스크랩 ◆? 거품 꺼지면 연쇄폭발 하고 아파트 똥값 된다

[barun85]

거품 꺼지면 연쇄폭발 하고 아파트 똥값 된다.(연쇄 폭발 수순)

1: 물론 개인부채 1050조 원이 첫 방으로 터질 것이란다.   

이 개인부채 실체적 액수는 2000조 원이 훨 넘는단다.

왜냐면 수도권만 전세금이 650조 원, 경매 걸리면 바로 담보 대출보다 더 무서운 부채가 될 것이란다. OECD 계산법인 발생주의로 치면 전세금도 부채에 포함 시켰을 것.

글고 자영업자 소호 대출 280조 원. 이것도 주식회사가 아닌 한 개인 부채란다.

글고 담보 대출 집계는 06년 10월 에 부랴부랴 집계 한 것이라 그 이전 것은 오리무중 이란다.... 그니까 개인 부채가 2000조 원 훨 넘는다고 보는 것이 타당함.

이게 1차 폭발하면 공굴 박스 콩가루 산산조각 남은 당연한 일. →1차 똥 값. 그래도 사지 마. 왜냐면

2: 그리고 나서 또 PF 종합대출 500조 원이 바로 2차 폭발할 것이란다. → 2차 똥 값. 그래도 사지 마. 왜냐면.

3: 지자체 공모 형 PF로 전이. 지자체산하 도시개발 공사 연쇄부도가 바로 일어날 것이란다. → 3차 똥 값. 그래도 사지 마. 왜냐면.

4: 이쯤 되면 은행부실 + 지자체 산하 도시개발 공사 연쇄부도 + 공기업 연쇄 부도로 공적자금 투입. 국가 부채가 엄청 늘어 날 것이란다. → 4차 똥값. 그래도 사지 마. 왜냐면

5: 보다 못한 무디스가 칼 빼고 달려들어 금리 급등 할 것이니까.(스페인 기준 21%, 환란 기준 26% 금리 보장) → 5차 똥 값. 그래도 사지 마. 왜냐면.

6: 무디스 칼 빼면 울 나라에 들어온 외국계 자금이, 스페인처럼 무더기로 Exodus 할 것이니까.

(참조) 울 나라 외채 4300억 달러 돌파. → 6차 똥 값. 그래도 사지 마. 왜냐면.

7: 연쇄 폭발 끝나면, 엄청난 후유증으로 일본처럼 복합 장기 불황이 들이닥칠 것이란다. 그니까 널널 하단 말이지. → 7차 똥 값. 그래도 사지마. 왜냐면

8: 진짜 대붕괴인 인구 구조적 대붕괴가 본격 덮칠 것이니까. → 영원한~ 똥 값, 그래도 사지 마. 왜냐면

아파트는 본디 평당 건축비 실행가 기준으로 80만 원 이면 떡을 치는 싸구려 물건이니까.

가격 상, 똥 값 되는 것은 당연한 일이고,

가치로 보면? 공굴 박스는 똥 값 이라도 사면 안 돼.... 왜냐면,

代를 이어 상속 가능 한 물건인가를 깊이 생각해야 돼.

집이란 건 가문의 뿌리를 내릴 수 없다면. 그 건 집이 아니고. 그냥 사용가치일 뿐이야. 그니까, 공굴 박스는 소유 대상이 아니라. 그냥 사는 곳 일 뿐이야, 즉 전세가 정답 이란 말이 쥐. 물론 공굴 박스 똥 값 되면 당연히 전세 값도 똥 값 될 것.

현재 국토부 가면 옛날 방식으로 보급률 구하는 방식이 있단다. 대입해 보면 보급률 125% 가볍게 넘겼단다. 이것도 억수로 많은, 숨겨 논 미분양 빼고, 짓다가 만 아파트 빼고서...

보급률 115% 정도 넘긴 독일 영국 등 나라들 보면, 평균 임대차 기간이 14년 이란다. 우리도 집단 떼 경매 대란이 한 바탕 쓸고 지나가, 빚 빼면 시체인 공굴 박스가 소탕 되고 나면, 그렇게 될 것이란다.

그니까 전세 두 세 번 살고 나면 집 주인은 재건축 쓰나미에 거덜덜 나고,

전세 당신은 수 억 버는 데? 왜 사니?

아파트는 외벽 커버링 없는 싸구려 누드 건축물이라 수명이 단독의 반도 안 돼요.

왜사니?

전세 제도가 있는데 아파트를 왜 사냐?

페라리 자동차. 한 5억 가나?

머리가 있으면 가만히 생각해봐.

어떤 자선 사업가가 5억 가는 페라리를 3억 맡겨놓고 2년 실컷 타다가 3억을 고스란히 되돌려 주는 제도를 만들었다 치자.

그런데도 페라리를 사는 미틴 놈이 있을까?

더구나 보유 세까지 페라리 주인이 내 주는데?

더구나 고장수리까지 주인이 해 주는데?

더구나 세종시 + 혁신도시 가면 빈집 아수라장 올 것인데? 일본 독일처럼 세입자 찾아 삼만 리 올 것인데?

페라리는 10년 후 빵원 인데?

아파트도 똑같아. 바보아녀? 지속 가능한 토지나 단독이라면 또 몰라.

문제는 페라리는 빵원 된다는 것을 알고서 샀고. 아파트는 빵원 된다는 것을 모르고서 샀다는 게 문제인 게야... 그래서 내가 지금 열심히, 알켜 주고 있는 게야.

속수무책 대공황!

(08년 위기 때는 금리(통화) 정책. 재정 정책으로 수면아래 잠재울 수 있었지만. 지금은 막가파 통화, 재정 정책으로 → 금융 위기로 다시 전이. 발발! .... 이제 뭔 대책이 있을 수 있겠니? 끝났어.)

* 무디스 울 나라 지자체 도시개발 공사, 공기업 투기등급 강등 경고. (뷰스앤뉴스)

* 유럽 발 종합 악재세트... 하반기 경제 킬러 다가온다. (아시아 경제)

* 붕괴의 서막 유로존 대붕괴 (세계일보)

* 거대폭풍 속으로 빨려 들어간 한국경제 …6월이 두렵다 (헤럴드 경제)

* 타워 팰리스 “굴욕의 땡처리” (서울신문)

* 아파트 값. 전세금 동반하락... 악재 끝이 없다. (조선비즈)

* 재건축 조합원 매물, 분양가보다 최고 2억 이상 싸 (중앙일보)

* 명품 백화점은 옛말. 판매부진에 땡처리 매달리는 신세 (매경 이코노미)

* 검은 월요일 코스피 급락... 시총 30조 원 증발 (아시아경제)

* 거래도 뚝. 가격도 뚝 (한국 경제 TV)

* 카드 연체율 금융위기 이후 최고 (서울경제)

* 일부은행 가계 연체율 5% 돌파 (한국경제)

* 외국인 bye Korea 5월에만 4조 3천억 순 매도 (국민일보)

* 올 하반기부터 원금이가 210조 원씩 3년 내리 덮친다! (김광수)

* 유럽 일본처럼. 아파트 시대 종말을 고하고 있다 (한겨례)

어처구니없는 공굴 빚쟁이 땜시.

열심히 땀 흘려. 가진건 돈밖에 없는 내가, 왜 힘들어야 하니?

그것이 알고 싶다.

알림) 공굴 빚쟁이 에두아르도야

미국이 3차 양적 완화하면. 바로 잠시후 출구전략 개시 할 수밖에 없음. 왜냐면 물가가 장난 아니게 튈 것이거든. 그럼 공굴박스 슈퍼 매가톤 급 光폭락 한단다. ㅋㅋ 미국이 울 나라 쥐새끼들 처럼 막가파 인줄 아니?

그래서 미국은 고비 고비 마다. 하이퍼 대신 대공황을 선택 한 게야.

만일 아르헨티나 처럼 대공황을 기피하고 하이퍼를 선택 했다면? 오늘 날 미국이 존재할 수 없었단다. 아마~ 끽해야. 연방은행이 지급 준비율 을 하락시키는 정도로 끝낼 걸?

또 양적 완화 해 보았자. 대공황 시절에는 유동성 함정에 빠져. 인플레만 일으키고. 말짱 도로묵 될 것이란다. 그니까.

양적 완화 시키면? 공굴 박스 잠시후 콩가루 된단다. 알긋냐? 에두아르도야.

[sunj]

아파트 똥갑되면 전세나 월세값은 폭등하는게 세상의 이치여...... 왜그럴까? 그야 아무도 집을 안사니까 그렇지요......
본인이 제주도에 주택임대를 알아보니 집값은 비싸지 않은데 전세나 월세(제주도에서는 1년치 월세를 일시불로 내는 연세로 거래)가
왠만한 수도권 보다도 비싸요...... 집값 똥 값된다고 좋아할 일만 아니네요......

[미노스]

아파트 폭락 노래한지가 5년이 지났다
내렸다는데 보면 겨우 몇백 몇천이다 수도권 부동산 약간 하락하겠지만
지방은 안정세가 갈것이다. 한마디로 폭락은 안할거라는 것이다.
전세가 폭등하고 있는데 인구는 줄어들려면 20-30년 기다려야 한다
그때가 맞는 말이다. 너도 나도 집팔면 그사람들은 어디서 살겠냐
불안한 전세보다 집가진게 백번 낫다 월세는 얼마나 비싼데
원룸 살것도 아니고..

폭락 노래만 부르다 폭등온다

[별~~]

이렇게 인터넷에서 노닥거릴 시간없어요.
어여 가서 1금융권 2금융권 사채 달러이자까지 땡겨서 집 사셔야죠.
폭등이 오는데 이러시면 님만 손해에요.

[미노스]

너나. 남글에 찌질한거 달지 말고
돈이나 열심히 벌어라 폭락바라지 마라
폭락 온다고 노래하고 다니지 마라
없는 것들 희망사항일뿐 열토막 나도 부자들이 집사지
없는 것들은 절대 못산다
그러다 길거리에 나앉는다 이럴시간에 돈이나 열심히 벌어라

[거참나]

ㅋㅋㅋ 돈돈 하는데..얼마나 버슈?

난 부끄러워서 명함도 못 내미는데...얼마나 벌까? 무지 궁금하네 ㅋㅋㅋ

[블랙AMG]

그래 별아~~ 돈이나 열심히 벌어라..ㅋㅋ

[목성]

능력 되시는가봐요.
요즘은 3채보유해도 세금부담 거의 없는듯한데
폭등번에 빨리 풀로 땡겨서 3채만 보유하세요.
주께서 좋은일 했다고 티켓 1순위로 줄것같은데요..

[ree1537]

부산은 아직도 부동산 팽팽한데~
전혀 내릴 기미가 없는데~