＞＞ 2년 동안 사업시행자와 임대차계약을 체결하여 확정수익(연 5%)을 지급받는 '부산 오션시티 푸르지오 상업시설 분양'

[어무어무]

>> 2년 동안 사업시행자와 임대차계약을 체결하여 확정수익(연 5%)을 지급받는 '부산 오션시티 푸르지오 상업시설 분양'

요새는 도심 속 상가보다 탁 트인 시야에서 자연환경을 조망할 수 있는 상가를 찾는 고객이 증가함에 따라 상가 설계에 대한 인식도 점점 변화하고 있습니다.
초기 루프탑 등 옥상 공간을 특성화시킨 상가에서 이제는 테라스 설계를 적용해 바다, 공원, 산 등 자연을 누릴 수 있도록 설계하는 것이 트렌드가 됐습니다.
실제로 지난해 4월 바다 조망권을 갖춘 여수시 웅천동에서 분양한 ‘여수 웅천 디 아일랜드 스퀘어’ 상가 72실이 계약 당일 모두 완판을 기록하기도 했습니다.
이 상가는 3면이 바다와 접해 있는데다 일부 테라스 설계를 적용해 바다 조망이 가능하다는 장점이 상가 투자자들의 이목을 집중시켰다고 볼 수 있습니다.

특히 부산 오션시티 푸르지오 전면 상업시설의 경우, 전체가 오션뷰가 가능하도록 설계돼 있으며, 2층 매장의 경우, 테라스가 비치된 상가가 있어 야외에서 탁 트인 바다를 한
눈에 볼 수 있어 다른 상가와의 차별성을 갖췄습니다. 이렇게 바다 조망이 가능하다 보니 태종대, 흰여울마을 등 영도구를 방문하는 관광객들과 사업지 인근의 호텔 방문객 등
유동인구 확보가 용이합니다.

게다가 ‘부산 오션시티 푸르지오’ 상업시설은 신규분양 상가임에도 안정적인 임대상황을 유지하기 위해 특화된 임대케어 서비스를 제공하는 것이 특징인데요, 임대 전문가로
구성된 임대대행사가 상가의 MD 구성 및 운영계획을 수립하고, 상가 유치와 준공 후 운영관리까지 맡는 서비스입니다.
전문 임대대행사가 나서는 만큼, 고객을 끌어들일 높은 집객력을 보유한 핵심 점포인 키 테넌트 점포를 유치하기에도 적합합니다. 이를 통해 수분양자가 직접 임차인을 찾아야하
는 수고도 덜고, 상가 전체적으로 다양한 MD 구성이 가능해서 입점하는 임차인들에게도 상권 중복의 위험성이 줄어든다는 장점이 있습니다.
상업시설 1층 전면부는 부산지역 특화 F&B브랜드 등 식음 위주로 MD를 구성할 계획이며, 1층 후면부는 입주민 및 인근 거주민을 대상으로 한 근린생활시설을 배치할 예정입니
다. 2층 매장의 경우, 테라스가 비치된 상가가 있어 야외에서 탁 트인 바다전망을 볼 수 있는 점은 다른 상가와는 확연한 차별성을 가지는 점입니다.

또한, 부산 오션시티 푸르지오는 임대수익보장제를 실시하면 수분양자의 수익을 극대화하고 2년 동안 수분양자는 사업시행자와 임대차계약을 체결하여 확정수익(연 5%)을 지급
받습니다.
3년차가 되면 임차인과 직접 임대차 계약을 맺게 되고, 그 2년 동안 임대대행사의 임대 케어서비스를 통해 상가를 활성화하게 됩니다.
임대수익 보장제를 진행하면 임대 전문가로 구성된 임대대행사가 상가의 MD 구성 및 운영계획을 수립하고, 상가 유치와 준공 후 운영관리까지 맡게 됩니다.



■ 현장위치: 부산 영도구 동삼동 1180번지 일원
■ 규모: 지하 3층~지상 49층 아파트 4개동 846가구, 호텔 및 레지던스형 호텔 1개동 263실, 상업시설은 1~2층에 들어서며 총 112실 규모
■ 시공사: 대우건설
■ 입점예정일: 2022년 4월
■ 배후수요:수요 태종대 개발과 혁신도시 현재는 60%입주 100%입주시 4천5백~5천명

- 한국해양과학기술원, 해양수산개발원, 국립해양조사원 등 13개 기관,>>

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