단칸 모옥 A-2. 흔적 271-81.

[해야해야]

2024. 11. 28. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 11. 17.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생. 이를 위한 우주, 시공 및 생사의 이치에 관한 피상적이고 단편적인 이야기 중 우리 모두의 인생 과제인 생사의 이치 중 죽음 1-7.

대다수 늙은이들의 바람처럼, 죽을 때 덜 더 아프고 빨리 죽는 것이 좋은 것일까? 거대 화산 폭발 등 각종 천재지변에서도 다르지 않겠지만, 구 소련이 1961년 만들었던 50MT 급 수소폭탄 ‘차르 봄바는 히로시마, 나가사키 원자폭탄 리틀 보이와 펫맨의 3800배 효력으로 서울 등 대도시에 터진다면 사람 수백만 명을 1초도 안 돼 죽여 분자, 원자, 미립자 형태로 증발 시킬 수 있다.

전라도 어느 마을에서 돌확, 확독에 갈린 토종 민물 작은 새우 새뱅이, 생이, 토하 등 수백 마리는 수초 만에, 큰 징거미 보리새우 수십 마리도 십수 초 만에 죽어 형체도 없이 해체되었다. 서해안 바닷가 어촌의 그물 하나에만 수만 마리 육젓, 추젓 새우가 바다에 건져진 후 그리 오래지 않아 죽었다.

그런 빠른 죽음보다 극심한 육체적, 정신적 고통 속에서 보다 오래 사는 것도 좋지 않을까? 개인적으로 삶의 가치 중 하나로 자유를 중시한다. 죽음, 고통, 빈곤 등으로부터의 자유를 포함하여...

무한 시공, 단 하나의 우주, 아니 은하, 태양계의 시공만 가정해도... 우리 은하와 가장 가까운 안드로메다은하에서 초고배율 망원경으로, 카이퍼 벨트에서 고배율 망원경으로도 흐릿하게 볼 수 있는 우리 푸른 행성 지구의 시공.. 또, 학설은 분분하지만 그 지구에서 십수억 년, 혹은 수십억 년 살아왔던 박테리아 등 미생물과 비교해도 현생 인류의 시공은 멸종 전까지 찰나 중 찰나에 불과할 것이다.

해파리 등은 물론 지구 척추동물의 조상인 피카이아 이후, 나아가 화석으로 남아있는 바퀴벌레 등 각종 곤충과 거북, 악어, 상어류 등과 비교해도 마찬가지다. 심지어 수억 년 지구 주인 행세를 했던 각종 공룡은 물론 수천만 년 전 천만년 이상 생존했던 바실로사우루스, 티타노보아 등 거대 동물과 비교해도 인류는 수만, 수십만 년 생존도 의심스럽다.

어쩌면 아포피스 등의 충돌, 옐로 스톤 화산 폭발, 해류 변화, 북극 메탄가스 등등의 각종 수많은 지구촌 대내외적인 위기, 기타, 장차 인류나 생명에 치명일 수 있는 A I 산업, 나노 등의 물질부터 새로운 바이러스, 박테리아 등등까지, 더하여 푸틴 등 작금의 핵전쟁 타령하는 어린이들 불장난으로 수십, 수백 년 후 인류 멸종도 불가능하지 않을 것이다.

모든 존엄한 인간은 선사시대 이후의 시공만 고려해도 0과 0을 곱하거나 더해도 0인 것, 호모 사피엔스 이후의 시공만 고려해도 0과 0을 더하거나 곱해도 0인 것이 마찬가지일 뿐이다. 설사 1과 1을 곱해도 1, 더해도 2일뿐이다. 그럼에도 작금의 글로벌 대다수 인간들은 돈, 권력, 명예, 심지어 외관 등등까지 수만, 수백만 단계로 차별을 하고 있지?

2023년 11월 17일에 모니터링된 자료.

2023년 11월 17일 부동산 단신 1.

서울 성동구 성수동 ‘갤러리아포레’ 전용 241㎡는 지난 8월 100억원에, 아크로서울포레스트도 같은 달 전용 198㎡가 99억원에 손바뀜됐다. 트리마제 전용 84㎡ 역시 지난 9월 43억원에 팔렸다.. 손흥민, BTS 제이홉, 전지현 등 인기 스타들이 거주하는 성수동 성수전략정비구역이 정비계획변경을 위한 법적 절차에 돌입했다.

서울 서대문 아현동의 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡ 전세는 지난 1월 대부분 7억∼8억원대에서 지난달 8억∼9억원대에 거래됐다. 성동구 왕십리뉴타운 센트라스 전용면적 84㎡(2층)가 지난달 9억원을 찍으며 4개월 만에 2억원 올랐다. 송파구 헬리오시티는 지난 2월 전용 84㎡ 전세가 7억5000만원대에서 최근 10억원을 넘게 올랐다. 서초구 반포동 래미안 원베일리 전세도 입주 초반 12억∼14억원대에서 지난달 30일 18억원을 찍었다.

서울 관악구 봉천동 벽산블루밍 1차 전용 59㎡는 지난 8월~9월 7억원~7억2000만원에서 10 6억8500만원, 봉천동 관악푸르지오(2104가구) 전용 84㎡도 올 8월 9억4000만원에서 지난달 9억2000만원에 거래됐다. 도봉구 창동 동아청솔(1981가구) 전용 134㎡, 동아에코빌(1253가구) 전용 84㎡도 직전 거래가 대비 각각 1억7800만원, 1500만원 하락했다.

서울대벤처타운역 푸르지오가 6월 분양한 것을 시작으로 일대가 6100여 가구 규모 신림뉴타운으로 재개발될 예정인 서울 관악구 신림동 삼성산주공 전용 83㎡는 지난달 5억9000만원에 거래됐다. 한편, 지난달 분양한 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)’은 1순위 평균 경쟁률 376.99대 1을 기록했으며, ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 111.51대 1, ‘e편한세상 강동 프레스티지원’ 85.99대 1 등 두 자릿수 이상 경쟁률을 기록했다.

이번주 경매... 서울 잠실 파크리오가 19억 4800만원에 낙찰됐고 최다 응찰은 경기 화성시 병점동 주공으로 40명이 몰렸다. 서초동 서초센트럴아이파크 101동(전용 81㎡)은 감정가의 82.9%인 14억 7777만원, 마포구 아현동 서울삼성 101동(전용 85㎡)은 8억 1607만원, 서대문구 홍은동 동일 101동(전용 85㎡)은 6억원에 낙찰됐다.

서울 강남 3구 신규 분양은 2021년 6월 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 이후 2년5개월여 만에 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상문정’이 분양할 계획이다. 또, 성동구 용답동 '청계리버뷰자이'(1670가구), 마포구 아현동 '마포푸르지오어반피스'(239가구), 도봉구 도봉동 '도봉금호어울림리버파크'(299가구) 등이 분양에 나선다.

경기는 의정부시 금오동 '의정부 푸르지오 클라시엘', 부천시 소사본동 '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘', 이천시 중리택지개발지구 B1블록 '이천 중리 우미린 어반퍼스트', 부산은 강서구 에코델타시티, 서구 암남동 'e편한세상 송도 더퍼스트비치', 광주는 북구 운암동 운암3구역 재건축 '운암자이포레나퍼스티체'(3214가구). 충남 서산시 석림동과 충북 청주시 흥덕구 가경동에서 '서산 센트럴 아이파크'와 '청주 가경 아이파크 6단지' 등도 선보인다.

​2023년 8월 17일에 모니터링된 자료.

2023년 8월 17일 부동산 단신 1.

'불장' 강남권…서울 서초구 반포 래미안 원베일리 맞은편 반포 '래미안퍼스티지' 전용 168.85㎡는 지난달 64억원, 한보미도맨션1차 전용 84㎡는 지난달 7월 27억원에 신고가로 거래됐고 한보미도맨션2차 전용 84㎡도 신고가 경신을 목전에 두고 있다. 반포르엘과 맞닿은 신반포2차 전용 107㎡도 지난 6월 36억원에 팔렸다.

반면, 송파구 가락동 가락쌍용1차 84.69㎡는 지난달  8억9000만원에 거래됐다. 2021년 최고가보다 8억1000만원(47%) 하락했고 동작구 사당동 이수역리가 84.85㎡도 지난달 12일 8억원에 매매되면서 2021년 최고가 대비 반토막났다. 송파구 잠실동의 리센츠 124.22㎡도 이달 4일 29억5000만원에 거래되면서 최고가보다 7억원(19%) 하락했고 잠실엘스 84.8㎡도 이달 5일 22억9000만원에 거래돼 2021년 최고가보다 4억1000만원(15%) 내렸다.

송파 잠실주공5단지 전용 84㎡는 23억8000만원에 거래됐다. 지난 1월 18억7000만원에 비해 5억원 이상 오른 금액이다. 올해 1월부터 이달 7일까지 잠실에서 가장 많이 거래된 단지는 리센츠(93건)다. 이어 잠실엘스(76건), 트리지움(71건), 레이크팰리스(45건), 잠실주공5단지(42건) 순이다.

하반기 '역전세난' 온다는데… 강남구 개포동 '개포자이프레지던스' 전용 84㎡는 지난 6월 14억원에 세입자를 들였다. 지난 2월엔 7억원에 전세 계약을 맺었는데 불과 4개월 만에 2배가 올랐다. 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84㎡도 지난 2일 8억3000만원에 전세 계약을 맺었는데 지난 2월 6억원보다 2억3000만원 반등했다.

서울 동대문구 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가는 3.3㎡당 평균 3300만원으로 동대문구 이문동 이문1구역 '래미안라그란데의 3.3㎡당 3285만원과 비슷하다. 인근 휘경SK뷰(2019년 6월 입주) 전용 84㎡는 지난달 15일 10억원에 손바뀜했다. 경기 광명시 '광명센트럴아이파크' 전용 84㎡ 분양가는 최고 12억7000만원이었다.

서울 용산구 한강로2가 ‘호반써밋 에이디션’, 성동구 용답동 '청계 SK VEIW', 인천 계양구 효성동 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’, 충북 청주 청원구 오창과학산업단지에서 ‘더샵 오창프레스티지’를 공급한다. '롯데캐슬 이스트폴' 당첨자의 최고 가점은 79점이고 전북 전주시 에코시티한양수자인디에스틴(85.4대1), 경기 평택시 평택고덕국제신도시A-49블록호반써밋3차(82.3대1) 등은 높은 경쟁률을 보였다.

올해 하반기 부산광역시 남구 우암1구역 주택재개발 '해링턴 마레', 광주광역시 북구 동림동 운암산 근린공원 민간공원 특례사업 '운암산공원 우미린 리버포레', 충북 청주시 청원구 오창과학산업단지 '더샵 오창프레스티지', 제주시 연동 '더샵 연동애비뉴'를 분양할 예정이다. 부산시 남구 ‘대연 디아이엘’(1순위 경쟁률 15.6 대 1), 강원 춘천시 ‘춘천레이크시티아이파크’(27.8 대 1), 전북 전주시 ‘에코시티한양수자인디에스틴’(85.4 대 1) 등을 기록했다.