단칸 모옥 A-2. 흔적 271-84.

[해야해야]

2024. 11. 28. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 11. 17.

식욕, 성욕 등에 관한 원론적, 피상적인 답변 도중 막간을 활용.. 물질적 인간다운 생활권 확보, 유지, 강화를 위해 인간, 국민의 기본적 본성 본능 중 하나인 물욕 및 이를 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 1.

수많은 대내외 변수로 귀신도 예측이 불가능에 가까운 각종 경제 영역에 관한 전망이지만, 최근 아래에 일부 모니터링 된 일부 자료 등에서 우리 국민 경제의 단기적 전망에 대한 비관론이 많이 늘어나는 듯하다. 국민 경제가 나쁘면 국가와 국민의 경제 영역 위험 증가는 물론이고 사회 보장, 복지 수급자를 포함한 모든 국민의 복지, 삶의 질도 나빠질 수밖에 없다.

차후 정치 과제 수행에서 경제, 조세, 재정 등의 정책 제안을 포함하여 우리 국민 경제가 망하기는커녕 장기 안정적, 지속 가능한 성장 및 국민의 소득, 자산 급증 목표와 방안을 제시할 것이지만, 지금 당장부터 정부, 기업은 우리 국민의 장기 핵심 먹거리 산업 중 반도체, 전기 차, 배터리 산업 등의 글로벌 최강 가격, 비가격 경쟁력 확보에 사활을 걸어야 할 것이다.

반면, 국민 대다수는 내년 우리나라 거시, 미시 경제 전망에 대한 우려가 크더라. 우주, 시공, 생사의 이치 등에 관한 과제 수행 중간에 물욕, 경제 영역에 관하여, 최근까지 서울 강남 아파트 등의 다주택자나 삼성전자 등 우량주에 투자했던 다소 경제적 여유가 있는 소수 국민은 최근의 국내외 경제 비관론들에도 무덤덤한 편이다.

그러나 벌이, 자산이 많지 않은 대다수 국민은 여유 있는 소수 국민에 비해 상대적으로 손실은 크지 않지만 경제적 고통은 더욱 심하게 겪고 있다. 즉, 가랑비에 옷 젖듯 고금리, 금융, 실물시장 침체로 누적된 많은 실물, 금융 자산 손실에다 고물가, 각종 조세 부담에 걱정, 근심이 늘어나는 국민이 계속 늘어나고 있다.

출산율, 자살률 등 작금의 글로벌 지표에서 최악을 자랑하는 우리나라는 미래 정부와 정치권이 민주화 이후 역대 정부, 정치권의 무능, 무지, 무책임 등의 삽질이 계속된다면 글로벌 강국은커녕 약소국이 되기까지 수십 년 걸리지 않을 것이다. 국민의 자산, 소득 감소로 국민의 경제적 고통 악화일로도 마찬가지다.

그런 까닭에, 우리 국민의 경제하려는 강력한 의지는 정부와 기업이 경제 영역에 관한 기본적인 책무를 다할 수 있도록 감시와 채찍을 아끼지 말아야 할 것이다. 최악을 가정하여, 비록 총인구는 급감해도 장래 우리 국민의 소득과 자산의 비약적 증가의 길은 우리나라가 반드시 가야 할 외길 수순이다. 조악, 피상적이나마 이와 관련 2, 3이 이어진다.

2023년 11월 17일에 모니터링된 자료.

2023년 11월 17일 부동산 단신 4.

서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 3단지 전용면적 84.59㎡는 지난해 9월 7억3500만원에, 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84.8㎡는 지난달 보증금 13억5천만원으로 신규 전세계약이 체결됐다. 잠실동 리센츠는 1월 8억원에서 11억원으로, 강동구 고덕동 고덕그라시움은 6억원에서 8억원으로 올랐다.

“2년 새 3억 손해보고 되팔았어요”... 경기도 성남시 수정구 ‘위례센트럴자이’ 전용 59㎡는 지난 3일 10억원에, 안양시 동안구 ‘평촌어바인퍼스트’ 전용 39㎡는 지난달 11일 3억9800만원에, 화성시 영천동 ‘동탄역센트럴상록’ 전용 59㎡(25층)는 9월 말 7억1500만원에 평택시 소사동 ‘평택효성해링턴플레이스2단지’ 전용 72㎡ 또한 지난해 10월 3억8300만원에 거래됐다. 인천시 중구 운남동 ‘영종센트럴푸르지오자이’ 전용 64㎡(8층)는 지난달 7일 3억5700만원, 중구 중산동 ‘하늘도시우미린1단지’ 전용 59㎡(17층)는 지난 9월 말 3억원에 팔렸다.

서울 서대문구 남가좌동 'DMC파크뷰자이'는 청약 당시 미달이었지만 2015년 10월 입주후 전용 84㎡는 분양가 대비 8000만~1억원 가량의 웃돈이 붙었고 경기도 수원시 인계동 '수원센트럴아이파크자이'(2023년 7월 입주) 전용 84㎡는 입주 당시 8억 1136만원에, 부천시 계수동의 '일루미스테이트' 전용 84㎡도 6억 6000만원에 계약이 체결됐다. 서울 동대문구 이문·휘경뉴타운 이문 3구역 '이문 아이파크 자이'가 계약을 앞두고 있다.

경기 화성시 '동탄레이크파크자연앤e편한세상'은 1순위 376.99대 1, 전북 전주시 '에코시티한양수자인디에스틴'은 1순위 청약에서 85.39대 1, 대전 서구 '둔산자이아이파크'는 8월 68.67대 1, 강원 춘천시 '더샵소양스타리버'는 31.44대 1, 강원 강릉시 '강릉오션시티아이파크'는 1순위 평균 17.42대 1의 경쟁률을 보였다.

'부의 상징' 한강변 서울 강남구 '압구정3구역', 서초구 반포동 래미안 원베일리 등은 공공보행통로 4곳 조성으로 '우범지대'를 우려하고 있다. 서울 용산구 이태원동 대장주인 청화아파트가 약 10년 만에 재건축 안전진단 문턱을 넘었다. 서초구 ‘잠원한신로얄’ 아파트는 수직증축 리모델링 2차 안전성 검토에서 부적합 판정을 받았다. 서대문구 홍제한양아파트 리모델링 조합추진위원회는 최근 재건축 방식으로 사업을 변경했다.

"올해 안에 털어내자"…서울 지역에서는 송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정’(1265가구), 성동구 용답동 ‘청계리버뷰자이’(1670가구), 마포구 아현동 ‘마포푸르지오어반피스’(239가구), 도봉구 도봉동 ‘도봉금호어울림리버파크’(299가구) 등이 분양에 나선다. 앞서 '둔산 자이 아이파크'에 이어 '관저 푸르지오 센트럴파크'가 완판 대열에 합류한 대전에서 '도마 포레나해모로'가 818가구를 분양한다.

충남에선 총 6개 단지에서 4349가구가 이달 분양 시장에 모습을 드러낸다. 보령 엘리체헤리티지 971가구, 서산 센트럴아이파크 410가구, 아산탕정지구2-A12BL 대광로제비앙 459가구, 아산남성리영무예다음 892가구, 아산신창1차광신프로그레스 450가구, 천안성성5지구아이파크 1167가구 등이다. 충북에서도 2157가구가 일반 분양된다. 청주 원봉공원힐데스하임 1211가구와 가경아이파크6단지 946가구가 시장에 나온다.

​2023년 8월 17일에 모니터링된 자료.

2023년 8월 17일 부동산 단신 4.

강남·송파 뛰는데...도봉·강북은 아직도 '잠잠'..서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용면적 165㎡는 지난달 1일 56억원에 거래돼 최고가인 55억3000만원보다 7000만원 올랐다. 강남구 도곡동 '타워팰리스' 전용면적 164㎡도 지난달 1일 49억5000만원에 거래되며 직전 최고가 49억원을 넘어섰다. 반면, 도봉구 창동 '북한산아이파크' 전용면적 84㎡는 지난달 7일 8억7500만원에 거래돼 올해 최저가(8억5000만원) 보다 2500만원 오르는 데 그쳤다.

마곡동 신축 아파트들 연초 저점 대비 20~30% 올라... 강서구 마곡동 '마곡13단지힐스테이트마스터' 전용 84㎡는 지난달 13억6500만원에 거래되며 저점 대비 2억7500만원(25%) 반등했다. '마곡엠밸리6단지' 전용 84㎡도 지난 5월 13억9900만원에 거래되며 3개월 만에 3억1900만원(29.5%) 올랐다. '마곡힐스테이트' 전용 84㎡는 지난달 13억3500만원에 팔려 지난해 12월 저점 11억6000만원 대비 1억7500만원(15%)이 상승했다.

강서구 화곡동 '강서힐스테이트' 전용 84㎡는 지난 3월 거래됐던 11억원에서 지난 7월 12억1000만원에 거래를 마쳤다. 그러나 등촌동 '등촌아이파크' 전용 84㎡는 지난 5월 9억4800만원에 거래돼 회복되는 듯 하다가 지난달에는 8억5000만원에 거래가 나왔다. 연초와 크게 다르지 않다. 내발산동 '우장산힐스테이트' 전용 84㎡는 지난달 12억5000만원에 거래돼 지난 1월 10억7000만원에 거래되며 최근 16.8%(1억8000만원) 반등에 그쳤다

'반값 굴욕' 송도의 대반전…인천 연수구 송도동 '더샵송도센터니얼' 전용면적 84㎡, 송도국제도시 M2블록'호반써밋송도' 전용면적 101㎡' 등에서 억대' 웃돈이 붙고 '마피'를 탈출하고 있다.. 반면, 충북 청주시 상당구 시티프라디움1단지 전용 84㎡는 2021년 10월 7억7500만원에서 지난달 28일 4억3000만원에 팔렸다.

서울 강남, 서초, 송파구와 함께 ‘강남4구’로 불리는 강동구 재건축이 둔촌동 대장주 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’이 우여곡절 끝에 재건축에 성공하면서 속도를 내는 중이다. 강동구 명일동 ‘삼익그린맨션2차’는 정밀안전진단 문턱을 넘었고 ‘명일삼익맨숀(이하 삼익가든·768가구)’ 재건축 조합도 재건축 사업 협력업체 선정에 나섰다. 명일동 ‘신동아’ ‘명일우성’ ‘고덕현대’ ‘한양아파트’ 이른바 ‘명일동 4인방’도 재건축에 속도를 내는 중이다.

고덕주공9단지와 명일동 4인방 등이 재건축을 모두 마치면 일대는 대규모 아파트촌으로 탈바꿈하게 된다. 한편, 서울시 동작구 상도동 2020년 분양한 상도역 롯데캐슬 파크엘(950세대) 이후 3년 만에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 분양할 예정이다. 인근 상도 14구역, 15구역 재개발 사업(신속통합기획 재개발 후보지)이 예정돼 있다.