미사신도시 현대지식산업센터 기숙사 하남풍산역 원룸 매매 하남 한강미사 분양 전매

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미사신도시 한강미사 신도시 현대지식산업센터 기숙사 분양 하남풍산역(이마트) 원룸 매매 물건 하남 한강미사2차 전매 이미 준공완료된 후분양건 입니다.

수도권에서도 굉장히 핫한곳이죠?^^ 경기도 하남 최대규모의 지식산업센터 현대 한강미사 리버스텔라 기숙사 분양 소식입니다! 당연히 시공사는 현대건설 입니다

하남은 강남4구 강남구, 서초구, 송파구, 강동구 접근성이 상당히 좋고, 삼성 엔지니어링 복합단지, 고덕 상업업무단지, 첨단업무단지가 형성됨에따라 현재보다 앞으로 더욱 늘어나는 수요로 미래가치를 지니고 있으며, 3기신도시 지정으로 편리한 교통편을 기대할 수 있어 상당히 눈여겨보고 계신분이 많으실텐데,

그중에서도 하남 현대 지식산업센터는 주변 하남스타필드, 이마트 트레이더스, 코스트코 등의 입지를 품고 있어 상당한 입지를 자랑합니다.

현장 위치는 한강 조정경기장 바로 앞입니다.

해당 자료는 4년전 선분양자료이며, 이미 1층~9층 지식산업센터, 상가, 기숙사 시설 모두 분양이 빠르게 마감되었습니다.

4년이 지난 지금은 많은것들이 변했습니다. 5호선 연장(완료), 코스트코(완료), 하남스타필드(완료), 삼성 엔지니어링 복합단지(완료) 되었구요.

분양이 끝났는데, 이렇게 글을 쓰는 이유는 바로 로얄층 10층 기숙사 후분양 매물이 있어서 입니다.

하남 현대 지식산업센터 규모는 상당합니다.

지하4층~지상10층으로 이루어져 있고, 면적만 1만평 가량의 지식산업센터(회사), 근린생활시설(상가)만 합해도 약 1300세대이며, 기숙사 시설은 234세대로 총 약1500세대로 이루어져 있죠.

이미 1층~9층은 선분양으로 빠르게 마감되었고, 회사에서 월세로 받던, 최고층인 10층 기숙사 시설만 후분양 진행하려합니다.

공사비 확보를 위한 선분양이 아니라, 즉시 입주 및 수익이 발생하는 후분양으로 높은 신뢰도가 최대 장점이라는 것이죠^^

내부 부대시설이 남다릅니다~^^

하남 리버스텔라 지식산업센터 지하에는 롯데시네마 (상영관 8개 규모), 락볼링장 24개 레인 등 아무데나 들어가지 않는 차별화된 내부 문화시설을 갖추고 있습니다^^

하남 현대 지식산업센터 한강미사 리버스텔라 외부 모습입니다.

기숙사동은 당연히 보안이 생명이겠죠?^^

들어가면 바로 앞에있는 계절 수납함이 눈의 띕니다!

모바일로 글을 쓰다보니 사진이 옆으로 보이네요...

무튼, 테라스 면적은 서비스로 들어가며, 테라스에서 보이는 뷰입니다. 마치 하늘정원을 품고 있는듯한 뷰인데,

어쨌든 가장 중요한건 분양가잖아요?그쵸?^^

분양가가 굉장히 저렴합니다!

(건너편 소진담 카페에서 보이는 현대 리버스텔라 모습)

분양가가 상당히 저렴합니다. 주변 시세에 맞춰 분양하는 것이 아니라, 4년전 분양가 그대로 분양합니다.

※회사에서 월세로 받던 로얄층 자리입니다. 1층~9층은 전세대 선분양때 빠르게 마감되었고, 회사보유분 10층 기숙사만 분양합니다.

■준공: 올해초 준공완료(후분양)

■분양가: 1억3천~1억4천

■규모: 지하4층~지상10층 (1만평 규모)

지하주차 1813시설

지상1층~지상2층 :상가

지상3층: 지식산업센터,상가, 기숙사

지상4층~지상10층: 지식산업센터, 기숙사

■융자 50%, 월이자 10만원대

■주택수 미포함(사원용 주택: 지원시설)

■주변 인프라: 하남 스타필드, 이마트 트레이더스, 하남풍산역, 코스트코, 한강조정경기장 주변 입지

■부대시설: 롯데시네마, 락볼링장

■입주가 이미 맞춰져 있고, 준공이 완료되어 즉시 입주 및 수익이 발생합니다.

또한 지식산업센터, 상가만 해도 1300세대가 넘습니다. 반면 기숙사 시설은 234세대뿐이라, 수요대비 공급이 부족하여 공실은 없습니다.

경기도 하남시 시공사 현대건설이 지은 최대규모 지식산업센터 리버스텔라 입니다. 지산내 자체 수요만으로도 공실없는 풍부한 수요가 특징이고, 4년전 분양가 그대로 후분양 매매로 저렴한 분양가가 최대 장점입니다. 강남4구(강남구, 송파구, 서초구, 강동구) 접근성이 용이하고, 고덕 상업업무복합단지, 삼성 엔지니어링 단지, 4차 지식기반 첨단산업도시 개발호재로 이곳은 앞으로 수요는 더욱 늘어날 것이고, 3기신도시 지정으로 교통편 개선이 진행되게 되면서 현재보다 더 큰 미래가치까지 품고있지요! 쇼핑공간, 문화 외식 업무 시설 단지 내에 유일한 독점 기숙사로 공실없는 안정적인 임대수익이 가능하며, 입주또한 맞춰져있습니다!