<P>실입주 목적으로 청약통장을 가지고 있어서 예전부터 관심있게 지켜보고 있습니다</P>
<P>토욜 마감시간에도 길게 줄을 서 있어 인기가 있는지 거품인지 모르겠지만 sk뷰가 고가임에도 1순위에 마감되어 </P>
<P>아이파크도 못지 않게 고 분양을 유지하는듯 합니다 만약 sk뷰가 미 분양되었다면 아이파크도 선뜻 800이라는 고 분양가 제시하긴</P>
<P>힘들거란 예측을 해 봅니다</P>
<P>토욜 상담초차 못 받아서 일욜 개관과 동시에 방문하였으나 길게 줄이 ㅠㅠ 포기하고 카페 방문하여 누리꾼의 동향을 </P>
<P>살펴보는데 다들 하나같이 실망이다 댓글이 다수였습니다 </P>
<P>그래서 댓글을 자세히 보고자 다시 방문 하였지만 댓글이 사라지고 없다 몬 일?</P>
<P>아 좋다는 생각은 안 들지만 다른건 빼고 학군 미비 대로변 소음 지하철 그리고 브랜드를 빼고는 </P>
<P>2군 3군 아파트랑 별만 차이가 나지 않는 개인적인 생각이들어 </P>
<P>실입주를 생각하시는 누리꾼들의 생각을 여쭈어 봅니다</P>
<P>딴지를 걸 생각은 없으며 </P>
<P>1군 메이져 브랜드 값어치가 누리꾼의 기대치를 만족했는지가 궁굼합니다</P>
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중흥동 영무예다음도 발표 첫날 부동산에서 천만원 p올려서 살거냐고 문의 오던데 계약마감일되니까 300까지 떨어졌다고 전화오더군요. 아마 아이파크도 광주지역보다는 타지역에서 많이 가져갈것 같습니다. 고등학생 이상의 자녀가 있으면 좋은 위치인데 그 이하는 학군이 썩 내키지가 않습니다.
현재 양림동 휴먼시아 40평대에 삽니마만 이사가고 싶은 마음이 없네요~ 고득자 병원 구청 법원 ? 글쎄요~ 이미 큰평수 사는 분들이 교통비 아끼겠다고 여기로 온다? 광주에서? 서울도 아니고? 시간이 얼마나 걸린다고? 그냥 BMW 벤츠 타고 기존에 40~50평 아파트에서 운전하고 출퇴근 할듯~
혹시나 해서 의견을 여쭈어 본건 데 다 비슷한 생각을 하고 계신듯 합니다 실수요자 입장에선 메리트 없다 최근 5년새 급등해 버린 아파트 가격이 15년 하계유니버시아 대회계최 후 아파트 변곡점이 올 거다는 점에서 의이는 없지만 그 폭은 아무도 예상할 수 없고 광주시에서 얼마나 많은 선수촌 아파트를 매입하고 실수요보다 p를 목적으로 분양 하신 수요를 가늠할 수 없으니 입주때 상황을 고려해 보더라도 33평기준으로 2억8천 만약 p 값 1~2천주고 분양받기는 실수요자라고 하더라도 내키지 않는건 사실인가 봅니다
전 모델하우스는 아직 보지 않았지만 가격적인 면을 놓고 보자면 수완지구 2군 아파트들도 지금 가격이 올라 아이파크 분양가 정도에 거래되고 있습니다.솔직히 수완지구에 근래에 오픈한 아파트들 그닥 내세울 만한 자재가 아니지만 분양 후 프리미엄이 붙고 입주 후 가격이 올라갑니다.분양가는 비싸지만 현 시세 대비 거래가는 맞다는 생각입니다.
모델하우스방문으로 정말 요즘 분양아파트값은 참 높다는 생각과 함께 복잡했습니다. 그러나 2년전 분양가가 확장비 포함 2억5~6천정도였지요(물론 지역과 아파트명도 함께 생각) 저도 너무 비싸다는 생각에 분양을 포기했었지만 지금은 생각을 달리했습니다. 분명 아이파크부근에 수요자는 많고 공급은 부족하며 앞으로 광주는 서울지역의 수도권처럼 지하철이 있어야 출퇴근이 가능한 세대가 될수밖에 없습니다. 예전엔 충장로를 중심으로 상권과 인구의 움직임이 있었지만, 지금은 광주외곽으로 분양아파트입주가 시작되고 있으면서 대학가와 대학병원을 중심으로 지하철은 선택이 아닌 필수가 되어야 된다고 봅니다. 그런 가정하에 분명 아이
파크는 승산이 있을거란 생각을 해봅니다. 수완지구에서(광주외곽지역에서 세대수 가장 많은 지역인경우를 예를들어) 전대.조대를 보내는 학부모님은 학교 부근에 방을 얻어준다 들었습니다. 그러면 앞으로 광주는 지하철이 꼭 필요하겠지요 광주지하철 2호선이 남광주역에서 환승역으로 된다는 소리도 있더군요 앞으로는 광주도 지하철을 중심으로 움직이는 도시가 될것입니다. 그래서 저도 비싸다는 생각은 공감하지만 광주는 절반이상이 20년이상된 노후화된 아파트인데 1~2년뒤에 분양을 받는다고 분양가는 더 오르지 내려가지는 않겠지요 반대하시는 의견을 저도 공감하고 있지만 앞으로 변화도 긍정적으로 고려해보려구요
첫댓글 41평 3억6천.. 여기가 동탄도 아니고 판교도 아니고..거기에 확장비? 글면 평당 1천만원? 광주가 젊은이보담 늙은이가 급속히 늘어 나는 도시일진대 한미다로 주택조합측 욕심 많이 냈더군요
지금 학ㅈ마을 2억6천에여..
33평이 확장비포함 2억8천 ㅎㄷㄷ 상무뷰보다 좋은건 단지 높은층 무등산이보이고 병원빼놓고 없는거 같네요 그리고 살면서 병원을 몇번간다고 터무니 없는가격에 너무 실망스럽네요.비싸서 프리미엄도 안붙을꺼같고 1순위가 2개있지만 다른데 알아봐야겠네요.
가격이 정말... 주변의 고소득자(병원이나 구청? 법원)에 대한 베블렌 효과를 노림수로 작용한 것 같아 보이더군요
현 거주지에서 2년정돈 더 버텨보기로 와이프와 논의 끝냈네요..(요즘 분양가는 거품이 많타는 개인적 견해!)
저도 동감이네요. 다시 한번 누리꾼님들의 의견을 보기 위해 모델하우스 오픈 후기를 찾았으나, 지워저 버리고 없군요. 정말 실망이 크네요.6개월이상 기다렸던 아이파크가 이렇게 서운할 줄 은 .....................이제 꿈을 접어야 할 것 같습니다.
너무 비싸지 않나요 ? 차라리 집을 짓는편이 더 좋겠음 ^^
저도 첫날 모델하우스 줄한참 서서 보고왔는데 관심있는 33B 형만 보고 왔습니다..근데 수납공간이나 작은방은 너무작고 두개를 트자니 너무 크고 안방도 작아서 큰침대놓으면 거의 꽉찬느낌이 날것같더라구요.. 근데 가격은 에어컨 안달아도 기준층기준 확장비 포함해서 2억8천6백에 취득세내면 2억9천에 근접합니다.. 엘레베이터도 2라인당 한대만 설치되어서 불편할것 같기도 합니다.. 그정도 가격이라면 좀 어려울듯 보입니다..
중흥동 영무예다음도 발표 첫날 부동산에서 천만원 p올려서 살거냐고 문의 오던데 계약마감일되니까 300까지 떨어졌다고 전화오더군요. 아마 아이파크도 광주지역보다는 타지역에서 많이 가져갈것 같습니다. 고등학생 이상의 자녀가 있으면 좋은 위치인데 그 이하는 학군이 썩 내키지가 않습니다.
그런데 중흥동 영무예다음은 지금도 32평 10층이상은 1500 부르더라구요. 다시 가격 찾아가는듯... 아이파크 분양가 보니까 이젠 영무가 싸게 느껴질 정도네요 ㅋ
@파크맨 아 그렇군요. 계약이후엔 그쪽엔 관심을 안두고 있어서 잘 몰랐네요 ㅎㅎ. 광주아파트 대단합니다... 영무가 싸긴 싸네요 ㅎㅎ
까꿍이님! 왜 삭제하셨나요? 너무 아쉽고 ....... 분양가나 옵션이나 마감재 등등 ......너무나도 서운해서........................
저 삭제한거 없는데요. 무슨말씀이셔요..
아이파크를 2억8,~9천주고 2017년에들어가야 되나 고민중 그때되면
광주에 아파트물랑 엄청 많을텐데!! 마눌은 옵션도없도평수에비해 작은느낌이다고다음을 기약하자던데
지금 학2마을로 가세여..2억6천이면되여..
저도 반년 가까이 맨날 정보 봐가면서 기다려왔는데 분양가에 좌절하고 모델하우스 관람후기에 바로 포기 하였네요 시원섭섭이 아니고 그냥 시원합니다
현재 양림동 휴먼시아 40평대에 삽니마만 이사가고 싶은 마음이 없네요~
고득자 병원 구청 법원 ?
글쎄요~ 이미 큰평수 사는 분들이 교통비 아끼겠다고 여기로 온다?
광주에서? 서울도 아니고? 시간이 얼마나 걸린다고?
그냥 BMW 벤츠 타고 기존에 40~50평 아파트에서 운전하고 출퇴근 할듯~
동감합니다. 그리고 막상 현장가보니 고층이나 무등산 조망 가능할 듯 싶더군요. 광주천 아이파크로 명명하는 것이 이성적이었을 듯...
혹시나 해서 의견을 여쭈어 본건 데 다 비슷한 생각을 하고 계신듯 합니다
실수요자 입장에선 메리트 없다 최근 5년새 급등해 버린 아파트 가격이 15년 하계유니버시아 대회계최 후 아파트 변곡점이 올 거다는 점에서 의이는 없지만
그 폭은 아무도 예상할 수 없고 광주시에서 얼마나 많은 선수촌 아파트를 매입하고 실수요보다 p를 목적으로 분양 하신 수요를 가늠할 수 없으니 입주때 상황을 고려해 보더라도 33평기준으로 2억8천 만약 p 값 1~2천주고 분양받기는 실수요자라고 하더라도 내키지 않는건 사실인가 봅니다
전 모델하우스는 아직 보지 않았지만 가격적인 면을 놓고 보자면 수완지구 2군 아파트들도 지금 가격이 올라 아이파크 분양가 정도에 거래되고 있습니다.솔직히 수완지구에 근래에 오픈한 아파트들 그닥 내세울 만한 자재가 아니지만 분양 후 프리미엄이 붙고 입주 후 가격이 올라갑니다.분양가는 비싸지만 현 시세 대비 거래가는 맞다는 생각입니다.
까페지기님 덕분에 학동 아이파크에 대한 좋은 정보 많이 얻었답니다. 감사합니다. 꾸벅!!
이래저래 고민이네요 ㅎ
여유롭지 않는자들만에 고민이죠ㅜㅜ 있으신분들은 비싸도 다 사실듯 싶네요~~
여유가 없으니 이런저런 생각을 하는거 동감입니다. 슬픈 현실이죠 ㅠㅠ
저녁에 한번 가볼까 하는데... 어쩐지 가봐야 그닥일것 같은 느낌이네요..
모델하우스방문으로 정말 요즘 분양아파트값은 참 높다는 생각과 함께 복잡했습니다.
그러나 2년전 분양가가 확장비 포함 2억5~6천정도였지요(물론 지역과 아파트명도 함께 생각) 저도 너무 비싸다는 생각에 분양을 포기했었지만 지금은 생각을 달리했습니다.
분명 아이파크부근에 수요자는 많고 공급은 부족하며 앞으로 광주는 서울지역의 수도권처럼 지하철이 있어야 출퇴근이 가능한 세대가 될수밖에 없습니다.
예전엔 충장로를 중심으로 상권과 인구의 움직임이 있었지만, 지금은 광주외곽으로 분양아파트입주가 시작되고 있으면서 대학가와 대학병원을 중심으로 지하철은 선택이 아닌 필수가 되어야 된다고 봅니다. 그런 가정하에 분명 아이
파크는 승산이 있을거란 생각을 해봅니다.
수완지구에서(광주외곽지역에서 세대수 가장 많은 지역인경우를 예를들어) 전대.조대를 보내는 학부모님은 학교 부근에 방을 얻어준다 들었습니다. 그러면 앞으로 광주는 지하철이 꼭 필요하겠지요 광주지하철 2호선이 남광주역에서 환승역으로 된다는 소리도 있더군요
앞으로는 광주도 지하철을 중심으로 움직이는 도시가 될것입니다.
그래서 저도 비싸다는 생각은 공감하지만 광주는 절반이상이 20년이상된 노후화된 아파트인데 1~2년뒤에 분양을 받는다고 분양가는 더 오르지 내려가지는 않겠지요
반대하시는 의견을 저도 공감하고 있지만 앞으로 변화도 긍정적으로 고려해보려구요
제 지인중에 나름 전문가라고 하면서 이런 저런 상담 해주는 분이 계시는데 아파트 가격 상승으로 인한 재산 증식 시대는 완전히 끝났다고 보라고 하네요 특히 광주 같이 서울에서 봤을때 너무나 치우쳐 있는 외곽지역이자 소비 도시에서는 그렇답니다.
저도 커피프리센스님 말에 동감합니다.
2014년~2016년까지 입주예정단지(대단지 위주로 첨단2지구, 선운지구, 효천 1·2지구, 화정 힐스테이트, 나주혁신도시 등등)
2017년 입주할때쯤 떨어지면 그때 고려해 보고 아니면 다른데 미분양 살려고 합니다.ㅋㅋㅋ
올사람 충분...빠듯한분에 다른데 알아보는게..
청약1/3만해도 8데1인데...뭐//
아파트를 끓임없이 많이 짓고 있는데도 소비자가 많이 있는지 궁굼하네요 많이 비싸지않는지 궁굼합니다. 그리고 지속가능하게 수요자가 창출 될 수 있겠는지도 궁굼하고요