대구상가임대 남산동 반월당역 인근 3층 38평 뷰티샵

[서정욱]

대구상가임대 남산동 반월당역 인근 3층 38평 뷰티샵
매물번호 - Q0119
반월당역이 인근에 위치하여 있으며 
많은 식당들이 포진되어 있는 지역!
도보권 지역 주민 유입이 기본적으로 있어서 
생활밀착형 지역 주민 중심의 생활 수요가 형성되어 
있어서 이에 맞는 업종 강추합니다. 
필라테스&뷰티샵%여성 맛사지샵 

대구맘365 부동산입니다. 
저희 부동산이 대구맘 부동산으로   
선정이 되어서 다시 인사드립니다. 
더욱더 성실히 책임 중개 하겠습니다. 
앞으로 잘부탁드려요. 
잘부탁드립니다. 서소장과 직원 일동! 
대구맘 부동산에 문의 주시면 
상세히 설명 가능   
주저 마시고 연락주세요.
구독과 좋아요! 부탁드려요!  
https://youtu.be/z9FLcCVJCWo

오늘은 남산동의 반월당역 인근지역입니다. 
3층의 뷰티샵인데 방3개를 갖추었고 
시설비 최대한 협의 해보겠습니다. 
기존 인테리어 사용가능한 분 강추하고 십네요. 
   
남산1동 지역입니다. 
주변은 주거지와 소규모 상업시설이 
섞인 도심 주거·상업 혼합 구역입니다.

🧭 상권 특성
🏙️ 1) 도심형 골목 상권
이 지역 자체는 대형 상권이라기보다는
골목형 상권 혹은 생활형 상권
소규모 점포, 식당, 학원, 일상 편의시설이 주로 분포
특히 남산동 악기골목처럼 지역 특색을 가진 
골목형 상권 개발 사업이 진행되고 있는 곳이기도 합니다.

🚶 유동인구
대규모 쇼핑·번화가(동성로·반월당)와 비교하면 
유동인구는 상대적으로 낮음
대신 지역 주민 중심의 생활 수요가 형성됨
반월당·교대역 등 대중교통 연결이 가까운 편은 
아니지만, 도보권 지역 주민 유입이 기본적으로 있음

🛍️ 주변 업종 & 특징
🍽️ 식음·생활 업종
동네형 식당·한식집·중식당 등 생활밀착형 음식점 존재
(예: 남산동 «소원반점»)
동성로·중구 메인 상권과는 다르게 거리 
동선판매보다는 동네 주민의 단골 고객 비중이 큼
프랜차이즈보다는 개별사업체·동네식당·편의시설 중심

🎒 기타 시설
많은 대형 상권 시설은 이 주소 바로 근처에는 없지만,
소규모 학원(예: 수학·영어) 및 생활시설이 
인근에 다수 존재하며 학부모·학생 수요도 부분적으로 있음

✔️ 장점
✔ 생활형 수요 안정적
동네 주민·단골 고객이 중심
✔ 골목형 상권 가능성 존재
지역 특색(악기골목 등) 활용하면 콘셉트 상권 가능성 있음
✔ 임대료·운영 부담이 대형 상권보다 낮은 편

⚠️ 리스크
⚠ 유동 인구량은 제한적
동성로·반월당과 같은 대규모 흐름이 없음
⚠ 상권 확장성 낮음
관광객·쇼핑객 수요보다는 지역 주민 중심이라 성장폭 제한

종합 정리
남산동상권은 ‘생활밀착형 골목 상권입니다.
대형 상권과 비교하면 유동 인구는 적지만, 
지역 주민의 소비 패턴이 안정적입니다.
식당·카페·학원·편의 서비스 등 
주변 주민 데일리 소비 업종에 적합합니다.
동네 특색(예: 악기골목) 같은 
테마 기반 상권 활성화 가능성도 있습니다.

https://youtube.com/shorts/Hm2hdJJDFng

오늘은 구경온 물건정보 
매물번호 - Q0119
소재지: 대구  중구 남산동 
3층 면적 계약159㎡/48평 /전용125㎡.6/38평 
임대인이 고지한 면적으로 실축에 차이가 있을 수 있음
층수 전체 지상5층 중 해당3층
중개대상물 종류 제2종 근린생활시설
거래형태:상가임대차 계약 
보증금/월세:2000만원/170만원(부과세별도)
권시비:천만원 
입주/화장실/방:즉시입주/ 내부1개/3개
주차/방향:4대, 3층 무료1대  /주출입구 북향
위반건축물 해당없음
엘리베이터 1개 
사용승인일 18년1월12일 

주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다.

대구맘365부동산중개&NPL경매
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)

대구맘365중개부동산 블로그
https://blog.naver.com/passtull


#대구뷰티샵임대 
#대구중구뷰티샵임대 
#대구네일샵임대 
#대구중구네일샵임대 
#대구상가임대 
#대구상가
#대구중구상가임대 
#반월당역상가임대 
#반월당역상가 
#반월당역부동산 
#대구부동산 
#대구중구부동산 
#남산동상가임대 
#남산1동상가임대 
#남산동상가 
#동성로상가임대 
#동성로상가 
#대구시내상가임대 
#명륜로상가임대 

전국급매부동산: http://cafe.naver.com/tozisarang
토지사랑모임: http://cafe.daum.net/tozisarang