철산역 프론트타워

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규모

철산역 프론트타워 사업명으로 경기도 광명시 철산동 472-33번지외 12필지 일반상업지역, 재정비촉진지구에 지하3층~지상17층 규모로 조성(예정)되며 업무시설(오피스텔) 122실, 근린생활시설 20실로 구성(예정)됩니다.

상가

철산역 바로 앞 상권의 가치, 철산역 역세권의 새로운 생활명소, 철산역 자이(12구역) 입주시 약 9,000여 세대 지하철 길목, 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별·전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

특화설계

획일적인 평면설계에서 벗어나 실거주자들의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 전용면적 20㎡A, 26㎡A, 37㎡C, 53㎡D Type 더 넓고 더 높은 혁신 평면구조로 구성하였으며 넉넉한 수납공간 붙박이장, 완벽한 공간 분할 슬라이딩 도어 등 공간활용 극대화, 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격있는 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.

입지환경

철산역과 철산역 자이를 연결하는 관문이며 철산역과 로데오 상권으로 연결되는 2.050 대단지 입구, 풍부한 생활편의시설이 집중된 철산역 초역세권에 미래가치가 높은 입지입니다.

교통환경

지하철 7호선 철산역, KTX광명역, 다수 광역 버스노선, 오리로, 철산로, 디지털로, 철산지하차도, 구로IC, 금천IC, 오류IC, 서부간선도로, 강남순환고속도로, 수도권제1순환고속도로, 광명서울고속도로, 경인고속도로 등 서울 동서남북, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

철산역 인근 광명뉴타운으로 불리는 도시재생사업 진행, 주변 주택단지들은 2,100여 세대의 광명뉴타운 12구역으로 지정되어 재개발 중 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

롯데하이마트 철산역점, 2001아울렛, 뉴코아팩토리아울렛 광명점, 이마트 광명소하점, 아이파크몰 고척점, 세이브존, 광명전통시장, 광명새마을시장, 철산 로데오거리, CGV, 광명시청, 광명경찰서, 광명세무서, 수원지방법원 안산지원 광명시법원, 광명 시민회관, 문화예술회관, 광명시민운동장, 광명성애병원, 고려대 의과대학부속구로병원 등 다 갖춰진 다양한 생활인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

광덕초, 안현초, 광성초, 광명초, 광명동초, 광명남초, 도덕초, 철산초, 하일초, 광명중, 철산중, 광명고, 경기항공고, 진성고 등 명문학군과 철산역 학원가, 목동 학원가가 가까이에 위치합니다.

자연환경

개웅산, 도덕산공원(도덕산 야생화단지·출렁다리·인공폭포 등), 광덕산 근린공원, 왕재산공원, 철망산근린공원, 철산공원, 현충근린공원, 광덕어린이공원, 안양천 수변 산책로 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링라이프가 가능합니다.

커뮤니티

운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

주차환경

주차대수 139대 여유롭고 넉넉한 주차공간을 확보(전 세대 주차 100% 가능) 할 계획입니다.

배후수요

광명시에서 가장 많은 유동인구를 자랑하는 7호선 철산역 역세권이며 일 최대 이용객의 가장 큰 규모 상업지역 형성, 1인가구 비중이 높아 소형주거시설 수요 多, 집중된 인프라·생활의 중심, 고속터미널·논현·강남구청·가산디지털단지·구로디지털단지 등 서울 주요 업무·상권 직주근접, 반경 1.5km내 약 4만여 세대의 아파트 밀집지역 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

광명뉴타운 12구역 철산역 자이 바로 앞에 자리해 뉴타운 개발에 따른 주거환경 개선 등 가치 상승기대, 비전있는 투자의 중심 철산역 약 20년만의 유일한 신규 공급, 중·소형 평형으로 사업지 주변 동일 상품대비 희소성이 높습니다.

그리고, 10.15 주택시장 안정화 대책 비규제 최대 수혜 프리미엄, 건축법상 준주택으로 분류돼 LTV 70% 적용가능, 주택수 제외(청약 자격유지·취득세 및 양도세, 종부세 등 각종 세금혜택), 실거주 의무無, 자금조달계획서無, 합리적이고 착한 저렴한 분양가를 책정하였으며 광명 지역 주거가치를 선도할 뉴타운 대장주의 최대 수혜 상품입니다.