호주 골프장 및 골프장 리조트 주택 개발부지소개

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=15 width="100%" border=0> <TBODY> <TR vAlign=top> <TD class=text id=clix_content style="PADDING-BOTTOM: 8px; LINE-HEIGHT: 1.4" width="100%" bgColor=#ffffff> <DIV id=user_contents name="user_contents"> 호주 상업용(레저) 부동산 매물 소개<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> <o:p> </o:p> NSW주 챔피언쉽 골프장  <o:p></o:p> <o:p> </o:p> <SPAN style="BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; PADDING-RIGHT: 0cm; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; PADDING-LEFT: 0cm; FONT-SIZE: 12pt; BACKGROUND: #d9d9d9; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-shading: white; mso-pattern: gray-15 auto">톨우드 골프클럽 (Tallwoods Golf & Country Club)<o:p></o:p> <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> 개요 (Summary)<o:p></o:p> <o:p> </o:p> NSW주 중부 해안가 휴양지인 포스터와 타리의 중간에 위치한 톨우드 골프클럽은 66헥타(약 20만평)의 광할한 해안가 대지에 건설돼 99년 개장한 18홀 챔피언쉽 리조트 골프코스입니다. 호주 리조트 골프코스 상위 25위 안에 랭크된 명문 지방 도시 골프클럽으로 주변 포스터, 텅커리, 타리를 연결하는 골프 관광 휴양지로서 향후 개발 가능성이 매우 높습니다. 현재 경영이 적자 상태로 건설비의 30-40%에도 못 미치는 매우 낮은 가격에 인수할 수 있는 좋은 기회입니다. <o:p> </o:p> 위치 (Location)<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 뉴사우스웨일즈 주 중북부 해안가인 미드-노스 코스트(Mid-North Coast)의 할리데이 포인트(Hallidays Point)에 위치. 할리데이 포인트는 인기 휴양도시인 포스터(Foster)와 이 지역 거점 도시인 타리(Taree) 중간에 있는 해안가 지역. 5분 거리에 다이아몬드 비치, 블랙헤드, 레드 헤드 등 비치에 인접. <o:p> </o:p> 시드니에서 차로 3시간-3시간 반 거리이며 포스터-텅커리에서 15분 거리, 타리 공항에서 20분 거리임. <o:p> </o:p> 골프 클럽 소개<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 18홀 파 71(여성 파 72)의 톨우드 챔피언쉽 골프코스는 미국 골프장 설계사인 마이클 허드잔 박사가 디자인. 호주 리조트 골프코스 상위 25위안에 랭크된 바 있는 1급 리조트 골프코스. 높은 티샷 지점에서 수려한 전망과 흥미로운 코스 디자인으로 유명. 또 주변의 유칼립트 수목으로 둘러 쌓인 도전적인 코스로 바다 바람을 즐기면서 라운딩할 수 있는 리조트 골프장. 인근 관광도시와 연계한 골프 관광지로 안성맞춤. <o:p> </o:p> 골프코스 외에 퍼팅 연습장, 치핑 및 벙커 연습장도 있음. 부대 시설로 식당과 바, 라운지/다이닝, 펑션 설비. 프로숍, 탈의장 및 라커룸 등. <o:p> </o:p> 매 홀 마다 6개의 티가 설계돼 초보자부터 로우 핸디 플레이어까지 다양한 계층이 즐길 수 있는 도전적인 코스. <o:p> </o:p> 매물 요약<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 1)      골프 코스, 클럽하우스 및 기타 설비 (65.95 헥타, 약 20만평) : 챔피언쉽 톨우드 골프장, 퍼팅 그린, 치핑 및 벙커 연습장, 골프장 관리실 및 전동차 차고. 프로숍과 식당, 바, 라운지, 컨퍼런스 시설이 있는 골프 센터. 전동차 스토어 (42대) 보관장 및 수리실 <o:p> </o:p> 2)      골프 코스 일부분 부지(3.342 헥타, 약 1만평) : 골프 코스 일부분 <o:p> </o:p> 3)      골프장 관련 개발부지(3.135 헥타, 약 9500평) : 설비 관리실 및 기타 공간(미개발지) <o:p> </o:p> 4)      주택 개발 부지(2.146 헥타, 약 6500평) : 6, 7번 홀 인근의 힐톱 주택개발 부지 (코스 주변에 이미 건축돼 분양된 골프하우징이 들어서 있으며 이 주택은 개인 소유임)<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 주택개발 부지<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 매물에 포함된 일종의 보너스인 3.135 헥타(약 1만평)의 주택개발 부지가 딸려 있음. 클럽 하우스 건너편의 일부 부지는 상업용도의 땅(0.2664 헥타)으로 매장이나 오피스 용도 신축 가능. 이외 2.642 헥타의 부지는 여러 용도의 개발 부지로 적합. 또 6, 7번 페어웨이와 붙어있는 언덕 부지(2.146헥타)는 주택부지 용도로 수려한 전망을 제공하는 골프장 하우스의 마지막 남은 택지임. <o:p> </o:p> 예상 매매 가격<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 매매 방법은 3월말까지 매입의향서(expression‎s of interest)를 제출하는 방식. 높은 가격을 제시한 희망 바이어부터 인수협상을 진행함. 관심있는 바이어는 현지 답사에 필요한 시간 관계상 3월 25일까지 호주를 방문하여 협상을 하도록 권유합니다. <o:p> </o:p> 현재 이 골프장은 적자 운영 상태에 있음. 적자 폭은 연간 약 100-110만불선(약 8억원 내외). 따라서 대략적인 향후 운영계획을 수립 후 매입의향서에 인수 희망 가격과 기타 조건을 기입해 제출해야 함. 약 5백만불 안팎(약 30-40억원)의 가격대로 예상됨. <o:p> </o:p> 현재는 적자 운영이지만 적자를 벗어날 수 있는 방안이 마련될 수 있는 경우 매우 싼 값에 챔피언쉽 리조트 골프클럽을 인수해 자산 가치를 증대시킬 수 있는 매우 좋은 투자 기회임. 좀더 상세한 정보를 희망하시는분은 아래 연락처로 연락 바랍니다. <o:p> </o:p> <o:p> </o:p> <o:p></o:p><o:p> </o:p> Green Real Estate Consulting David Chung  <o:p> </o:p> Tel: 02) 749 8070 , <?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:City><st1:place>Mobile</st1:place></st1:City>: 017 326 3730 Fax: 02) 749 8060 <o:p> </o:p></DIV></TD> <TD style="PADDING-LEFT: 0px" vAlign=top noWrap align=right></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY></TBODY></TABLE>