경기 재개발ㆍ재건축 시장도

[보라원ok]

경기 재개발ㆍ재건축 시장도 급속 위축

7월 이후 안양 호원지구만 시공사 확정… 부동산 장기 침체로 건설사 외면

　서울지역의 공공관리자 제도 시행으로 건설사들의 수주 대체지로 부상했던 경기지역 재개발ㆍ재건축 사업지가 찬밥신세로 전락했다.

　지난 2010년 10월부터 서울지역에 공공관리자 제도가 전면 시행되면서 건설사들이 수주실적을 올리기 위해 경기지역으로 눈을 돌려 수주 영업력을 강화했으나 장기 부동산 경기침체로 수도권 분양시장이 직격탄을 맞으면서 사업추진에 어려움을 겪고 있기 때문이다.

　15일 관련업계에 따르면 올 하반기 들어 경기지역 재개발ㆍ재건축 수주시장이 급격히 위축되고 있다.

　지난 7월 이후 현재까지 경기지역에서 시공사를 선정한 곳은 안양 호원초교주변지구(이하 호원지구) 재개발 사업지 한 곳뿐이다.

　안양 호원지구는 지난 8월 4일 시공사 선정총회를 열어 포스코건설 등 4개 건설사를 시공사로 선정했다.

　이후 경기지역에서 시공사를 선정한 사업지는 단 한 곳도 없다.

　올 상반기에 경기지역 18개 재개발ㆍ재건축 사업지가 시공사를 선정한 것과 지극히 대조적인 모습이다.

　서울지역과 마찬가지로 경기지역에서도 시공사 교체 사업지도 속출하고 있다.

　하반기 들어 경기도 용인, 남양주, 수원, 부천, 의왕 등에서 시공사 선정물량이 나왔지만, 모두 시공사를 선정하지 못하고 고배를 마셨다.

지난달 이미 한차례 유찰사태를 빚은 수원115-11구역은 다시 입찰공고를 내고 시공사 선정에 재도전한다.

　오는 23일 현장설명회를 개최하고 다음 달 13일 건설사로부터 사업제안서를 접수할 예정이다.

　현대건설과 대우건설이 시공사로 선정됐다가 자금지원 등에 문제가 발생해 대우건설과의 계약이 해지됐다.

　이외에도 수원지역에서 장안111-4구역이 시공사 교체를 추진했으나 건설사들의 관심 저조로 시공사 선정에 실패했다.

　가장 최근에 경기지역에서 시공사 입찰이 진행됐던 의왕 고천나구역 재개발 사업지도 현설에는 9개 건설사가 다녀갔으나 입찰에는 단 한 곳도 참여하지 않았다.

　업계 관계자는 “서울지역의 공공관리자 제도 시행으로 경기지역 물량에 대한 관심이 높아졌다가 부동산 장기침체 여파로 분양이 안되고 사업진행도 차질을 빚으면서 올 하반기부터 관심이 뚝 떨어진 상태”라며 “시공사를 선정하지 못해 정비구역에서 해제되는 사업지가 속출할 것으로 우려된다”고 말했다.

　　

황윤태기자 hyt@

〈앞선생각 앞선신문 건설경제〉