선릉역 일대 커피집 분석

<DIV>선릉역은 테헤란로의 한축을 담당하는 지역으로 지하철2호선과 분당선이 교차하는 환승역세권이다.</DIV> <DIV>강남일대의 대표적 도심오피스상권으로 분당선이 개통이후 빠르게 성장했고 인근의 역삼역이나 삼성역</DIV> <DIV>일대에 비해 현재로선 가장 상권이 활성화되어 있다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>자~그럼 강남구청역에서 선릉로를 타고 도보로 이동하면서 커피집들을 하나하나 둘러보겠습니다.</DIV> <DIV>우선 강남구청역~선릉역방향 대로변은 분당선연장선(선릉~왕십리)공사가 한창이라 좀 어지럽습니다.</DIV> <DIV>삼릉공원사거리를 채 못가 대로변에 j브랜드의 샌드위치전문점이 있다.</DIV> <DIV>신규오픈한지 채 1년이 되지않아서 그런지 깔끔하다.</DIV> <DIV>평수대비 전면도 넓어 가시성도 좋아 답답해보이지 않았다.</DIV> <DIV>다만 거리가 지하철공사가 있어 그런지 유동은 크지 않았다.</DIV> <DIV>삼릉공원사거리를 지나 선릉역쪽으로 접어들면  주상복합건물 아크로비스타가 보인다.</DIV> <DIV>전에 스타라이브러리라는 대형서점이 입점했다가 망했던 곳인데 1층 점포들이 커밍순의 현수막 </DIV> <DIV>옷을 입고 있는데 스무디킹과 다른하나(갑자기 생각이 안남)가 동시에...</DIV> <DIV>선릉역과  삼릉사이에 껴있어서 인구를 흡입할만한 요소들이 그닥 없는곳인데 그래서 전에하던 서점도</DIV> <DIV>망했고,암튼 다시 실험(이런 입지에 들어가는건 나에겐 실험으로밖에)이 시작되는데 건승을 빈다.</DIV> <DIV>파리바게트까페와 훼미리마트를 끼고 골목으로 진입하면 선릉역 먹자골목이다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>우측에 E브랜드의 테익아웃커피점이 보인다.10평남짓의 깔끔한 매장..</DIV> <DIV>2년사이에 R브랜드로 시작해 L브랜드를 거쳐 현재에 이르고 있다.</DIV> <DIV>주간은 물론 늦은 저녁까지 유동량이 풍부한곳으로 고매출이 예상된다.</DIV> <DIV>멀지않은곳에 25평 남짓의 T까페,,전면창이 넓어 안이 훤히 들여다보이는데</DIV> <DIV>손님들도 꽤 있다.주로 40대이상의 중년남성들,,담배연기가 자욱하다.</DIV> <DIV>중형테익아웃브랜드들이 입점한다면 좋을듯하다.(H브랜드,T브랜드)</DIV> <DIV>B브랜드(브랜드라긴 그렇지만 2~3군데 동명의 간판으로 하고 있으니 브랜드로 치자)의 테익아웃전문점이</DIV> <DIV>있다.이 집은 C브랜드를 달고 있다가 내부인테리어는 그대로 유지한채 상호만 슬쩍 바꿔주는 가맹탈퇴내지는 해지</DIV> <DIV>의 수순을 밟은 케이스라 할 수있다.</DIV> <DIV>이 같은 경우는 대부분 매장이 양도양수될때 가맹점승계를 안했거나 기존점주가 어느정도 노하우를 확보해서 </DIV> <DIV>더 이상 브랜드네임을 포기해도 충분히 승산이 있을거란 계산하에서 벌어진다.</DIV> <DIV>글자 한두자만 슬쩍 바꾸거나 간판도 예전 가맹점베이스에 글자(상호)만 바꾸는식의..</DIV> <DIV>조그만 골목사거리 코너에 J브랜드가 있다.코너면이라 평수대비 넓어보이는 듯하다.15~20평남짓</DIV> <DIV>앞공간에 테라스까지 아니더라도 파라솔을 넉넉히 펼 수 있을 공간이 보인다.</DIV> <DIV>이골목까지가 선릉역의 직할상권이라 할수있다.</DIV> <DIV>국립TV쪽으로 진입하면 상록회관이면 먹자골목군으로 분류할수 있겠다.</DIV> <DIV>국립TV 맞은편에 F브랜드의 5평미만의 커피집이 있다.</DIV> <DIV>앞공간이 있어 그나마 앉아서 먹을만한 장소가 좀이나마 확보할수 있는곳이다.</DIV> <DIV>쭉 직진해 상록회관건물에 ㅂ테이크아웃커피집이 자리잡고 있는데 꽤 관록이 엿보인다.</DIV> <DIV>상록회관라인은 역세권에서 거리가 좀 있지만 상록회관을 필두로 옆에 대형신축건물이 올라가고 있고 </DIV> <DIV>테헤란로 역삼역방향 대로변에 있는 오피스빌딩을 배후가 있어서 꽤 괜찮은 편이다.</DIV> <DIV>암튼 상록회관을 끼고 돌면 골목중간에 J브랜드의 샌드위치전문점이 있다.</DIV> <DIV>홀좌석이 꽤 많이 나오는 입지라 샌드위치뿐 아니고 주간 커피손님들도 꽤 많이 이용한다.</DIV> <DIV>대로변에 좀 못미쳐 예전에 없던 온리 테익아웃만 하는 커피집이 하나있다.</DIV> <DIV>상록회관과 르네상스호텔을 관통하는 대로변이 언주로다.</DIV> <DIV>언주로변에 버드나무집을 끼고 골목으로 상록회관상권의 다른 한줄기상권이 시작된다.</DIV> <DIV>150M쯤 진입하다보면 코너전면이 좋은 R이 있다.전에 L브랜드였었는데 불과,,불과 2달은 됐겠구나..</DIV> <DIV>업주만 바뀌고 간판정도만 브랜드에서 비브랜드로 바뀐것빼곤 전과 동일,,</DIV> <DIV>매장앞공간에 테이블이 꽤 많이 놓여져있다.답답해보일정도로,,</DIV> <DIV>바로 맞은편에 S커피집의 개인브랜드,,간판은 파스텔톤,내부는 화이트톤의 깔끔한 매장,</DIV> <DIV>ㅂ브랜드의 샌드위치전문점,5평내외,,전 E브랜드였었는데..</DIV> <DIV>다시 국립TV로 나와 대로변으로 진입해 선릉역쪽으로 가다보면 파리바게트,던킨을 지나</DIV> <DIV>J브랜드 샌드위치집,,오피스빌딩 1층에 간판이 떡하니 5번출구 바로 앞이라 좋아뵈는데</DIV> <DIV>막상 들어가보면 영 아닙니다.</DIV> <DIV>전면은 지하출구가 막고있고 건물출입구는 오른편에 치우쳐있고 가게는 좌측에,,</DIV> <DIV>내부는 깔끔하다. </DIV> <DIV>바로 옆건물 프레쉬니스버거와 커피빈이 할거..</DIV>