2021년 8월 17일 개최된 입주자대표회의 회의결과를 안내드리오니 참조를 바랍니다.
감사합니다.
2021년 8월 입주자대표회의
총원 : 19명 참석 : 10명
2021. 08. 17.
장성현대아파트
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Ⅰ. 관리사무소 업무보고(2021년 6월 1일 ∼ 2021년 07월 31일)
1. 수지현황보고
(첨부자료 참조)
2. 관리업무 집행현황
1) 대표회의 의결사항 집행
1. 지하헬스장 체육시설보험 계약관련
- 보장조건 : 대인 - 인당 1억, 5억. 대물 – 5억. 자기부담금 – 대인 20만, 대물 10만.
- 계약기간 : 2021.07.01.~ 2022.07.01.(1년간).
- 계약업체 : 삼성화재해상보험(주), 보험료 : 112,400원. 수의계약 실시.
2. 외부회계감사 업체 선정관련
- 아파트 외부 회계감사 선정하여 회계감사 실시 후 공개 실시해야 함.
- 회계감사금액 : 1,300,000원(부가세별도).
- 회계감사 실시업체 : 지안회계법인.(서울소재) 수의계약 실시.
3. 소방작동기능점검 업체 선정관련
- 소방자체점검(작동기능점검)에 대해 외부용역업체 선정하기로 의결함.
- 공개경쟁입찰 실시 : 1. 상원소방(950,000원), 2. 연세소방(1,180,000원).
- 낙찰업체 및 금액 : (주)상원소방, 950,000원.
4. 헌옷 수거업체 선정관련
- 헌옷 수거업체 공개경쟁입찰 실시. 2개 업체 입찰참가로 입찰 성립.
- 입찰참가업체 : 1. 덕부상사(6,346,800원), 2. 나눔무역(3,096,000원)
- 낙찰업체 : 덕부상사.계약기간 : 2021년 8월 01일 ~ 2023년 7월 31일(2년).
- 낙찰금액 : 6,346,800원(시작시점 50% 3,173,400원, 만 1년 후 3,173,400원)
2) 관리규약 개정신고서 접수확인– 포항시청 공동주택과, 규약 파일 송부.(6월 02일)
3) 6월 승강기 정기점검 실시 – 현대엘리베이터 2명 방문 실시.(6월 03일 ~ 4일)
4) 106동 서남쪽 파고라 주위 보도블럭 재시공 – 나무뿌리 제거.(6월 04일)
5) 전기중앙공급실 열화상 체크실시 – 한전에서 실시, 이상 없음.(6월 05일)
6) 헬스장 환풍기 교체 1개, 승강기 내부 손 소독제 배치 실시.(전체 동).(6월 08일)
7) 도장공사 하자보수 관련 내용증명 발송– 부일산업(주), 보증회사.(6월 09일)
8) 장마대비 각동 지하피트실 점검 실시 – 펌프 등 배수설비 점검.(6월 10일 ~ 11일)
9) 전기설비 직무고시관련 점검 및 측정실시– 안전문화재단 3명 실시.(6월 16일)
10) 지하펌프실 106동용 급수 고무콘넥터 교체실시 – 대성전기 실시.(6월 18일)
11) 세대용 수도계량기 입고 및 교체 실시– 101동부터 교체 실시.(6월 22일)
12) 승강기 교체관련 주민동의서 접수 미비로 세대방문 실시– 101동 ~ 103동.(6월 23일)
13) 시 상수관 훼손관련 피해세대 접수 실시 – 승강기 내부 게시 실시.(6월 24일)
14) 지하헬스장 체육시설 배상책임보험 청약실시 – 삼성화재, 112,400원.(6월 28일)
15) 101동 ~ 103동 현관 파라펫 청소실시 – 장마대비 배수로 정비 및 청소.(7월 01일)
16) 관리직원 하복 및 안전화 지급실시 – 바지1, 반팔 티1, 안전화 1켤레.(7월 01일)
17) 103동 수도계량기 교체 실시 계속 – 1일 1인당 8개씩 교체.(7월 01일 ~ 9일)
18) 하자보수관련 부일산업(주) 공문 및 공정표 제출(등기).(7월 07일)
19) 시 상수관 훼손관련 수도요금 870여만원 감면해서 청구서 입수된.(7월 12일)
20) 가로등 28번(정화조 옆) 베이스 이동 및 전선 재결선– 지반침하로 단락.(7월 14일)
21) 포항지진피해 천지손해사정인 견적완료 후 메일송부.(7월 15일)
22) 아파트 담장 점거 및 105동 분리수거장 주위 전지작업 실시.(7월 19일)
23) 부일산업(주) 하자보수작업 실시 – 7월 21일부터 8월 13일까지 예정.(7월 21일)
24) 수도계량기 교체작업 계속실시 중임.(7월 10일 ~ 21일)
25) 아파트 수도라인 부스터펌프 설치관련 업체 방문 - (주)라온 2명 방문.(7월 22일)
26) 지하주차장 입구 대피소 안내문 부착실시 – 3곳 입구 모두 부착.(7월 28일)
27) 장량소방서 아파트 현지적응훈련 실시– 10시부터 30분간 실시.(7월 29일)
28) 아파트 급수설비 부스터펌프 설치관련 견적입수,198,000,000원 (주)라온.(7월 30일)
29) 관리비 장기 미납세대 현황(2개월 : 6세대 : 1,838,330원)
2개월 이상 미납금액(13세대) : 7,521,760원
단전, 단수예고세대(3개월 이상 : 5,683,430원) : 101동 000호 외 7세대
Ⅱ. 입주자대표회의 논의사항
1. 화재보험, 어린이놀이터보험 업체 선정관련
가. 아파트 화재보험 계약사항
- 기존 보험업체 : 삼성화재보험.(자료참조)
- 계약기간 : 2020년 11월 01일 – 2021년 11월 01일 16 : 00까지.
- 공제금액 : 12,746,500원.
- 아파트 시설물 배상책임보험 내용 포함하여 계약.(현재 미 가입임).(자료참조)
※ 의결 : 화재보험(시설물 배상책임보험 포함) 공개경쟁입찰 실시하기로 의결함.
공개경쟁입찰 유찰 시 수의계약하기로 함.
나. 어린이놀이시설 배상책임보험 계약사항
- 기존 보험업체 : 삼성화재보험.(자료참조)
- 계약기간 : 2020년 11월 01일 – 2021년 11월 01일 24 : 00까지.
- 공제금액 : 66,000원.
※ 의결 : 전년도와 동일한 조건으로 기존업체와 수의계약하기로 의결함.
2. 승강기 사고 배상책임보험 업체 선정관련
- 기존 보험업체 : 대한주택관리사협회.(자료참조)
- 계약기간 : 2020년 9월 25일 – 2021년 9월 25일까지.
- 공제금액 : 445,100원.
※ 의결 : 전년도와 동일한 조건으로 기존업체와 수의계약하기로 의결함.
3. 기타
- . 끝.