올들어 최고치-7월 캐나다 토론토 부동산 거래량

[캐나다 토론토]

지난 7월 캐나다 광역토론토 주택의 MLS를 통한 거래량이 거의 1만채를 육박, 올들어 최고치를 기록했다.

지난주 캐나다 토론토 부동산협회 (Toronto Real Estate Board)는 "지난달 7월 한달 동안 주택의 거래량이 9,880채로 1년전보다 8% 늘었고, 평균매매 가격은 60만9,236달러로 무려 10.6% 올랐다."고 발표했다.

지난 7월 한달간 팔린 9,880채 가운데 절반에 가까운 4,727채가 여전히 단독주택으로 거래 증가폭도 7.1%로 콘도 증가폭 14.4% 다음으로 높았다. 그 다음으로 매매 증가폭이 반단독주택 6.0%, 타운하우스 3.4% 각각 기록했다.
한편 단독주택은 매매평균 가격이 13.2%로 가장 높았다. 콘도는 평균가격 상승률이 타운하우스 (10.3%)와 반단독주택(10.2%) 다음으로 낮은 4.1%에 그쳤으나 평균가는 37만2,363달러로 조사됐다.

이같은 7월 성적표를 발표한 TREB의 마크 맥클린 (Mark McLean)회장은 "지난 7월 15일 기준금리가 0.25% 또 내린 0.5%가 되자 수요자들이 대거 시장에 뛰어 들었고, 게다가 미국 경제의 활력에 힘입어 토론토의 경기도 좋아지면서 장세가 폭발한 것."이라고 말했다. 

결국 대출이자가 쌀때, 돈을 빌려 집을 사 둬야 훗날 이득을 볼 것이라는 자신감 때문에 7월 부동산 시장은 날씨보다 더 뜨겁게 달아 올랐다는 지적이다.

제이슨 머서 (Jason Mercer) 시장 분석팀장은 "캐나다 광역토론토 부동산 매물이 지난 두달간 감소한 반면 저금리와 낮은 모기지 이자율에 힘입어 수요가 급증, 매매 거래량 및 평균 가격이 모두 뛰어 오른거."이라고 진단했다. 
머서 시장분석 팀장은 이어 "광역토론토 부동산 매매 평균가격이 인플레 상승률보다 훨씬 크므로, 집을 사뒀다가 나증에 팔면 큰 차액을 챙길수 있다는 인식이 팽배한 많큼 올해 남은 5개월간 가격 상승은 지속 될 것."이라고 내다봤다.

김덕우올림

- 캐나다 부동산 협회 정회원

- 캐나다 온타리오주 공인중개사

- 캐나다 토론토 부동산 공인중개사

- 캐나다 토론토 부동산 협회 정회원

- 캐나다 은행 모기지 공인 전문가

보다 자세한 사항은,

www.CanadaBestHouse.com 에서 직접 만나시기 바랍니다.