스크랩 건물신축 공정별 작업순서(전기공사 공정에 참고)

[jang99]

▣ 건물신축 공정별 작업순서

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골조공사 

작업 순서	작업팀	필요자재	소요일	유의사항
1 경계선 매기	도목수	- 설계도면		-측량기점을 기준, 본 건물보다 둘레를 1m 50cm 크게 맴
2 터파기	포크레인	- 포크레인, 덤프트럭,   모터, 말뚝, H 빔		- 암석 또는 물이 나올경우 별도 조치 필요 (물이 나올 경우 모터 가동, 암반 경우 쁘렉카)
3 지층바닥     자갈 채우기	콘크리트공	- 잡석 또는 마사	1/2 일	- 지반이 단단할 경우 마사  - 지반이 무른 경우 잡석
4 본 건물 경계선 매기	도목수	- 설계도면	1/2일	- 허가 도면과 일치여부 확인(요주의)  - 확인 철저 (대지 경계선 이격거리)
5 배수 PVC 설치	현장설비	- PVC 100mm 20개	1/2일	- 지하물이 잘 빠지게 조치
6 지수전 위치선정	현장설비			- 계단 밑(일반적 설치 장소)
7 지층 바닥 철근 배근	콘크리트공	-철근, 결속선 등	1일	-10mm,13mm, 16mm 19mm 더블 배근
8 지층바닥     레미콘 타설	콘크리트공	- 펌프카, 레미콘	1일	- 레미콘 불량여부 확인 점검
9 지층 옹벽 내외부    판넬 설치 작업	목수	- 판넬, 못, 반생, 동바리,   각재, 합판 등	3일	- 도면과 직접 확인 (실측)
10 지층옹벽       철근 작업	콘크리트공	- 철근 등	1일
11 지층 하수도      배관 작업	설비	- PVC 등	동시	- 전층 화장실, 싱크대, 베란다 참고
12 지층 전기 작업	전기	- 강전설비  - 약전설비	동시
13 지층 슬라브      판넬 작업	목수	- 판넬, 써포트 등	2일	- 써포트 받침시 주의    (받침대 설치(횡))
14 지층 슬라브      철근 작업	콘크리트공	- 철근 스페이서	1/2일	- 철근 철저히 맬것
15 지층 레미콘      타설	콘크리트공	- 레미콘 등	1/2일	-한곳에 집중 타설 금지, 분산 타설,바이브레이터사용
16 1층 상가 기둥보       판넬 작업 (거푸집)	목수	- 판넬 등	3일	- 반생 규격품 사용
17 1층 상가 기둥보      철근 작업	콘크리트공	- 철근 등 (주택시공시)    10mm,13mm,16mm,19mm	1일
18 1층 상가 기둥보      전기·PVC 배관	전기 설비	- 강전설비, 약전설비  - PVC 등	동시	- 하수도 구배 잘 맞출것
19 1층 슬라브       판넬공사, 철근공사	목수 콘크리트공	- 판넬 등	3일	- 철근 고임 철저    (강도 저하)
20 1층 슬라브 전기      PVC 배관공사	전기 설비	- PVC 등	1일
21 1층 슬라브       레미콘 타설	콘크리트공	- 레미콘 등	1일	- 분산 타설
22 지층 외벽 방수	방수공	- 방수액, 세멘트 등	3일	- 반생자국 V 커팅부분 방수 철저, 청소 철저 (판넬 기름때 :하이타이로 청소)
23 지층외벽 아루마칠	현장	- 아루마, 룰러	1일	- 방수 완전히 마른 후 (2-3일후) 칠
24 지층 되메우기	현장	- 포크레인  - 덤프	1일	- 물로 잘 다짐 (수시로)  -.콤팩트 사용
25 비계 묶기	콘크리트공	- 비계   (목재 경우 반생)	1일	- 사고 주의 (작업인부에게 금주조치 할것)
26 1층 조적, 배관      창틀넣기	조적공, 목수,  설비, 샷시	- 적벽돌, 세멘벽돌,  스치로폴, 모래 등	3일	- 벽사이 스치로폴 확인 50mm 이상 창틀 수직, 수평확인
27 2층 조적, 배관 창틀, 문틈세움	조적공, 목수,  설비, 샷시	- 적벽돌, 시멘트벽돌,   스치로폴, 모래 등	3일	- 문틀수직, 수평확인  - 문틀 밑부분 합판조각으로 보호
28 2층 슬라브 공사 및      레미콘 타설	목수, 콘크리트공,  전기, 설비	- 판넬 등	3일
29 3층 조적, 배관 창틀, 문틈 세움	조적, 설비, 샷시, 목수	- 적벽돌, 창틀 등	3일	- 창틀 보존 유의
30 3층 슬라브 작업 및      레미콘 타설	목수, 콘크리트공,  전기,설비	- 판넬 등 (스치로폴   80mm 결로현상 조심)	3일	- 사고주의  - 스치로폴 틈새없이 깔것 (결로방지)
31 각층 판넬 해체     (제거 작업)	목수, 현장		동시	- 스치로폴 (요주의) 문틀 특히 샷시 주변확인
32 지층 내부 방수	방수공	- 방수액, 모터 등    시멘트 액체 방수	4일	- 청소철저, V 컷팅 (반생자국)
33 메지 작업	메지	- 줄눈시멘트	2일	- 사고주의 (방수액 섞지말것)
34 기와 또는 슁글	기와, 슁글	- 기와:각재     슁글:합판	4일	- 빗물 받이
35 비계 철거	콘크리트공		1일	- 사고 주의

내장공사

작 업 순 서	작업팀	필 요 자 재	소요일	유 의 사 항
1. 거푸집해체 완성층, 벽체전선공사	전기		3일	- 스위치위치 (사용 편리한 곳)
2. 벽체공사 완성층, 천정, 걸레받이	목수	- 다루끼.합판,못,    걸레받이재료 등	3일	- 거실 걸레받이     싱크대 고려
3. 샷시창 설치     (각방 및 1층상가)	샷시	- 샷시	4일	- 창문 샷시 물구멍 확인  - 창틀경계 실리콘 확인
4.미장전 각층 수도공사	설비		2일	- 하자주의    (이음부분 용접철저)
5.천정 완성층 벽체미장	미장	- 시멘트, 모래, 자나무	7일
6. 지붕처마,     베란다 페인트칠	페인트		4일	- 색상선택 중요
7. 화장실 배관 및     각층 배관연결	"	- PVC부속 등	3일	- 수압시험
8. 화장실바닥 공구리	공구리 현장	- 자갈,모래	1일	- 바닥 고르게 칠것
9. 화장실,베란다 방수	방수공	- 방수액 등	동시	- 방수 철저    (방수전 청소 철저)
10. 방바닥스치로폴 깔기	현장	- 스치로폴 50mm이상	1일	- 수평 유지    (바닥 레미콘 찌꺼기 제거)
11. 각층 바닥 배관재설치	설비		3일	- 하자 유의    (동파이프시 이음새    땜질 유의)
12. 각층 바닥 배관재설치       자갈 채우기	공구리	- 콩자갈	1일	- 파이프밟지 말 것     (자갈 채우기전)  - 입구부터 채워 잘    밟아줄 것
13. 각층 바닥 배관재설치       미장바르기	미장	- 세멘트등	3일	- 평면 고르기 먼저할것
14. 각 방 문짝,       창문짝 설치	문짝	- 문짝, 경첩, 실린더,     문고리 등	3일	- 직접 여닫이 잠금장치등    이상유무 확인
15. 외부, 내부 페인트칠	페인트		4일	- 외부(수성),목재(락카)  - 문틀 사포질 최소3회
16. 외부기둥 및       계단돌 붙이기	돌	- 석재	5일	- 공사후 24시간 출입금지 (뜰 수 있음)
17. 화장실,베란다       주방 타일공사	타일	- 벽, 바닥타일,    시멘트, 세라픽스 본드	4일	- 바닥 타일 밟지 말 것    (2~3일간)
18. 창호유리끼기, 변기,       세면기부착	유리 설비	- 변기, 세면기, 거울,    샤워기 등	3일	- 유리 끼울때 실리콘 확인
19. 도 배	도배		4일	- 습기 우려부분은    방습지 부착  -가급적 초배지후 도배
20. 씽크대 설치	싱크대	- 수도꼭지,     자바라호수 확인	3일	- 렌지 후드 등 점검    (가스 연결 후)
21. 등달기(조명기구)	조명		1일	- 누전 확인(차단기)
22. 전기계량기설치	전기		동시	- 외부 노출안되게    (벽돌 쌓을 때 사전 조치)
23. 신발장,우편함 설치	현장	- 신발장, 우편함	동시
24. 도시가스공사	도시가스 허가업체	- 외주	4일	- 외부 미관 손상여부    사전 체크 (벽돌 ?짐)

마감공사  

작 업 순 서	작업팀	필요자재	소요일	유 의 사 항
1. 하수도공사	설비,현장	PVC, 본드등	1일	하수도 구배 조정
2. 외부담장 쌓기 및 메지	조적 메지	적벽돌 또는 블록  줄눈세멘트 등	2일	담장이 길 경우 중간에  기둥설치
3. 조경작업	현장	정원수 등	1일
4. 마당 공구리 작업	공구리현장	시멘트 등	1일	물매 잘 잡히게 경사유의
5. 준공 절차	설계사무실	준공서류	7일
6. 입주	임대 및 주인층
7. 세금 납부(등록세,취득세)	사법서사
8. 신축건물 등기	등기소

출처 :은퇴노후설계! 원룸빌라임대사업 원문보기 글쓴이 : 김인호