인천 청라 매그놀리아 II 오피스텔 분양

[어무어무]

[국제도시 인천청라 매그놀리아II 상가 & 오피스텔 분양 ]

상가 분양시 건설사에서 연6% 수익 보장해 드립니다.
수익보장서가 아닌 분양계약서에 특약사항으로 건설사 신탁사 정식 도장을 찍어 드립니다.

>> 매그놀리아 II 상가 분양
- 4년 임대 확정 상가로 회사 보유분 특별분양!!
- 실투자금 8천만원 투자 ---> 月170만원 임대
1억 8천만원 투자---> 月230만원 임대 완료로 맞춰진 상가 분양중
- 1층 평당가 1800만원

>> 매그놀리아 II 오피스텔 분양
- 초 역세권 오피스텔
- 평당가 600만원, 실투자금 2천만원!
- 26평 1억 6천만원! 月60만원 수익보장!
- 시세대비 3천만원이상 저렴한 1.5룸 구조 풀 옵션 오피스텔


지하철 7호선 청라 연장선이 들어오면서 서울 접근성이 좋아지고 있으며, 최근 개통 시기를 2년 앞당긴 7호선 청라연장선이 오는 2027년 개통하면 청라국제도시에서 1호선 환승역인 구로까지 현행 78분에서 42분으로 절반 가까이 단축됩니다. 더불어 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교 역시 오는 2025년경 개통해 광역 교통망은 갈수록 확대될 전망입니다.

현재 청라지역 땅은 작은데 비해 대규모 임대수요가 발생되는 지역으로 인천서부 일반산업단지 5,500명, 인천아시아드경기장 1,000명, GM대우 연구개발센터 500명, 하이테크파크 7,000명 인천국제공항 40,000명 등 약 46,000명 임대 수요가 있으며, 향후 스타필드 청라, 하나금융타운, 현대무백스, 국제업무단지 등 45,500명이상 직장인 임대수요가 발생 되다보니 오피스텔, 상가등의 공실우려도 없으시며 상업지도 부족한 상황이라 상가 공급이 더 필요한 상황입니다.


>> 주변환경에 따른 생활 인프라
- 주민센터, 우체국, 국제도서관 등 주민 편의 시설
- 사업지옆 청라녹청문화공원과 커낼웨이의 쾌적한 환경
- 영화관, 롯데마트 , 홈플러스, 대형병원 등
- 청라 초, 중학교 청람 초,중,고교 등


>> 배후 수요 및 주변 인프라
- 중흥 S클래스, 광명메이루즈, 서해그랑블, 웰카운티, 호반베르디움, 골드클래스 커낼웨이 등 아파트 밀집지역
- 가정지구 2만 5천여 배후 수요
- 하나금융타워 - 하나금융그룹 정보기술 인프라 (1단계 2천여명 예정) (2단계 2018년 완공 예정)
- 도시첨단 산업단지 - 신소재, IT , 자동차 등 첨단사업 연구개발 업체 2만7천여명 상주 (2019년 준공 예정)
- 스타필드 청라 - 다양한 쇼핑과 문화가 공존하는 앞선 쇼핑공간 스타필드 청라 (2021년 준공 예정)
- 시티타워 - 중안호수공원에 선보이는 448m높이의 초고층 청라의 랜드마크 (2022년 준공 예정)


>> 편리한 도로망 & 교통망
- 서울 7호선 연장 확정 (청라국제도시역환승예정), 서울역까지 약 40분
- 1일 130회 운행하는 공항철도 청라국제도시지역
- BRT·GRT 등 풍부한 대중교통
- 인천공항고속도로 청라 IC 인접
- 제2 외곽순환 고속도로, 경인고속도로, 봉수대로, 봉오대로 등


분양문의) 032) 569 - 9077