엘리프 검단 포레듀

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규모

인천검단신도시 AA32BL 공동주택 신축공사 사업명으로 인천검단 택지개발지구내 AA32BL(인천광역시 서구 마전동 398-2번지 일대)에 지하3층~지상최고15층 11개동 규모로 조성(예정)되며 공동주택(아파트) 669세대로 구성(예정)됩니다.

상가

24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별·전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

특화설계

일조와 채광·통풍을 고려한 남향위주·시야 간섭 최소화·자연·이웃과 이어지는 열린 쾌적한 단지배치, 충분한 공간감의 넉넉한 동간거리 확보로 일조량과 프라이버시 보호, 바람길 확보로 쾌적한 단지환경, 자연과 휴식이 조화로운 친환경 단지, 초록빛 여유로움이 펼쳐지는 다양한 테마가 적용된 조경으로 미세먼지 없는 자연 친화단지, 지상에 차 없는 공원형 단지로 입주민에게 안전한 보행공간이 제공됩니다.

아울러, 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족단위 신거주자들의 라이프스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 전용면적 64㎡ A·B·C·D, 84㎡ A·B·C·C1·D·E·F, 98㎡ A·B·B1·C, 110㎡ S1·S2·P1·P2·P3 Type 팬트하우스, 복층 세대까지 더 넓고 더 높은 혁신 평면구조로 구성하였으며 공간활용 극대화, 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격있는 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.

입지환경

서울과의 접근성이 우수하고 교육, 교통, 생활, 자연까지 누릴 수 있는 검단신도시의 완벽한 중심에 입지합니다.

교통환경

인천도시철도 2호선 완정역·마전역, 인천지하철 1호선 검단호수공원역 2025년 6월 개통예정), 인천2호선 고양연장선(계획), 5호선 김포한강선(계획), 서부권 광역급행철도 GTX-D 검단역(계획), 김포공항, 인천공항, 원당대로, 도계~마전구간·금곡동~대곡동간 도로(예정), 인천국제공항 고속도로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

검단신도시 25년 현재 4단계 변경 진행중(국토부고시 제2024-783호), 인천검단지구 택지개발사업(전체 주택 7.5만호·인구 18.7만 세대 공급계획), 상업·업무·문화·여가를 한 번에 누리는 복합단지 커낼콤플렉스(예정), 일과 삶의 균형을 위한 워라밸 빌리지(예정), GTX-D노선(추진중), 인천도시철도 1호선 검단 연장사업, 도계~마전 국지도 98호선 개발계획, 검단~경명로간 도로 건설공사 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

롯데마트 검단점, 이마트 검단점, 홈플러스 메가푸드마켓 김포점, 홈플러스 김포풍무점, 메가박스 검단, 김포시청, 검단구청(예정), 마전동 행정복지센터, 검단경찰서(2027년 예정), 인천검단소방서, 검단탑병원, 온누리병원, 드림파크야생화단지 등 다 갖춰진 다양한 생활인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

검단 유10(계획), 검단 12초(계획), 마전초, 완정초, 능내초, 검단중, 마전중, 당하중, 불로중, 원당중, 백석중, 이름중, 아라중, 마전고, 검단고, 백석고, 아라고, 원당고, 검단2고 등 명문학군과 마전역·완정역 학원가가 가까이에 위치합니다.

자연환경

만수산, 가현산, 할메산, 황화산, 검단택지지구 17·18호 근린공원 및 19·21 어린이공원, 능내공원, 중앙호수공원(예정), 나진포천수변공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링라이프가 가능합니다.

커뮤니티

청량한 마울숲(중안광장), 리버플라자, 스텝가든, 폰드가든, 쉐어그린랩, 솔라아지트, 주민운동시설, 어린이놀이터, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 락커·샤워실, 스마트팜 온실 카페, 펫케어 센터, 웰컴 라운지, 로비, 실내놀이터, 작은도서관, 에듀센터, 서고, 멀티미디어룸, 공유오피스, 파티룸, 공유마켓, 카페테리아, 맘스스테이션, 경로당, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 게스트하우스 등 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 레벨이 다른 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

주차환경

주차대수 총 996대(공동주택 985대·세대당 1.49:1대·근생 11대) 여유롭고 넉넉한 주차공간을 확보할 계획입니다.

배후수요

서울은 더 가깝게 생활은 더 편리한 빛나는 검단신도시, 서울시·김포시·인천시 서구·기타 인천·경기 부천시 등 전입인구, 인천시 서구 및 인근지역 입주 10년차 이상 노후 아파트 단지 55~91%로 신규아파트 대기수요, 커낼콤플렉스(예정), 워라밸 빌리지(예정) 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

수도권 광역 교통망 개선 등 끊임없는 개발호재로 미래가치 상승, 4단계 개발 및 인천1호선 연장완료시 입지 선호도 상승기대, 실거주도 좋고 투자가치도 좋은 수도권 신도시, 더 높아질 검단 프리미엄을 더 합리적으로 누릴 분양가상한제 적용으로 주변시세 대비 합리적인 가격까지 갖춰 향후 프리미엄을 기대할 수 있습니다.