옥정중앙역 디에트르

[zoooo]

규모

옥정중앙역 디에트로 구분으로 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지에 지하5층~지상49층 15개 동 규모로 조성(예정)되며 공동주택(아파트) 2,807세대(금회 분양), 오피스텔 853실 총 3,660세대, 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.

특화설계

일조와 채광·통풍을 고려한 남향 위주∘시야 간섭 최소화 쾌적한 단지 배치, 옥정호수공원 바로 앞 부분 커튼월룩 외관과 경관특화 조명으로 빛나는 최고 49층 스카이라인, 통창·유리 난간 설계로 최고 49층에서 바라보는 탁 트인 호수 조망(일부 세대), 충분한 공간감의 넉넉한 동간거리 확보로 일조량과 프라이버시 보호, 바람길 확보로 쾌적한 단지 환경, 자연과 휴식이 조화로운 친환경 단지, 초록빛 여유로움이 펼쳐지는 다양한 테마가 적용된 조경으로 미세먼지 없는 자연 친화단지, 동별 엘리베이터 4대 배치, 지하 주차장에서 세대로 바로 진입 가능한 지상에 차 없는 공원형 단지로 입주민에게 안전한 보행 공간이 제공됩니다.

아울러, 획일적인 평면설계에서 벗어나 가족 단위 실거주자들의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 아파트 전용면적 84㎡A·B Type, 128㎡A·B 판상형 4Bay·타워형 3Bay, 오피스텔 전용면적 119㎡OA·OB·OC Type 더 넓고 더 높은 중∘대형 혁신 평면구조로 구성하였습니다.

더불어, 2.35m(우물천장 포함 2.5m) 높은 천장고, 전용 84㎡ 타입 5m 광폭 거실, 전용 128㎡ 타입 5.5m 광폭 거실, 84㎡A·128㎡A 타입 침실 2·3 가변형 벽체, 84㎡B·128㎡B 타입 주방·거실 분리 구조, 타입에 따라 와이드 3면 발코니 확장, 광폭 거실, 멀티룸, 드레스룸, 팬트리, 알파룸, ㄷ자형 주방 등 공간 활용 극대화, 친환경 고급 마감재, 풍요로움과 아름다움을 공간에 담은 품격 있는 인테리어 등 실속으로 가득한 트렌디한 행복공간으로 특화설계를 하였습니다.

상가

7호선 초역세권(예정 바로 앞) 생활·쇼핑·여가가 하나로 연결된 단지 내 대규모 복합 상업시설로 양주시와 지하철역과 단지 내 직접 연결이 가능한 연결 통로 협약 체결(※ 추후 사업 인허가 과정에서 변경 또는 취소될 수 있음) 및 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별·전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있으며 단지 내 고정수요 약 3,660세대, 반경 500m 내 아파트 약 1만세대, 옥정 호수공원 방문객 수요까지 담는 항아리 상권입니다.

입지환경

경기 동북부 대표 신흥 주거지로 떠오르고 있으며 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경을 갖춘 옥정의 마지막 노른자위 부지 7호선 옥정중앙역(가칭·예정) 바로 앞에 입지 합니다.

교통환경

지하철 7호선 옥정중앙역(가칭·예정), 1호선 덕계역, 덕정~옥정선 연장(계획), 7호선 연장(예정), GTX-C 덕정역(예정), 양주~강남 광역버스, 옥정로, 회천로, 회천남로, 옥정IC, 양주IC, 세종포천고속도로, 제1·2순환고속도로, 구리~포천고속도로, 서울양주 민자고속도로(예정) 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

양주신도시(옥정) 택지개발사업, 양주신도시(회천) 택지개발사업, 양주신도시회천지구, 은남일반산업단지와 경기 북부 4차 첨단산업의 중심이 될 양주테크노밸리(조성 예정), 양주 방산 서비스 파크(가칭·유치계획), 렛츠런 파크 양주 이전(추진 중), 양주 옥정 공공의료원(2033년 개원 목표) 등 개발 호재가 많습니다.

생활환경

이마트 양주점, 롯데하이마트 양주LF스퀘어점, 노브랜드 양주덕정점, 양주제일식자재마트, 하나로마트 양주점, CGV 양주옥정, 양주시청, 양주경찰서, 양주한국병원, 포천우리병원, MBC 문화동산, 레이크우드CC 등 다 갖춰진 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

천보초 병설유치원, 옥정호수초, 옥정초, 천보초, 율정초, 회암초, 연푸른초, 옥빛초, 율빛초, 옥정중, 율정중, 옥빛중, 회암중, 옥정고, 경동대 메트로폴캠퍼스, 예원예술대 경기드림캠퍼스, 서정대, 차의과학대 등 수준 높은 교육이 밀집된 명문학군과 옥정 도서관, 옥정 최대 학원가가 가까이에 위치합니다.

자연환경

옥정호수공원(무궁화 언덕·음악분수·공연장·호수도서관·호수스포츠센터 등), 선돌공원, 옥정생태숲공원, 독바위공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

피트니스센터, GX룸, 골프라운지 & 스크린 골프(카카오 VX 14개소·스크린골프 4개실·퍼팅존 1개소), 6개 레인 입주민 전용 수영장(유아풀·온수풀), 다목적 체육관, 사우나(건식·열탕·온탕·냉탕), 프라이빗한 미디어룸(약 10석 이상·좌석 개수는 변경될 수 있음), 시네마 라운지, 패밀리카페 & 키즈룸, 작은 도서관 & 북카페, 독서실, 키즈플레이존, 맘카페 등 운동, 소통, 문화, 교육, 휴식 등 온 가족이 함께 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 레벨이 다른 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

주차환경

주차대수 아파트 4,825대(세대당 1.7대) 여유롭고 넉넉한 주차 공간 확보 및 차량위치인식 시스템, 주차유도 시스템, 지하주차장 LED 조명제어 시스템을 적용할 계획이며 대방건설, 단지 앞 근린공원부지 기부체납으로 공용부분 상부 공원 및 지하주차장 300면 규모 조성 예정입니다.

배후수요

덕정~옥정선 연장(계획)으로 1호선·GTX-C덕정역까지 편하게, GTX-C삼성역까지 약 30분 대로 누리는 편리해질 강남 접근성, 양주, 의정부의 지역 수요뿐 아니라 서울 및 경기 대부분 지역 및 양주신도시는 약 1,140만㎡ 규모로 옥정지구(706만㎡)와 회천지구(440만㎡)로 나눠 개발 중인 수도권 2기 신도시로 두 지구를 합쳐 6만 3,400여 가구 규모의 주거 단지와 16만여 명의 계획 인구로 조성되는 수도권 동북부 최대 규모의 신도시로 풍부한 배후 수요를 품었습니다.

투자가치

양주옥정 최대 규모 총 3,660세대 메가 스케일 랜드마크, 양주옥정 신도시의 시세를 리딩해온 디에트르 프리미엄, 총 8,088세대로 완성되는 옥정 최대 규모 브랜드타운, 대방건설이 옥정신도시에서 공급한 기존 단지들과 이번 단지를 포함하면‘디에트르’브랜드타운은 총 8000여 세대 규모로 확대되어 동일 브랜드 단지가 집적되면서 지역 내 브랜드 인지도와 주거 선호도 형성에도 영향을 줄 것으로 보입니다.

그리고, 분양가상한제 적용되는 희소성 높은 옥정신도시 마지막 민간분양 택지로 2030년 준공 이후 지역 내 최신축 대단지 프리미엄을 갖출 것으로 기대, 계약금 300만원(1차), 한시적으로 일부 유상옵션 무상 제공 혜택 적용(예정), 합리적이고 착한 분양가로 내 집 마련 최상의 기회이며 향후 신도시 중심지로서의 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다.