단칸 모옥 A-2. 흔적 271-89.

[해야해야]

2024. 11. 29. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 11. 24.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생. 이를 위한 우주, 시공 및 생사의 이치에 관한 피상적이고 단편적인 이야기 중 우리 모두의 인생 과제인 아름다운 세상, 즐거운 삶과 생명 존중 및 생존, 번식 등 생명의 원초적 본성, 본능 1.

무한한 시공 속에서 생명, 생명체의 개념이 각인각색으로 다양하지만 우리가 생명체로 존재하는 것은 기적 중 기적일 것이다. 이 시대 이 지구에서 살아왔고 또 살아갈 생명 중 척추동물 개체 수만 해도 영장류 개체 수보다 수조, 수경, 수해 배 이상 많을 것인데, 단세포 미생물, 무척추 다세포 지구 생명체가 아닌 인간으로 태어나 우주, 시공, 생사를 자각하며 천수를 누릴 수 있는 것 역시 참으로 기적과 같은 일이다.

스트로마톨라이트(stromatolite) 광합성 이후의 치명적 유독 산소에 의해 거의 대다수가 멸종되었던 지구 원시 미생물을 포함하고 태양이 죽을 때 적색 거성으로 지구를 삼키거나 삼키지 않아도 지구를 튀겨 지구 전 생명체가 완전히 멸종할 때까지 지구 생명체의 총 개체 수는 인류의 총 개체 수 페타(1P=1,000조) 배를 가뿐히 넘어 백경 액사도 가능할 수 있겠지?

그 이후, 태양이 백색 왜성으로 죽어갈 때에도 목성의 위성인 유로파, 이오, 토성의 위성인 타이탄 등의 생명체 존재를 가정하면 해 제타, 일자 요타 배도 가능할 수 있고, 태양계 내 혜성, 소행성에서 단당류, 인 등 유기 분자들이 검출되었고 태양계 밖의 소행성 등에서도 그 가능성이 확인되었듯, 우리 은하계 하나만 해도 천자 론나 백양 퀘타 배 그 이상도 가능할 수 있겠지. 우주 전체는 상상조차 어렵다.

길어 인생 백 년은 지구, 태양계, 단일 우주의 시공간의 몇백만 분의 일도 과분하고, 존재한다는 가정 하, 4차원 이상의 세계, 평행우주, 다중 우주 등의만 가정해도 펨토(1,000조 분의 1) 아토(100경분 1} 일자분의 일인 욕토, 천자분의 일인 론토, 백양 분의 일인 퀙토도 부족할 것이다.

그런 까닭에, 털 없고 꼬리 없는 원인류 고등 생명체 중 하나인 우리 모두는 찰나, 순식이기에 더욱 소중한, 축제나 소풍과 같은 마음으로 우리네 삶을 무한 감사하며 즐겨야 할 것이다. 물욕, 식욕, 성욕 등 모든 생명체나 인간에게 고유한 본능, 욕망도 즐겁고 감사한 삶에 이바지하는 한 부정적으로 평가될 이유가 없다. 따라서, 우리 모두는 살아 있을 동안 무조건 즐겁고 신나게, 그리고 행복하게 살아가야 할 것이다. 행복이 뭔지 잘 모르지만...

이하는 마치 우리네 인생과 같은, 십여 년 만에 다시 가 본 부산 불꽃 축제 동영상이다. 불꽃 축제 막바지 해운대, 광안리, 용호만 바다가 화약 구름으로 덮인 데다 광안대교를 포함하여 네 곳에서 하는 불꽃놀이를 한곳에서 좋은 장면만 찍으려 하니 다소 어지럽고 방정스럽게 된 동영상이다.

C:\Users\User\Pictures\Saved Pictures\20231104_210951.mp4

2023년 11월 24일에 모니터링된 자료.

2023년 11월 24일 부동산 단신 3.

서울 강남구 수서동 동아아파트(1162가구)를 시작으로 수서 동익아파트(330가구), 탄천 인근 삼익아파트(645가구), 수서한아름아파트(498가구)가 있다. 1992년에서 1993년 준공해 올해로 준공 연한 30년을 채운 단지들이다. 수서동 대모산 세곡2 공공택지지구 강남데시앙포레와 강남더샵포레스트 등은 준공 10년 미만 신축 아파트다. 수서 까치마을 전용 39㎡는 대체로 9억원 후반, 전용 49㎡의 경우 12억원 전후로 호가가 형성돼 있다.

강남구 개포자이프레지던스 전용면적 84㎡ 전세는 지난 3~4월 7억~8억원대에서 체결됐지만 지난 1일 두 배가량 높은 14억 원, 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84㎡도 지난달 11일 최고가인 20억원에 세입자를 찾았다. 한편, 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내 '더 하우스'에 거주했던 '블랙핑크'의 제니가 유엔빌리지 '라테라스 한남' 전용면적 244.97㎡(74평), 공급면적 286㎡(87평) 50억원에 현금 매입했다.

'15억→17억' 6개월 만에 2억 뛰었다…경기 성남시 분당, 고양시 일산 등 수도권 1기 신도시 분당 정자동 상록우성 전용면적 101㎡는 지난 9월 17억원에 손바뀜하며 3월(15억원) 후 6개월 만에 2억원 뛰었다. 고양 일산서구 일산동 후곡8단지 전용 164㎡도 이달 8억4500만원에 새 주인을 찾았다.

서울 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 59㎡는 지난달 13일 8월보다 2억원 하락한 18억2000만 원(10층)에 거래됐다. 2010년 준공된 서울 송파구 송파파인타운 1단지 84㎡는 지난달 최고 11억4000만원에 매매됐다, 2004년 준공된 문정래미안 84㎡도 지난 9월 최고 13억7000만원에 실거래됐다.

서울 아파트값 상승세 꺾여...서울 강동구 고덕아르테온 84㎡는 지난 9월 16억8000만 원에서 최근 14억6000만원으로 내렸다. 송파구 가락동 헬리오시티 84㎡는 이달 20억원에 거래되며 지난달보다 1억원 넘게 떨어졌다. 송파구 잠실동 레이크팰리스 전용면적 135㎡는 지난달 전고가 대비 8억5000만원 떨어진 27억원에 거래됐다.

“비싸면 안 사”…서울 강동구 천호동 ‘e편한세상 강동프레스티지원’은 1순위 86대 1, 경기 화성 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상’은 377.0대 1, 강원 춘천 ‘더샵 소양 스타리버’는 31.4대 1을 기록했다. 반면, 경기 트리우스광명 전용면적 84㎡이 12억원, 힐스테이트 수원파크포레 전용 84㎡가 최고 9억원, 고촌 센트럴 자이 7억6000만원의 높은 분양 가격으로, 시흥 시화 MTV(멀티테크노밸리) ‘힐스테이트 더웨이브시티’(1.3대 1)도 청약 미달됐다.

또, 구로구 구로주공1차 전용 73㎡는 지난달 올해 최고가보다 3000만원 깎여 7억2000만원에 매매됐다. 반면, 경기남부 집값 반도체가 견인… 화성시 '동탄역반도유보라아이비파크2.0' 전용 84㎡는 지난달 4억8000만 원에 팔리면서 1억5000만 원 올랐다. 용인시 처인구 '힐스테이트용인둔전역' 전용 84㎡는 지난달 5억690만 원에 신고가를 경신했다. 서울보다 높은 분양가에도 'e편한세상 용인역플랫폼시티'는 완판됐다.

경기도 양주시 '회천중앙역 대광로제비앙'과 경기도 의정부시 ‘힐스테이트 금오 더퍼스트’도 1순위 청약 경쟁률이 각각 0.7대1. 0.9대1에 그쳐 흥행에 실패했다. 경기도 김포시 고촌읍에 짓는 ‘고촌센트럴자이’ 역시 경쟁률이 1.9대1에 그쳤다. 경남 거제시 아주동 ‘오션 월드메르디앙 더 리치먼드’는 1순위 청약에 1명이 신청하는 데 그쳤고 울산시 울주군에 짓는 '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처' 경쟁률 0.5대1에 불과했다.

지난달 1순위 청약경쟁률 높은 단지.. 경기 화성시 동탄레이크파크자연앤e편한세상(민영)는 377대1을 기록했다. 서울 강동구 e편한세상강동프레스티지원이 86.0대1이다. 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’은 152.6대1, 용산구 ‘호반써밋에이디션’도 163 대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 파주시 ‘파주 운정신도시 우미 린 더 센텀’은 평균 경쟁률 108.8대 1, 화성시 ‘동탄레이크파크자연앤e편한세상’도 247 대 1로 흥행에 성공했다.

​2023년 8월 24일에 모니터링된 자료.

2023년 8월 24일 부동산 단신 3.

서울 서초구 반포 원베일리(신반포3차·경남 통합 재건축) 전용 84㎡는 지난 2021년 조합원 분양가보다 최대 24억원 올랐고 전셋값도 올라 84㎡는 15억, 호가는 16억이다. 인근 ‘아리팍’, 아크로이버파크는 준공 7년·‘래미안퍼스티지, 반포자이’는 준공 14년째다. 방배동 '방배래미안타워아파트' 전용 103㎡가 17억1천만원에 거래됐다.

서울 강남구 도곡동 타워팰리스2, 신사동 알파임하우스1, 용산구 한남더힐 등의 신고가와 달리 서초구 디에이치반포라클라스 84㎡는 29억7000만원에, 강남구 개포자이프레지던스 59㎡도 19억원에 거래되며 신저가를 갱신했다. 경기도 안양시 동안구 평촌두산위브리버뷰 전용 84㎡도 7억4000만원에서 3억2000만원으로 하락했다.

서울 강남구 개포 경남·우성3차·현대1차 아파트가 신속통합(신통)기획안을 확정하고 최고 50층 2340가구로 재건축 된다. 인근 ‘디에이치퍼스티어아이파크(개포주공 1단지 재건축)’도 올해 입주를 앞두고 있다. 개포주공 2단지와 3단지, 4단지가 각각 ‘래미안블레스티지’, ‘디에이치아너힐즈’, ‘개포자이프레지던스’로 재건축을 완료했다.

서울 동대문구 이문휘경뉴타운 '래미안라그란데' 청약 흥행함으로 인근 이문휘경뉴타운3구역 '이문아이파크자이' 분양가가 더 오를 것으로 보인다. '래미안라그란데'도  '휘경자이'가 완판하면서 분양가를 높였다. 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴’도 전용 84㎡도 최고 14억9000만원의 가격대로 공급됐다. 성동구 ‘청계 SK VIEW’ 전용 84㎡ 최고 분양가격은 13억4178만 원, 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 전용 84㎡는 최고 13억9393만원에 분양한다.

경기도 광명뉴타운 ‘광명자이더샵포레나’, ‘광명 센트럴 아이파크’의 분양 가격도 84㎡ 최고가 기준 각각 10억4550만원, 12억7200만원으로 책정됐다. 서울 송파구 신천동 잠실 진주아파트 재건축 잠실래미안아이파크, 강남구 대치동구마을3지구 재건축 디에이치대치에델루이·청담동 청담르엘, 서초구 잠원동 신반포 한신4지구 통합 재건축 신반포메이플자이·반포동 신반포 15차 재건축 래미안 원펜타스 등이 하반기 청약에 나설 것으로 예상된다.

대구시 수성구 '범어자이'는 최근 계약률이 90%를 넘었고 동구 신천동 '힐스테이트동대구센트럴'도 계약률이 60%에 육박했다. 수성구 '수성범어더블유' 전용 84㎡ 분양권은 지난달 10억8000만원(33층)에 거래됐다. 수성구 범어동 '힐스테이트 범어' 전용 84㎡는 이달 14억원(7층)에 거래됐다. 반면, 수성구 파동 '수성 센트레빌 어반포레, 남구 대명동 '영대병원역 골드클래스 센트럴'(610가구)는 분양 승인을 취소했다. 남구 힐스테이트대명센트럴 전용 84㎡ 분양권도 마이너스피 5000만 원이다.