제천 한방힐링 유기농예술원 주택조합

[대정하우징]

 제천 한방힐링 유기농예술원

제천 박달재지구 사업 대상지

사 업 지 : 충청북도 제천시 백운면 방학리74- 1외 48필지

면 적 : 330,124㎡ (약33ha)

지 목 : 과, 목, 구, 전, 답, 대지 (지상물 포함)

용 도 : 계획관리지역 .보전관리지역

사업 규모 : 전원마을 1차125가구 2차125가구 총250가구

사업 기간 : 2014년 ~ 2017년

사업 방식:

사업자공모방식에 따른 사업으로 입주자주도형 전원마을/신규마을 조합주택사업

한국농어촌공사 충주·제천·단양지사의 제천시 백운면 방학리 일원의 전원마을부지(약33ha)를 입주자들의 취향에 맞는 다양한 형태의 주거·단지계획으로 수요자 Human중심의 전원마을조성과 입주민과 지역주민과Community형성을 강화하고 유도할수 있는 쾌적하고 풍요로운 전원복합공간을 확보하며 주변환경 과 원지형을 최대한으로 고려한 환경 친화적인 전원마을조성으로 도시민, 젊은 농업인 및 은퇴자의 유입의 촉진과 지역 활성화를 도모하기 위하여 『박달재지구 전원마을조성사업』을 추진 하는 사업.

           제천 한방힐링 유기농예술원

◈ 사업개요

위 치 : 충청북도 제천시 백운면 방학리 일원

규 모 : 330,512㎡, 약 33ha

계획가구 : 300호

구 분			도입시설	비고
합 계	면적(㎡)	비율(%)
	330,124	100.0
주거시설	179,579	54.4	단독주택 200 ~ 300가구
근린시설	14,414	4.4	근린상가
농업용지	18,891	5.7	텃밭
공공시설	58,411	17.7	도로, 커뮤니티센터, 하수처리시설 등
공원·녹지시설	58,829	17.8	공원, 주차시설, 부대편의시설(녹지) 등

◈ 단지 기본구상[안]

커뮤니티센터 : 주민센터, 문화센터, 마을 공동회관 등

공원 ,복지시설등 : 공원, 생태탐방로잔디운동장, 건강관리실, 분자 시설농업 톱밥배지표고버섯공장 재배사 . 수경재배 공동사업장 등

◈ 입주자 특별혜택

[기본혜택]

· 정부정책사업으로 마을기반조성 비용에 대한 국고 및 지방비 보조 약 30억원 이내

- 진입로, 마을내 도로, 상하수도, 전기통신시설, 오폐수 처리시설, 주차장, 둘레길,

마을회관 등

· 전원마을 주택은 농촌주택으로 간주, 조세특례제한법99조 4항에 의거 양도소득세 비과세

- 2009년부터 대지 200평, 건평 45평 기준시가 2억원 이내 농촌 주택을 3년 이상 보유시

· 종합부동산세법 제8조 2항 2호에 의거 종합부동산세 합산과세 제외

- 수도권 밖의 지역에 위치한 1주택에 대하여는 보유주택 수에서 제외

· 전원주택 취득 시 취득세 전액 면제

· 전원주택 건축비의 40%를 장기저리정책자금으로 융자지원

- 연리3%, 5년 거치 15년 균등분할 상한 조건

[부가혜택]

· ‘에너지제로’ 전원주택 및 식품가공공장 건축에 대한 정부보조(50~80%) 및

운영비(전기료, 냉난방비 등) 대폭 감축

- 태양광발전, 지열냉난방, LED조명 시범 마을로 지정 추진

중부내륙 중심도시 제천은 바이오밸리와 한방단지, 종합물류리조트 등 굵직한 개발계획으로 호재가 잇따르고 있는곳 입니다.

제천지방산업단지에 들어서는 왕암동 일대 36만여평 규모의 바이오밸리는 이미 유유산업과 C&S푸드시스템 등 10여개 기업이 입주해 가동하고 있고 40여개사가 분양계약을 완료한 상태며 기존 인프라 구축이 잘되어 있는데다 땅값이 비교적 싸 기업들의 이전지로 인기를 모으고 있어 주변 일대 40만평도 추가 개발됩니다.

100만평 규모의 "한방단지(에코세라피)"가 들어설 예정인 백운면과 봉양읍 일대는 총 3천612억원의 사업비를 투입, 스키장과 골프장, 특급관광호텔, 골프대학 등 복합리조트 단지가 조성될 계획입니다.

교통여건

- 사업지는 서울 수도권에서 약 90km 거리에 위치

- 중부내륙 고속도로 감곡 IC 와중앙고속도로 남제천 IC진입의 편리함

- 중앙고속도로 서울에서 1시간 30분대에 단지까지 도착이 가능하며, 반도의 중심부에 위치하고있어 대전, 대구 등 지방에서도 접근이 용이

-평택-충주-제천- 삼척 간 동서 고속도로공사중 현제 서해안선-충주구간 개통

- 청풍문화재단지, TV사극세트장, 청풍랜드 등 관광시설집적되어 전통문화관광 클 러스터로의 발전가능성