의정부역 한양수자인 파크뷰 GTX최대 수혜지 미래가치 급상승 ◐

[시티박]

의정부역 한양수자인 파크뷰 직접 알아보았습니다.

GTX노선 최대 수혜지로 급부상 미래가치 돋보여 문의쇄도 중

GTX역 확정 1호선 의정부역 오피스텔 , 1군 건설사 소형아파트 ‘한양수자인파크뷰’ 회사보유분 일부 선착순 분양 

이달 초 여성 톱스타가 GTX-C노선이 지나가는 수혜지역에 집과 토지를 구입해 23억 원의 부동산 시세차익을 봤다는 보도로 부동산 투기 논란에 휩싸였었다.

그녀가 구입한 건물은 서울 삼성동을 지나 수원으로 이어지는 GTX-C노선이 들어서는 정부과천청사역에서 자동차로 10분거리에 위치해 있었으며 매입 10개월 만에 GTX-C노선이 확정돼 내부 정보 획득에 관한 의혹까지 제기됐으나 실제 사용하기 위해 매입한 토지와 건물이라는 것이 밝혀지며 해프닝으로 일단락됐다.

 
정부가서울 경계로부터 2㎞가량 떨어진 지역에 3기 신도시를 건설해 12만2천가구를 공급하고 이들 도시와 서울을 연결할 교통망을 확충한다는 게 골자인 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’을 발표하며 GTX 건설을 가속화하면서 일대 부동산 시장에 호재로 작용하고 있다.

GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권 광역급행철도로 현재 3개 노선이 추진되고 있는데 톱스타의 투기루머로 화제가 된 GTX C 노선은지난해 12월 예비타당성 조사를 통과해 사업추진이 최종 확정됐다.

GTX-C노선은양주(덕정)~의정부~창동~광운대~청량리~삼성~양재~과천~금정~수원까지 74.2㎞에 이르는 노선으로, 일반 지하철보다 3~4배 빠른 속도(표정속도 약 100km/h)로 수원~삼성은 기존 78분에서 22분, 의정부~삼성은 기존 74분에서 16분으로 이동시간을 단축시켜 수도권 동북부 및 남부지역 광역교통망 개선에 크게 기여할 것으로 기대되고 있다.

이러한 가운데 GTX-C(의정부-금정간)노선이 확정된 지하철 1호선 의정부역 7번 출구 앞에‘의정부역 한양수자인파크뷰’가 공급에 나섰다.

의정부 최초로 1군건설사 (주)한양이의정부역세권에 공급하는 ‘의정부역 한양수자인파크뷰’는지하2층~지상25층 규모로 도시형생활주택 299세대, 생활형숙박시설 65실 총 364세대로 조성되며 전용면적 26.17㎡~49.11㎡로 구성되는 소형아파트로 1∼2인 가구 구성비가 높은 의정부시에서 희소성이 높아 실거주자는 물론 투자수요까지 집중되고 있다.

단지는 2층부터 6층까지 소형 면적임에도 불구하고복층형으로 설계하고 7층부터 25층까지 전 세대 막히지 않은 시원한 뷰를 확보했다. 내부는 평면 설계와 세대별 보일러실을 없애 실내공간은 넓게 사용하고 신발장, 붙박이장등 넉넉한 수납공간을 마련해 공간활용을 극대화시켜 주거만족도를 높였다.

호텔식 특화서비스에 각종 부대시설, 홈네트워크 시스템 (IOT), 200만화소의 CCTV, 차량 번호인식 주차관제 등 첨단 스마트시스템과 개별난방에 LED 조명과kcc 단열창호 등 관리비 절감을 위한 시스템을 적용했다.

여기에빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 세탁기, 전기쿡탑 등 풀옵션, 풀퍼니시드까지 임대수요층의 니즈에 부합하는 조건을 두루 갖춰 공실걱정을 덜 수 있다.

‘의정부역 한양수자인파크뷰’가 들어서는 의정부역 주변은 수락산과 도봉산이 인접해 주거쾌적성이 높다. 의정부서초등학교, 중학교, 의정부고와 경민대 등이 밀집돼 교육환경도 우수하며 신세계백화점을 비롯해 CGV, 대형마트와 종합병원, 생활체육공원 등 각종 생활인프라도 풍부해 생활여건이 편리하다.

지난해 12월31일 동부간선도로 의정부구간 신설도로가 개통되며 동일로와 서울외곽 순환고속도 의정부IC 입구 합류지점 일대의 교통상황이 좋아질 것으로 기대되며 오는 2020년 12월까지 예정된 동부간선도로 전구간 지하화 사업이 완료되면 의정부-강남(26.7km 구간)이 현재 1시간 거리에서 25분 대로 단축될 것으로 보여 의정부에서 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

사업지는미군이 평택으로 이전하면서 미군 반환 공여지에 을지대학이 2020년까지 들어서고 경기 최대 1천200병상 규모의 을지대학병원도 건설 중으로 전체 공정률이 32%를 보이며 순조롭게 진행되고 있어 완공 후 재학생과 병원 종사자 등의 임대수요가 기대되고 있다.

또한 2만3천명이 상주할 예정인 첨단 지식 기반형 산업단지경기북부테크노밸리가 예정돼 있고, 총 13개 공공기관이 들어와 상주인원이 1만 5천 명에 이르는 경기북부 광역행정타운은 완공을 눈앞에 두고 있고 YGK-POP클러스터, 뽀로로테마파크, 신세계 프리미엄 아울렛 등 연간 800만 명 이상의 관광객수요도 기대되고 있다.

지역 부동산 관계자는 “수익형 소형주택으로 시공사가 시행을 맡아 분양가가 저렴한 것이 특징이며 중도금 무이자 혜택까지 제공해 8년전 가격으로 소액투자를 할 수 있다”며 ”1호선 역세권에복층형구조에 조망권까지 선호도 높은 조건은 다 갖추고 있고 경민대 4천536명,신한대 1천378명의 재학생 등 배후수요도 탄탄해 기숙사형 숙박시설 임대에 적합하다”고 말했다.

한편, 의정부역 한양수자인파크뷰는 2020년말 준공 2021년 1월입주를 목표로 선착순 분양 중으로 분양 홍보관은 의정부 제일시장 입구에 마련돼 있다.

기타 자세한 내용은 대표번호(☎1800-3855)로 홍보관 예약 및 분양가 등 자세한 상담이 가능하다.