[대구경매학원 경매하는친구들]대구 수성구 근린주택 물건분석

[일락]

안녕하세요 대구경매학원 경매하는 친구들입니다.

오늘은 대구 수성구 지산동의 근린주택 물건 가지고 왔습니다.

사건번호는 2023타경 101868입니다

1차 유찰되었으며 2차 매각기일은 6/19입니다.

토지면적은 약 100평, 건물면적은 160평정도 이며 총 2층 건물입니다.

황금역과 수성못역 사이에 위치한 본 물건은 10미터, 8미터 도로의 코너를 접하고 있어 차량 진출입이 용이합니다.

현재 1층에는 의류소매점, 공인중개사 사무실, 애견샵이 점유중이며, 2층의 경우 주택으로 1세대가 거주하고 있습니다.

본 건은 건축한지는 30년 이상이 되었으나 리모델링한지는 14년 정도 지나 전체적인 상태는 양호합니다.

임차인 중 대항력이 있는 임차인이 하나 있기 때문에 인수해야할 가능성이 있어 주의가 필요합니다.

그러나 보증금이 상대적으로 높지않아 주의하신다면 큰 문제가 되지는 않을 것 같습니다.

최근 주변지의 거래가 없어 정확한 비교가 어렵지만 부근의 근린 주택이 1200~1800만원 서에서 거래가 된 것을 감안하면 가격역시 나쁘지 않을 것 같았습니다.

주차도 내부에 2대 가능하고, 상가 옆으로 도로변 주차도 몇 대 더 가능하여 편리할 것 같습니다.

근린주택 주변으로 자란 수목 및 기타 관리상태를 생각했을 때 잘 관리되어 있는 것 같습니다.

아직 매각기일이 남은 물건이기 때문에 충분한 시간을 가지고 잘 고민하면 좋을 것 같네요~ 혼자 고민하시다가 어려우면 항상 경매하는 친구들로 와서 함께 이야기해보아도 좋을 것 같네요~

여러분들도 경매하는 친구들에서 다양한 경매에 도전해보길 바랍니다

대구경매학원 경친모 부동산 경매교육!

경매하는 친구들과 함께~

소수정예의 실무교육!

실무에 필요한 내용만 콕콕~~

정규반이 5월30일 오전반, 6월13일 저녁반 개강합니다.

[ 경친모 교육센터 안내 ]

대구경매학원 경매하는 친구들을 찾을 분들을 위해 약도 올려드려요~

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3 (속초대게 3층)입니다.

교육문의 : 010-6576-1261

[전문가(典門家)]