단칸 모옥 A-2. 흔적 271-73.

[해야해야]

2024. 11. 22. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

2024. 11. 21. 네이버 블로그 16-2. 과제 네이버 카페 271-73. 과제 보충 전 전제 6.

국민 자산 증가에 관한 과제 보충 전 전제 5.에 이어, 우리나라 GDP 총액은 불가능하겠지만, 1인 당 GDP, 국민 소득도 보다 이른 시기에 자칭 선진국들의 그것들을 빠르게 따라잡고 추월해야 하는데...

작금의 우리나라 국내외 경제, 사회, 정치 상황은 참으로 암울하다. 특히 작금의 우리나라 주가 지수가 말해 주듯, 무능력한 정부, 정치, 관료 등도 모자라 우리나라 경제 상황에서 믿었던 반도체 기업조차 글로벌 경쟁력에서 시장과 국민의 실망을 주고 있지만.

정부, 기업 등은 이런 상상을 초월하는 뼈 아픈 작금의 상황을 와신상담으로 비약적 도약의 발판으로 삼아야 할 것이다. 우리나라 반도체, 첨단 모빌리티 산업은 당연하고, 배터리 산업만 더 이상 중국에 밀리지 않을만큼만 제자리 잡아도 코스피 5000, 10000 포인트는 언제든 가능할 것이다.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 10. 28.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생.

이를 위한 우주, 시공 및 생사의 이치에 관한 피상적이고 단편적인 이야기 4.

보다 아름다운 세상에서 보다 즐겁고 가치 있는 인생을 위해.. 보다 많은 우리 국민이 빈곤, 결핍으로부터 자유로워지기를 바라며... 지난 사회, 경제적 과제 재강조 겸, 삶의 의미나 가치와 관련된 물욕, 식욕, 성욕 등 생명, 인간의 근원적이고 원초적 본능 중 하나인 물욕 3.

앞서 언급했듯, 국민 경제 3주체 중 정부, 기업이 기본 밥값만 해도, 비록 총액으로서 GDP는 인도 등 신흥 경제국들에 더 빨리 따라 잡힐 수 있으나 자칭 선진국들을 보다 빨리 따라잡거나 추월할 수 있다. 총액 지디피가 감소하지 않고 증가하는 한 인구 1/n로 표시되는 1인당 GDP는 인구가 감소할수록, 자국의 환율이 평가 절상될수록 더욱 급격하게 증가하기 때문이다.

앞으로 장기 폭발적으로 성장할 글로벌 경제의 핵심 산업은 첨단 AI 및 이와 관련된 반도체 등의 산업과 AI 기반, 융합된 완전 자율 주행 전기차 및 그 관련된 반도체 등의 산업이다. 대만은 반도체 산업 중 비 메모리 파운드리 산업으로 자국 국부, 국민 소득, 자산을 크게 늘렸는데 앞으로 우리나라는?

앞으로 우리나라 국부, 국민의 소득, 자산은 현재 글로벌 경쟁력을 갖추고 있고 앞으로 더욱 경쟁력을 가화해 나가야 할 반도체, 배터리, 전기 자동차 산업 만으로도 중기적으로 비 메모리 파운드리 산업만 있는 지난 대만의 몇 배, 장기적으로 열 배, 그 이상으로 늘려 나갈 수 있다.

우리나라 반도체 산업 중 파운드리 산업만 빠르면 2025년 전후, 늦어도 2027년 전후에 글로벌 점유율 30% 목표만 달성할 수 있어도 코스피, 환율, 무역 및 경상수지, 국민 대외 순자산 등의 지표가 스스로 증명시켜 줄 것이다. 위리 국민의 소득 자산 큰 폭 증가도 마찬가지다.

2025년~2027년 무렵, 글로벌 경제가 좋거나, 혹은 기준 금리가 지금보다 2% 이상 내리거나, 달러 인덱스가 90 이하로 내려가면 코스피 일만 포인트도 막연한 꿈이 아닌 현실이 될 수 있다. 그 이후 이만. 삼만 포인트 달성은 차기, 차차기 정부와 기업의 기본

2023. 10. 25. 네이버 뉴스... 시장 환율을 기준으로 한국의 1인당 소득은 2022년 3만 2250달러, 2023년 3만 3393달러로 성장했으나 2021년 3만 4998달러보단 낮지만 올해 우리나라가 1인당 소득 기준으로 영국을 따라잡을 수 있다는 분석이 나왔다. 2020년 이탈리아를 추월한 데 이어 영국마저 제치는 셈이다.

2023년 1인당 실질국민소득 기준으로 독일(5만 3947달러), 프랑스(4만 7988달러), 영국(4만 6066달러)인데 한국은 4만 6257달러로 영국보다 191달러 많다. 다만 대만은 앞서 영국, 프랑스를 넘어선 것에 그치지 않고 독일마저 추월하면서 우리와의 격차를 더 벌리고 있다. 대만은 구매력평가(PPP) 기준으로 2022년 1인당 소득이 미국 대비 90.6%를 돌파한 데 이어 2023년 91.6%까지 넘어설 것으로 예상된다.

2023년 10월 28일에 모니터링된 자료.

2023년 10월 28일 부동산 단신 5.

강남3구 상승 여파, 강북·중랑 등 외곽도 '들썩'...마포는 성산동 성산시영과 상암동 월드컵파크2단지 등이 250만만~1000만원, 동작은 상도동 e편한세상상도노빌리티와 상도중앙하이츠빌 등이 500만~1000만원, 송파는 잠실동 잠실엘스, 트리지움, 리센츠가 250만~500만원 상승했다. 은평은 불광동 라이프미성이 500만원가량 하락했다.

경기·인천은 인천 연수구 동춘동 송도파크레인동일하이빌, 송도동 송도SKVIEW, 남동구 구월동 구월한내들퍼스티지, 만수동 신동아 등이 500만~1500만원, 안양은 호계동 호계1차현대홈타운이 1000만원, 신도시 평촌은 호계동 무궁화금호, 관양동 공작부영, 평촌동 귀인마을현대홈타운 등이 500만~1000만원, 일산은 주엽동 문촌16단지뉴삼익이 500만원 떨어졌다.

전세 시장 도동작은 상도동 래미안상도3차, e편한세상상도노빌리티, 사당동 극동 등이 250만~2000만원, 동대문은 전농동 SK와 래미안전농크레시티 등이 500만~2500만원, 마포는 상암동 월드컵파크2단지와 합정동 마포한강푸르지오 등이 1000원만원 올랐다. 평촌은 관양동 공작부영과 비산동 은하수한양 등이 500만원, 양주에선 삼숭동 나래가 1000만원 빠진 반면 인천은 부평구 삼산동 삼산타운1단지, 연수구 송도동 송도더샵그린워크3차, 송도SKVIEW 등이 500만~1000만원 올랐다.

'판교 못지 않네' 동탄 또 신고가...경기도 동탄신도시 오산동 '동탄역 롯데캐슬' 전용면적 102㎡(약 41평)가 지난달 7일 21억원에 신고가를 갱신했다. 반면, 판교신도시 백현동 '판교푸르지오그랑블'은 지난 8월 25억원에 103㎡가 거래됐고, 광교신도시 원천동 '광교중흥S-클래스' 전용면적 84㎡도 지난 26일 15억5500만원에 실거래됐다..

다가온 노량진뉴타운 '천지개벽'…동작구는 지난달 25일 노량진동 270-3 노량진5재정비촉진구역(3만8017㎡)에 대한 관리처분계획을 인가했다. 노량진 2·4·6·8구역은 이미 관리처분인가를 받았다. 이 중 노량진 2구역과 6구역, 8구역은 이주·철거를 진행 중이다. 노량진 3구역과 7구역은 관리처분 인가 절차를 밟고 있다. 서울시는 '여의도 시범아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'을 수정가결했다.

인천 검단신도시 ‘e편한세상 검단 웰카운티’ 분양가가 인근 검단금호어울림센트럴보다 싼 까닭에 올 들어 인천 최대 접수물량을 기록했다. 서울 분양가가 인근 답십리파크자이와 비슷하지만 이문동(이문1구역) '래미안라그란데'보다 1억 원 가까이 비싼 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’에서 100대 1에 달하는 최고경쟁률이 나왔다. 다만 수도권 외각인 오산세교2지구 ‘호반써밋 라프리미어’는 미달을 면치 못했다.

2023년 7월 28일에 모니터링된 자료.

2023년 7월 28일 부동산 단신 5.

95억인데도 선뜻 사더라…“부르는게 값” 서울 강남구 압구정동 한양4차(압구정4구역) 전용면적 208㎡, 압구정2구역 신현대(현대 9, 11, 12차) 전용면적 183㎡, 성동구 아크로서울포레스트 전용면적 198㎡ 등 부촌 아파트들은 최고가 행진 중이다. 서초구 반포 ‘래미안원베일리’의 전용 185.95㎡ 펜트하우스 전세거래값도 100억원에 나와 관심이 쏠리고 있다. 용산구 한남더힐 240㎡가 110억원에 거래됐다.

나인원한남 244㎡는 공시가격 97억400만원을 기록했고 올해 전국 고가 전세 1~5위는 나인원한남이다. 서초구 반포동 '반포써밋' 전용 84.97㎡는 지난달 5개월 새 2억5천500만원 오른 27억500만원, 인근 '반포리체' 전용 59.994㎡는 지난 3월 19억 원에서 지난달 21억5천만원에 계약됐다.

서초구 반포동 전용 84.98㎡는 지난 4월 31억원에서 지난달 32억5천만원에 거래됐고, 반포 '아크로리버뷰'도 한 달 새 7억원 올랐다.송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 1월 19억8000만원에서 이달 23억1000만원으로 3억3000만원 뛰었고 가락동 헬리오시티다. 헬리오시티 전용 84㎡는 지난달 20억 3000만원에 거래됐다. 마포구 공덕동 마포현대(전용면적 84㎡)는 지난 3월 9억5000만원에서 지난달 11억4000만원에 거래됐다.

반포·개포 1만가구 입주장 온다...강남구 개포주공4단지 재건축 ‘개포자이 프레지던스’의 전용 84㎡ 전세는 직전 계약보다 3000만원 오른 13억 5000만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 11월 입주 예정인 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용 84㎡는 10억5000만~13억원에 나와있다. 작년 10월 10억5000만원에 계약된 '래미안블레스티지' 전셋값은 올 2월 6억5000만원까지 일시 하락하기도 했다.

서울 은평구 ‘은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지’ 전용 84㎡는 올해 6월 9억3000만원에, ‘은평뉴타운제각말푸르지오5-2단지(175가구, 2010년 입주)’ 전용 101㎡도 18억2000만원에 거래됐다. 지난 3월에도 은평뉴타운 ‘마고정3단지센트레빌’ 전용 167㎡도 1월 11억2000만원에서 3월 18억5000만원에 거래됐다. 동대문구 '청량리롯데캐슬하이루체‘도 최저 58점, 최고 74점, 강동구 둔촌동 ‘둔촌 현대수린나’ 최저 55점, 최고 69점 가점을 기록했다.

부산 남구 '대연 디아이엘(대연3구역)' 당첨 가점이 최저 47점, 최고 80점으로 집계됐다. 부산시 부산진구 촉진 2-1구역 도시환경정비사업조합은 이날 대의원대회를 열고 시공사 입찰 안내서를 확정했다. 해운대구 중동 5구역은 단독 입찰로 수의 계약이 유력한 상황이다. 무더기 미분양 사태를 빚었던 부산 남구 ‘두산위브더제니스 오션시티(우암2구역 재개발)’가 선착순 분양 2개월 만에 완판을 앞두고 있다.