(개포동의 개나리-꽃말; 희망)
재건축에 관심있는 분들은 대부분 한지역만 보지 않고
여러 지역의 재건축아파트를 알아 보신후 매수결정 하시는 분들이 많습니다.
그러다보니 부동산입장에서는 개포동뿐 아니라 다른 지역의 재건축 아파트까지 연구하고
분석하게 되는데 아무래도 바쁘다 보니 수시로 동향 파악을 하는것이 쉽지는 않습니다.
그래서 가끔씩 확인해 보곤 하는데 오늘은 마음먹고 전반적인 재건축 아파트 단지의
추가부담금액과 일반분양가를 통한 예상수익을 표로 만들어 보았습니다.
현재의 데이터를 근거로 한 만큼 가락시영과 고덕,개포주공2단지의 경우에는
관리처분이 나온 단지들이기에 추가부담금과 입주까지의 금액이 거의 확정된 금액이지만
나머지 단지들은 추가부담금 금액과 기간이 확정되지 않은곳이므로 대충 감안해서 보셔야 할것 같습니다.
청실아파트가 3,300만원 정도에 일반분양 된후 현재 평당 4,200만원이 넘는 상황이므로
입주시 프리미엄은 별도의 수익이라 보면 될것 같습니다.
표로 보니 투자수익이 가장 높은곳은 반포주공1단지지만
투자금액 대비 수익성 높은곳은 오히려 개포동인것 같네요.
오늘의 추천매물!
개포주공1단지 11평 6억1000만원
개포시영13평 34평 신청 6억
개포주공1단지 15평 8억3000만원(강추)
변경된 배치도면
개포주공1단지 평면도
개포주공2단지 평면도
개포주공3단지 평면도
개포주공 4단지
개포시영
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정애남 부동산으로 연락주시기 바랍니다.
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