가다. 레저형 아파트에 걸맞게 빌트인 시스템을 갖추고 있다. 분양가는 평당 380만∼400만원대이며 중도금 전액에 대해 무이자 융자를 실시한다. 2005년 9월 입주예정이다.

◇고성 거진읍 오션상떼빌=성원건설은 강원도 고성군 거진읍에서 레저형아파트 ‘고성 오션상떼빌’ 28평형 112가구, 34평형 84가구 등 196가구를 분양 중이다. 오션상떼빌은 바다와 30m거리에 접해 있어 바다조망이 가능하다.

고성 오션상떼빌에는 2km의 전용 백사장과 골프 드라이빙 타석 및 해양레포츠시설, 바비큐가든, 별자리관측 등이 설치된다. 성원건설은 풀옵션제, 중도금 60% 이자후불제, 입주시 실거래가가 분양가보다 낮을 경우 시행사에서 분양가로 되사는 분양리콜제를 실시한다.