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제104기경매•공매•NPL수강생모집 | ||||
개강 | 7월 9일(월)∼ 9월 17일 | 7월 10일(화)∼ 9월 18일 | ||
오전반(월,목)10시~1시 | 야간반(화,금)7시~10시 | |||
수업 | 총 20일, 60시간 (매주 2일×3시간씩×10주간 ) | |||
수강료 | 35만원(교재비 5만원 별도), 신용카드 가능, 1일2만원 | |||
특 전 | * 2명이상 동시수강시 수강료20%할인
(각28만원, 교재비 5만원 별도) * 재수강 , 배우자, 자녀 수강시 (수강료 20만원) * 1년 수강료 100만원 (교재비 포함) * 무료 청강 1일 (개강첫날) | |||
교 재 | <경매•공매•NPL 720선>저자 황경진 직강 | |||
강 의 일 자 | 07/ 9(월) | 08/13(월) | 07/10(화) | 08/14(화) |
07/12(목) | 08/20(월) | 07/13(목) | 08/21(화) | |
07/16(월) | 08/23(목) | 07/17(화) | 08/24(금) | |
07/19(목) | 08/27(월) | 07/20(금) | 08/28(화) | |
07/23(월) | 08/30(목) | 07/24(화) | 08/31(금) | |
07/26(목) | 09/03(월) | 07/27(금) | 09/04(화) | |
07/30(월) | 09/06(목) | 07/31(화) | 09/07(금) | |
08/02(목) | 09/10(월) | 08/03(금) | 09/11(화) | |
08/06(월) | 09/13(목) | 08/07(화) | 09/14(금) | |
08/09(목) | 09/17(월) | 08/10(금) | 09/18(화) | |
황경진 교수 | 현, 경남대학원 부동산법무학과 외래교수,
한국공인중개사협회 전임교수 전, 창신대학교 부동산학과 외래교수, 경남대학원 부동산법 박사과정 수료, 신한은행지점장 출신 경매전문가, | |||
저서 | <경매ㆍ 공매ㆍ NPL 실전사례 720선> 신아사, 2015년, 황경진 저, 본 신간으로 강의 <부동산경매 권리분석과 실전 노하우> 신아사, 2009년, 황경진 저 <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 신아사, 2010년, 황경진 저 <부동산 경매· 공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 황경진 석사학위 논문 굿옥션 (www.goodauction.com)> 동영상40강 방영중 | |||
수강 필요성 | ⊙ 반값 경매
낙찰후 100세 시대 노후를 미리 준비하자 ⊙ 공매 임대(대부) 낙찰하여 바로 점주되어 실업자 탈출하자 | |||
문의처 | ☎ 055-274-9400 (010-8765-4137) | |||
창원시
성산구 창이대로 684번길2, 1층창원지방법원 정문 앞 (창원시 성산구 사파동 124-13) Daum > 카페 > "황경진 경매전문학원" 검색 |
강의내용(실전사례 위주 강의)
: "연수익율 100%"에 도전
경매로 아파트 3차, 64%에 낙찰 비법?
지분경매 낙찰후 "연수익 100% 취득" ,
자기자금 10배 만든 후 고수익 비법,
부동산세금 절세 방법(법인설립),
배당과 이론과 실무 및 특수물건 소개,
경매잔금대출 최대한도 최저금리,
경매 통한 토지, 농지, 임야 취득방법,
경매, 공매 입찰 임박한 물건 소개,
입찰부터 명도까지 단계별 실무 전수
연수익율 100% 수익에 도전하는 "토지 실전투자반" 입문기회 부여
강의내용(실전사례 위주 강의)
: "연수익율 100%"에 도전
5대연금으로 월 5백만원 달성 비법
(주택, 농지, 상가, 국민, 태양광연금)
연수익율 100%에 도전하는 "토지VIP실전투자반" 입문기회 부여
저자 황 경 진 약력
현, 경남대학교 행정대학원 부동산법무학과 외래교수
현, 황경진 경매전문학원 원장(055-274-9400),
현, 한국공인중개사협회 전임교수, LBA경제연구소 겸임교수,
현, 경남대학교 대학원 법학과(부동산법) / 박사과정 재학
LBA 황경진공인중개사사무소 소장黃 京 鎭, (010-8650-4137, 이메일:hwangtrio@hanmail.net)
전, 신한은행지점장 출신 경매전문가(경력 15년)
전, 창신대학교 부동산학과 외래교수
마산용마고교(73년) 졸업, 동아대학교 경상대학 졸업, 경남대학교 행정대학원 법무학과(부동산전공) / 법학석사 졸업경남대학교 대학원 법학과(부동산법) / 박사과정 수료
◦주요 출강 경력
신한은행 본점, 농협, 경상남도지방공무원교육원,
경남대학교, 가야대학교, 창원대학교, 문성대학교 등
◦창원지방법원 등록 매수신청대리업체(10년)
◦동영상40강 방영: 굿옥션(www.goodauction.com),
LBA경제연구소(www.lba21.com)
“경·공매로 대박을!” 동영상 40강 방영 중
저서 <경매 공매 NPL 720실전사례 720선 2015년, 신아사
저서 <부동산경매 권리분석과 실전노하우> 2009년, 신아사
저서 <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 2010년, 신아사
석사학위 논문 <부동산 경매·공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 2011년
"실업자 탈출법" 공개
즉,온비드 공매에서 임대(대부) 물건을 낙찰받아
바로 실업자 탈출하여 CEO(점주)로
교재 <경매ㆍ공매ㆍNPL 실전사례 720선>
수업 계획서
순서 | 목 차 |
1강 | 굿옥션, 대법원 법원경매정보 상세 검색 방법, 아파트 1등 낙찰 위한 각종 조회 방법, Daum지도(위성사진), 랜드맵 활용(위성사진+지적도) |
2강 | 입찰 당일(기일입찰표, 기간입찰표), 입찰전 체크리스트, 특별한 대금지급방법(차액지급신고서, 채무인수신고서), 가압류, 가처분, 전소유자에 대한 가압류 |
3강 | 차순위매수신고, 공유자우선매수신고, 임차인우선매수신고, (부도공공)임대의무, 경매 담보책임 |
4강 | 농지취득자격증명, 매각물건명세서, 구법사건ᆞ신법사건, 대위변제ᆞ세대합가 |
5강 | 경·공매잔금대출 안내, 경·공매잔금대출 안되는 물건, 은행 별 대출한도, 채무자명의변경 |
6강 | 토지거래허가구역 낙찰, 토지 경매투자 체크리스트 프로그램, 현장답사 철저, 불철저, 측량ᆞ설계 특수한 경매물건(종중재산, 학교법인, 유치원 등 경매) 스포츠센터시설 경매, 지역권과 주위토지통행권 |
7강 | 공인중개사 잘못 소개로 전세보증금 날렸다면…, 공인중개사의 경·공매 매수신청대리 허용, 중개수수료, 업무협력계약서, 부동산공동투자약정서, 경매컨설팅보고서작성, 신분증 진위확인, 변호사법 위반 |
8강 | 소유권이전등기, 설정비•감정료•국민주택채권, 인도명령과 명도비용(이사비용) |
9강 | 소송(공유물분할청구소송, 지급명령, 소액사건심판법), 송달, 채무자사망, 경ᆞ공매 외 부동산매각 공고, 강제경매(집행권원), 형식적 경매(유치권, 공유물분할청구소송에 의한), 경매관련 석•박사 학위논문 검색 |
10강 | 주택임차권, 상가건물임차권, 건축물관리대장과 등기부등본의 불일치, 위반건축물, 건축법상 사용승인받지 않은 건물 |
11강 | 배당요구종기일, 토지이용계획확인서, 경매와 시효 |
12강 | 배당표, 이시배당, 배당이의 소, 임금채권, 당해세 |
13강 | 낙찰자 수첩(낙찰 후 모든 것) |
14강 | 1차경매, 2차경매, 토지,건물 설정일자가 다른 경우, 공유자의 임대, 중복경매 |
15강 | 뉴타운·재개발·재건축 지(地)의 경매낙찰, 연접개발제한 제도, 공장 낙찰(공장재단), 저가 50% 낙찰받아 감정가격 100%에 되팔기, 경매함정 (특수물건 검색) |
16강 | (선순위)지상권, (선순위)가등기, (선순위)가처분, (선순위)예고등기 |
17강 | 미등기부동산에 대한 경매, 영업승계(모텔, 목욕탕, 단란주점) 건축허가 승계, 가장임차인, 임대부동산 투자수익율분석, 수익가격분석 프로그램, 임대사업자등록 |
18강 | 재산명시신청ㆍ채무불이행자명부ㆍ재산조회신청, 개인워크아웃ᆞ개인회생ᆞ개인파산, 땅 낙찰 시 주의사항, 주택, 아파트 낙찰시기, 농지전용허가, 산지전용허가 |
19강 | 취득세, 다운계약서, 양도소득세, 필요경비, 창업중소기업과 세금 감면(취득세 면제), 농어촌(고향)주택과 양도소득세 감면 |
20강 | NPL(부실채권) 투자의 모든 것 NPL(부실채권) 실전사례(1,2) |
21강 | 서론, 매일 보아야 할 경∙공매 사이트(3개), 온비드 공매 |
22강 | 주택ᆞ상가건물 임대차보호법 비교 |
23강 | 인수주의ᆞ소멸주의 요약표, 신법사건, 권리분석, 특수물건 |
24강 | 경매흐름도, 경매진행내용, 강제집행 전반, 경매안내 통지서 |
25강 | 경매ᆞ공매 비교표 |
26강 | 경매(배당표)ᆞ공매(배분계산서) 비교 |
27강 | 공매 전반 (자산관리공사 압류재산) , 폐교재산 |
28강 | 공매 실전사례 |
29강 | 주택ᆞ상가건물 임대차보호법 해설 |
30강 | 주택임대차보호법(대항력) 실전사례 |
31강 | 주택임대차보호법(우선변제권) 해설 및 실전사례 |
32강 | 주택임대차보호법(최우선변제권) 해설 및 실전사례 |
33강 | 상가건물임대차보호법(대항력) 실전사례 |
34강 | 상가건물임대차보호법(우선변제권, 최우선변제권) 실전사례 |
35강 | 법정지상권 , 수목과 법정지상권, 정원수와 정원석 |
36강 | 법정지상권 실전사례(수목과 법정지상권, 정원수와 정원석포함) |
37 강 | 유치권 |
38강 | 분묘기지권, 공법상의 제한, 2020년 도시기본계획 |
39강 | 체납관리비ㆍ전기료, 동산경매, 경매취하ㆍ취소, 매각허가에 대한 이의신청 |
40강 | 대지권 미등기, 토지별도등기, 환매특약등기, (선순위) 전세권 |