스크랩 ◆? 거품 꺼지면 연쇄 폭탄 터진다. 대피하라!

[barun85]

거품 꺼지면 연쇄 폭탄 터진다. 대피하라!   

일단 터지면 4토막은 기본이 될 것(지난 환란 대비 경험 측)

공굴 빚쟁이들도 다 알다 시피

대부분 제 1금융권이 LTV (담보가치 대비 대출 비율) 60% 언저리에서 대출 해주었단다. 근디 지금, 마의 LTV 60%가 무너지고 있다.

이제 약 10%! 정도만 스리 살짝 더 미끄러지면.... 금융 위기의 기원 민스크 시점(은행의 갑작스런 대출회수) 이 시작된다.

* 이렇게 되면 빚 빼면 시체인 공굴 박스→

완전 통제 불능 사태로! 진입 할 수밖에 없게 되어 있음. 대형 폭탄이 터진단 말이지.→

더 큰 문제는 거품이 꺼지면, 전세금 대비 담보가 하락으로 공굴 박스 마지막 저지선인 전세가가 하락하기 시작해서, 수도권 공굴 박스 시가총액 65%에 달하는, 수도권 전세금 650조 원이 물귀신으로 돌변 공굴 박스를 또 덮친다는 것.→

* 문제는 개인 빚 폭탄이 터지면 2차폭발로 PF 종합대출 약 500조 원도 연쇄 폭발 하게 된다는 것.→

* 심각한 건. PF 가 터지면 파산 지경에 있는 지자체 산하의 지방도시개발공사 대부분이 투기등급 으로 강등 된다는 것.

* 이렇게 되면? 노려보고 있던 무디스가 칼 뺀다는 것. 그럼 금리 순식간에 두 자리 수 돌파는 피할 길 없다는 것...... 헐!→

* 무디스가 부실 공기업들의 신용등급을 투기등급으로 강등시킬 경우 이자가 급등하면서 이들 기업의 원리금 상환 부담이 커지면서→

* 정부는 막대한 재정을 투입해야 하고, 그러면 국가부채가 폭증하면서 유럽과 같은 재정위기의 늪에 빠져든 다는 것.

여기에다가 우리나라는 언제 터질지 모르는 1천조 원의 가계부채까지 떠안고 있어 내재적 재정위기는 유럽 이상으로 심각하다는 게 모든 전문가들의 진단이라는 것.

봐라 상기한 예정된 시나리오는 이미 외통수 길로 들어섰어.

내가 뭐랬니? 토건 5적(정부 관료 학자 정치인 찌라시)들이 땅 없어 감가상각 그 자체뿐인 공굴 박스 사두면 4~5년 후 오른다는 삐귀 질은 완전 100% 사기라고 했자나.

진실의 메아리를 무시하고, 저들 막장 인간들의 바닥 론에 설득 돼, 지옥행 편도 티켓에 몰빵한 당신. 마땅히 대가를 치러야지.

다시 한 번 강조하겠다. 공굴 박스에 바닥은 없다. 지하만 있을 뿐. 왜냐면 최종 값이 빵원 이니까.

지금 부터는 저들로부터 “안 먹어 본 약이 없는” 시장은 이제 약발이 통하지 않는다는 것도 아울러 알려주고 싶다.

(알림)

* 주변 전세보다 싸게 팔린집 1만 8천 채, 역전세 대란 발발! (매일경제 입력2012.04.06.14:13)

* 역전세난에 보증금 안 빠지고 집주인은 배짱 (세계일보)

* "내 돈 내놔"...전세입자의 '반격' (조선 비즈)

* 역전세난의 역습...끙끙 앓는 집주인 '급증' (뉴스핌 Newspim) 송협 기자

* 최근 경매 나온 아파트 임차인 중 절반이 보증금 떼일 가능성 있다 (헤럴드경제)

* 감당 못할 전세금을 받다가 집을 경매로 날릴 판 (아시아경제 황준호 기자)

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준공후 30년 지나면 피바가지 개건축 해야 돼  

미적 거리다 35년 넘기면 목숨 걸고 살아야 돼

40년 차 지나면 요로쿠럼 몰살 당하는 수가 있어.↓

요게 내가 철거한 38년차 주공 아파트

요게 39년차 정능 스카이 아파트

요게 40년차에 스멀스멀 무너지고 있는 홍콩 아파트

요게, 한밤중 자다가 벌떡 일어나 도망간 40년차 이촌동 아파트

그럼 땅없어 조기 살던 사람들 어케 되었을까나? 요로쿠럼↓

     

어머나! 여기 윤격수, 지리산, 에두아르도, 하늘소리, 나나. cry man. 다 모였네? 우야꼬?

삐귀들아 저 사진 장난 아니다...제발. 명심 해라! 명심 해!!!

알몸 누드 공굴박스는 추위를 많이타, 수명이 단독의 반도 안 된다. 에다가, 개건축비는 완전 단독의 10곱 이상 들어가고... 우야꼬?

건축물에 외벽 커버링은 필수야, 커버링 돼 있는 단독은 저렇게 외벽이 털려 나가는 일은 절대 없어. 

동네 단독 업자 한테 물어봐, 누드 공굴박스 건축비는 단독의 30%면 떡을치는 싸구려 막장 건물이라고 하지.

강남 진달래 개건축비 폭탄 11억 맞고 울고불고 난리 버거지 난 뉴스 보았지? 그치?

왜냐면, 아파트 개건축은 관리처분~입주까지 10년 걸린데(건산연 발표),

근디, 개건축 사업은 최고 비싼 이자 + 기하급수 복리 시스템 PF 사업 아니면 불가능 이거든. 그니까 배보다 배꼽이 6곱 이상 더 클수밖에....

에다가. 그냥 매몰비용만 건축비 보다 더 들어가... 알긋냐?

그니까. 쥐 손톱의 떼만큼도 안되는 지분에 목이 매어, 개건축 도장 찍지 말고,

야반도주해, 그게 최고여.

그려, 30년 마다 펴~영~생. 피바가지 개 건축에 시달리다. 인생 종치고 싶냐?

손절매로 악순환 고리를 끊어 내라는 내 말이 그렇게도 미우냐? 

[단군주의자]

참 세상살이가 맘처럼 안됩디다 나역시 떨어질걸 뻔히 알면서도 전세값을 하두 많이 올려달래서 할수없이 빚내서 작은 빌라를 사는 마누라를 못 말렸 답니다 아직 까지는 당시 전세값정도에 산 꼴이라서 (우리가 산값이 전세값 되ㅆ음) 다행 이지만 앞날이 걱정입니다 서민들 삶이 이래요 뻔히 알면서도 끌려가는 삶

[토론토사는]

빌라도 나중에 재건축할때 재건축분담금 고스란히 들어갑니다 누가 꽁짜로 집을 지어주나요

[사파이어]

아고라에서 설쳐대는 인간들 여기 다 모였네 나도 부동산하락을 바라지만 아예 나라 망하기를 대놓고 기원하는 인간들 이런식으로 극단적인상황 으로 치닫기를 바라는 인간들 무슨심보인지 왜 이 까페에는 이런류의인간밖에 없는지

[푸른이리]

당신이 말하는 그런류의 인간들이 있는 카페는 왜 가입해서 기웃거리시는지....꽤나 물리셨나 보네

[johnson]

뭐눈에는 뭐만 보인다고. 당신 수준이 그런 수준이니 그렇게 보이지. 어떻게 저 글이 나라 망하기를 기원하는 글이냐?

[토론토사는]

캐나다 사는 사람으로써 한마디 하겠는데 아파트는 집 아니다 그냥 소모품이제 한국이는 아파트땜시 반드시 아주 큰 경제 공황이온다 그냥 망했다고 복창해라 3년 안에 아파트값 빈토막난다 글구 대세가 타운하우스여 타운하우스도 3억 넘어서면 거품이여 토론토 타운 하우스 대충잡아 50평 정도 건평있는게 3억간다

[유리시즈]

토론토님 정말 살기싫은 대한민국 입니다
벗어나고 싶어요
열심히 양심적으로 사는 사람이 개피보는 나라가 대한민국이죠

[통나무집]

3년안에 아파트값 반토막은 예전에도 듣던 얘기인데 3년 기다려 볼게요.땅넓고 사람적은 캐나다와 비교하는건 무리가 있는거 아닐까요?

[soriana]

주변 전세보다 싸게 팔린집 1만 8천 채, 역전세 대란 발발! (매일경제 입력2012.04.06.14:13)

* 역전세난에 보증금 안 빠지고 집주인은 배짱 (세계일보)

* "내 돈 내놔"...전세입자의 '반격' (조선 비즈)

* 역전세난의 역습...끙끙 앓는 집주인 '급증' (뉴스핌 Newspim) 송협 기자



* 최근 경매 나온 아파트 임차인 중 절반이 보증금 떼일 가능성 있다 (헤럴드경제)

* 감당 못할 전세금을 받다가 집을 경매로 날릴 판 (아시아경제 황준호 기자)

-- 이내용보면 전세도 위험한거죠? 집을 사라는건지 뭔지

[사파이어]

남 걱정해주는척하면서 나라망하기를바라는거지 저 정도면 나라가어떻게되겠어 스페인을 보고서모르나 나야 집없는서민이라 부동산상승이반갑지는않지만 이건너무하지않나 정도껏해야지

[평강2]

이사람 초딩인가? 글을 읽고도 아직도 한참을 해매고 있네.....