'골프도 즐기고 조망도 즐기고.' 골프장 내부나 인근에 주택을 짓는 것은 물론 60만명 규모의 주택단지에 퍼블릭골 프장을 포함시킨 택지개발이 추진되는 등 늘어나는 골프 수요에 맞춰 골프관련 주택이 속속 등장하고 있다.
입주민들에게 골프장 회원 대접을 해주거나 골프예약 대행서비스를 실시하는 분양 상품까지 선을 보일 예정이다.
◆ 택지지구에 골프장 건설=한국토지공사는 평택 청북지구에 9홀짜리 퍼블릭골프 장을 건설하기로 하고 이미 인허가 절차를 마쳤다.
택지지구에 골프장이 들어서는 것이 처음이다.
골프장은 체육시설로 분류돼 골프장 내에 주택을 짓는 것이 불가능하기 때문에 골 프장과 택지를 별도로 지정해 사업을 추진중이다.
별도사업으로 추진한다고는 하지만 실질적인 의미에서는 하나의 택지지구 내에 주거시설과 골프장이 함께 들어서게 되는 셈이다.
청북지구는 총 56만4800평 규모로 9홀의 골프장과 공동주택, 단독주택 전원주택 등 7766세대가 입주할 예정이다.
김종기 토지공사 PF사업단장은 "국내 주거 형태는 공동주택과 단독주택의 비율이 8 대 2로 지나치게 공동주택에 편중돼 있다"며 "아파트 중심의 주거문화 개선을 위해 자연친화적인 주택단지로 개발을 추진하고 있다"고 밝혔다.
리츠빌개발도 충남 태안군 근흥면 정중리 일대 안흥항 근처 매립지에 18홀 규모 골 프장을 지으면서 바로 옆에 264가구 규모 골프빌리지(아파트)도 건립할 예정이다.
리츠빌개발은 공동주택으로 허가를 받아 11층 규모 4동짜리 아파트형 골프빌리지를 세우고 골프장회원권과 주택을 패키지로 분양한다는 방침이다.
◆ 골프장내 주택 분양=골프장내 주택도 확산될 전망이다.
대우건설은 경기도 용인시 골드컨트리클럽에 112가구의 주택단지를 조성해 지난 6 월부터 입주가 시작됐다.
대우건설의 '그린카운티'는 콘도미니엄으로 허가받아 지어졌지만 입주민들의 대부 분이 주거형태로 이용하고 있어 실질적인 의미에서는 골프장내 주택이라고 할 수 있다.
SK건설도 용인CC와 약정을 맺어 골프장 내에 주거시설을 지어 내년 상반기 분양을 목표로 하고 있다.
기존 빌라사업 브랜드인 '기흥SK아펠바움'으로 분양하게 될 이 상품도 빌라 성격을 띄고 있지만 인허가는 콘도로 받게된다.
◆ 골프장 회원권 제공 서비스도=영조주택은 11월말 경 용인 죽전지구에서 분양할 고급빌라 '웰리드' 입주자에게 골프장 회원권을 필요할 때 제공하고 골프예약 서비 스도 제공할 계획이다.
영조주택은 별도의 관리회사를 설립해 입주민들이 골프예약을 신청하면 회사가 보유한 골프장 회원권을 활용해 예약을 대행해주기로 했다.
화삼개발이 경기도 용인시 남동에서 건립중인 '은화삼 샤인빌'은 은화삼골프장과 마주하고 있는 전원주택단지이며 서승산업개발의 용인시 구성읍 동백리 향린단지 내 전원주택은 88골프장에 인접해 있다.
강원도 원주 한솔오크밸리 타운하우스, 남제주군 제일제당 나인브릿지 콘도, 강원 도 평창 용평리조트 버치힐 콘도미니엄 등도 세컨드 하우스 개념의 골프장 주택으 로 분류할 수 있다.
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