▶ 하반기 수도권 1만1천1백73가구 분양 ▶ 판교, 파주신도시, 은평뉴타운 올해 최대 관심 지역 분양 시작 ▶ 서울외곽순환도로 개통 구간(6월말 개통예정) 실수요자 노려볼 만
|
하반기 수도권 분양시장은 2기신도시, 뉴타운, 외곽순환도로개통 등 개발호재가 풍성하다. 물량 역시 개발호재가 있는 지역을 중심으로 대거 쏟아질 전망이다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트( www.DrApt.com)에 따르면 개발 호재별로 2006년 하반기(7~12월) 수도권(서울, 경기, 인천) 아파트(주상복합 포함) 분양물량을 알아 봤다.
하반기 수도권 분양예정 물량은 총 2백17곳 10만9천5백45가구다. 지역별로는 서울 54곳 1만3백29가구다. 이중 뉴타운과 재개발 구역에서 공급하는 주요단지는 7곳 3천3백24가구 정도다.
경기는 1백44곳 8만3천1백94가구가 예정된 상태다. 개발호재가 가장 많은 판교, 파주신도시 등 신도시 물량이 눈에 띈다.
인천은 19곳 1만6천22가구가 분양될 예정이며, 송도국제도시에서 3개단지 2천6백29가구가 분양예정.
상반기 판교신도시의 열풍에 이어 하반기에도 2기 신도시 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 판교(8월 분양예정)와 파주(7월부터 분양예정)에서 20곳, 1만1천5백36가구가 예정된 상태다.
8월 말 분양예정인 판교신도시 2차 분양은 중대형 평형이 주를 이뤄 3월 분양과는 달리 청약예금 가입자들에게 유리할 전망이다.
판교신도시 분양 단지 중 현대건설, 한신공영, 반도건설이 시공을 맡은 3공구는 8월 분양단지 중 주거환경이 가장 쾌적한 부지. 금토산공원과 단독주택부지로 둘러싸여 조망권이 확보돼 있다. 이외에 대림산업, 대우건설, 경남기업 등 대형건설사 등이 시공을 맡아 턴키방식으로 사업을 진행할 예정이다.
파주신도시는 7월에 첫 분양이 시작된다. 하반기에 예정된 물량은 교하읍 운정지구 내 총 7곳 5천7백87가구이다. 운정지구는 경의선 운정역을 바로 이용할 수 있으며, 월롱면 일대 LCD산업단지도 차로 10분 거리에 있다.
한라건설(7월, 9백37가구), 동문건설(9월, 4백만원), 삼부토건(10월, 1천8백가구) 등의 업체들이 분양을 준비 중이다.
의왕시 청계지구(12월, 6백12가구), 성남시 도촌지구(11월, 4백8가구)는 판교신도시의 후광 효과가 기대되며, 고양시 행신2지구일대 에서도 10월부터 7천가구 이상이 선보인 예정. 이곳은 파주신도시 개발 여파가 영향을 미칠 것으로 보인다.
이밖에 2007년 하반기부터 분양이 시작될 광교신도시(수원시 이의동 일대)와 인접한 용인시 성복동, 신봉동, 영덕동 일대에서도 10개 단지가 분양을 예정하고 있다.
5.31 지방선거로 서울 강북뉴타운 개발이 주목을 받고 있는 가운데 2006년 최고의 관심 지역인 은평뉴타운의 분양이 9월에 시작될 예정. 1지구 A, B, C공구에서 2천6백8가구가 예정돼 있다.
은평뉴타운은 지하철3호선 구파발역을 중심으로 상업지구가 형성되며, 북한산국립공원에 둘러싸여 있어 환경도 쾌적한 편. 올 하반기 서울지역 분양단지 중 가장 큰 규모로 단연 으뜸 관심단지이다.
한편 재개발 일반분양 물량 중 뉴타운 내에 속한 분양 단지도 주목을 받고 있다.
7월 동부건설이 종로구 숭인동 숭인4구역을 재개발해 4백16가구 중 24,42평형 1백92가구를 일반분양한다. 3차 뉴타운인 창신뉴타운 내에 속해 지하철6호선 창신역이 걸어서 2분 거리인 역세권단지.
노량진뉴타운(2차뉴타운)에 속한 동작구 노량진동 노량진1구역 재개발을 통해 쌍용건설은 2백95가구 중 24~44평형 35가구만을 12월경에 분양할 예정이다.
지하철7호선 상도역과 경부선 노량진역을 이용하려면 차량으로 5분 정도 이동해야 한다. 노량진수산시장 등의 편의시설과 노량진초등, 영본초등, 영등포중, 영등포고 등의 학군을 이용할 수 있다.
한신공영이 동대문구 답십리동 473의 19번지 답십리12구역을 재개발해 1백50가구 중 45가구를 하반기에 일반분양할 계획이다. 답십리12구역은 전농․답십리 뉴타운(2차 뉴타운)에 속한 구역으로 지하철1호선 청량리역이 걸어서 7분정도 소요된다. 전농초등, 신답초등, 동대문중이 단지와 인접해 있다.
6월말 서울외곽순환도로 개통으로 강남권 출퇴근이 불편했던 강북 및 경기 북부 주민들의 숨통이 트일 것으로 보인다.
일산인터체인지∼송추인터체인지와 의정부인터체인지∼퇴계원인터체인지 구간이 금번 개통되는 구간.
고양시 벽제동, 행신동 등 고양시 동북부와 의정부시, 남양주시 퇴계원면, 별내면 일대, 서울 노원구, 도봉구 일대가 수혜 예상지역이다.
우선 대한주택공사가 12월경에 고양시 행신2지구 C1,C2블록 40~50평형 5백가구를 분양한다. 행신2지구는 2007년 복선 전철화 예정인 경의선 행신역이 차로 5분이다. 현재도 일산신도시에 가까운 택지지구로 행주대교를 통해 서울 강서권과 도심권 진입이 용이하다.
12월에는 벽산건설이 식사동 일대에 25~46평형 2천7백35가구의 매머드급 단지를 분양예정. 서울외곽순환고속도로 고양인터체인지까지는 차로 3~4분이면 닿을 수 있다.
2008년까지 제2자유로~시도92호선간 도로를 신설(6차로, 2.1km)해 경의선복선 곡산역(2007년 개통예정) 및 제2자유로를 연결하는 새로운 간선도로를 구축할 예정이다.
금호건설은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 55의 1번지에 32,45평형 4백20가구를 9월경 분양할 예정이다. 퇴계원인터체인지까지 차량으로 5분 가량 소요된다.
2009년 개통예정으로 복선전철화 공사 중인 경춘선 퇴계원역까지 차량으로 3분 거리.
[2006년 하반기(7~12월) 수도권 주요 분양 예정단지] |
개발호재 |
시 |
총가구 |
평형 |
일반분양 |
분양시기 |
사업유형 |
시공사 |
문의 |
뉴타운 개발
|
동대문구 답십리동 (전농3-2구역재개발) |
472 |
24~42 |
310 |
7월 |
아파트 |
삼성물산 |
1588-3588 |
동작구 노량진동 (노량진1구역재개발) |
295 |
24~44 |
35 |
12월 |
아파트 |
쌍용건설 |
080-011-0777 |
서대문구 냉천동 (충정로·냉천구역 재개발) |
681 |
24~41 |
179 |
10월 |
아파트 |
동부건설 |
02-3484-8607 |
은평구 은평뉴타운1지구A공구 |
1,593 |
18~60 |
872 |
9월 |
분양임대 |
롯데건설,삼환기업 |
02-3410-7618~20 |
은평구 은평뉴타운1지구B공구 |
1,437 |
18~32 |
984 |
9월 |
분양임대 |
현대산업개발,태영 |
02-3410-7618~20 |
은평구 은평뉴타운1지구C공구 |
1,274 |
18~32 |
752 |
9월 |
분양임대 |
대우건설,SK건설 |
02-3410-7618~20 |
종로구 숭인동 (숭인4구역 재개발) |
416 |
24~42 |
192 |
7월 |
아파트 |
동부건설 |
02-741-4213 |
서울외곽순화도로 개통
|
고양시 덕이동 |
2,270 |
34,49 |
2,270 |
12월 |
아파트 |
동문건설 |
02-786-7343 |
고양시 식사동 |
2,735 |
25~46 |
2,735 |
12월 |
아파트 |
벽산건설 |
02-767-5114 |
고양시 행신2지구 C1,C2블록 |
500 |
40~50 |
500 |
12월 |
아파트 |
대한주택공사 |
1588-9082 |
고양시 벽제동 |
653 |
24~45 |
653 |
하반기 |
아파트 |
풍림산업 |
02-528-6428 |
의정부시 의정부동 |
90 |
58~100 |
90 |
8월 |
주상복합 |
신도종합건설 |
031-828-5574 |
남양주시 퇴계원면 |
420 |
32,46 |
420 |
9월 |
아파트 |
금호건설 |
02-6303-0905 |
남양주시 도농동 |
364 |
53 |
364 |
9월 |
주상복합 |
부영 |
02-3774-5500 |
남양주시 진접읍 |
2,486 |
33~57 |
2,486 |
10월 |
아파트 |
동부건설 |
02-3484-8686 |
파주신도시 개발
|
파주시 운정지구 |
1,800 |
미정 |
1,800 |
10월 |
아파트 |
삼부토건 |
02-3706-2337 |
파주시 운정지구 |
580 |
미정 |
580 |
10월 |
아파트 |
우림건설 |
080-231-1000 |
파주시 운정지구 |
500 |
미정 |
500 |
10월 |
아파트 |
월드건설 |
02-3779-0349 |
파주시 운정지구 |
937 |
40~96 |
937 |
7월 |
아파트 |
한라건설 |
02-3434-5763 |
파주시 운정지구 |
960 |
48 |
960 |
9월 |
아파트 |
동양메이저건설 |
02-3770-3121 |
파주시 운정지구 |
400 |
34 |
400 |
9월 |
아파트 |
동문건설 |
02-786-7343 |
파주시 교하읍 |
2,004 |
25~44 |
2,004 |
9월 |
아파트 |
벽산건설 |
02-767-5114 |
판교신도시 개발
|
판교신도시 A20-1블록 |
454 |
25,35 |
454 |
8월 |
아파트 |
대한주택공사 |
1588-9082 |
판교신도시 A2-2블록 |
256 |
38~43 |
256 |
8월 |
아파트 |
대한주택공사 |
1588-9082 |
판교신도시 A9-1블록 |
494 |
32~69 |
494 |
8월 |
아파트 |
계룡건설산업,대우건설 |
1588-9082 |
판교신도시 A9-2블록 |
588 |
32~69 |
588 |
8월 |
아파트 |
계룡건설산업,대우건설 |
1588-9082 |
판교신도시 A7-2블록 |
492 |
39~70 |
492 |
8월 |
아파트 |
서희건설,경남기업 |
1588-9082 |
판교신도시 A8-1블록 |
402 |
38~43 |
402 |
8월 |
아파트 |
대한주택공사 |
1588-9082 |
판교신도시 A10-1블록 |
202 |
38~57 |
202 |
8월 |
아파트 |
계룡건설산업,대우건설 |
1588-9082 |
판교신도시 A13-1블록 |
605 |
39~69 |
605 |
8월 |
아파트 |
현대건설,한신공영, 반도건설 |
1588-9082 |
판교신도시 A21-1블록 |
850 |
38~69 |
850 |
8월 |
아파트 |
금호건설,삼환기업, 명지건설 |
1588-9082 |
판교신도시 A27-1블록 |
348 |
38~44 |
348 |
8월 |
아파트 |
우림건설,대림산업 |
1588-9082 |
성남시 도촌지구 |
408 |
30,33 |
408 |
11월 |
아파트 |
대한주택공사 |
1588-9082 |
의왕시 청계지구 B1블록 |
339 |
30,33 |
339 |
12월 |
아파트 |
대한주택공사 |
1588-9082 |
용인시 동천동 |
2,515 |
30~70 |
2,515 |
12월 |
아파트 |
삼성물산 |
1588-3588 |
광교신도시 개발
|
용인시 상현동 |
1,028 |
미정 |
1,028 |
9월 |
아파트 |
현대건설 |
02-565-7744 |
용인시 성복동 |
373 |
39~57 |
373 |
10월 |
아파트 |
SK건설 |
02-3700-7703 |
용인시 성복동 |
822 |
39~55 |
822 |
하반기 |
아파트 |
GS건설 |
031-719-4646 |
용인시 신봉동 |
944 |
34~53 |
944 |
10월 |
아파트 |
동부건설 |
02-3484-2380 |
용인시 신봉동 |
1,300 |
30~70 |
1,300 |
11월 |
아파트 |
동일하이빌 |
031-713-0069 |
용인시 영덕동 |
802 |
39~54 |
802 |
12월 |
아파트 |
신동아건설 |
02-709-7306 |
용인시 성복동 |
838 |
39~94 |
838 |
하반기 |
아파트 |
CJ개발 |
02-3483-3143 |
미군기지 이전
|
평택시 장당동 |
1,354 |
34~48 |
1,354 |
11월 |
아파트 |
신일 |
02-3489-6600 |
평택시 지제동 |
490 |
33,45 |
490 |
12월 |
아파트 |
삼호 |
080-535-3000 |
평택시 용이동 |
715 |
32~58 |
715 |
7월 |
아파트 |
대우건설 |
031-655-5313 |
평택시 비전동 (주공1단지재건축) |
553 |
24~42 |
143 |
하반기 |
아파트 |
신성건설 |
02-3459-2222~3 |
송도국제업무단지 개발
|
인천 송도국제도시 |
729 |
31~71 |
729 |
7월 |
주상복합 |
포스코건설 |
1588-3800 |
인천 송도국제도시 |
1,400 |
30~60 |
1,400 |
11월 |
아파트 |
포스코건설 |
1588-3800 |
인천 송도국제도시 |
500 |
32~64 |
500 |
11월 |
아파트 |
인천도시개발공사 |
032-260-5104 |
※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다. |
| |