<p><strong><span style="color: rgb(255, 0, 127);">가격</span></strong>을 말할 때 그 가격이 높은 지 낮은 지를 알 수가 없습니다. </p><p>1억이면 비싼 것인지 싼 것인지? </p><p><br></p><p>지불할 가격만한 <strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">가치</span></strong>가 있는가?</p><p>주식이 싼지 비싼지를 이익을 기준으로 판단하는 방법중 하나가 PER. </p><p>집값이 싼지 비싼지를 수입을 기준으로 판단하는 방법중 하나가 PIR.</p><p><br></p><p><strong>-PER: Price to Earing Ratio</strong> (<span style="font-size: 10pt;">투자한 금액을 회수하는 데 걸리는 기간)</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"> PER 10</span><span style="font-size: 10pt;">이면 내가 투자한 돈을 10</span><span style="font-size: 10pt;">년 만에 벌어 들인다는 의미</span><p><span style="font-size: 8pt;"> <span style="font-size: 10pt;"> 한국주식 평균 PER=10,<span style="font-size: 10pt;"><em> <span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"> </span></em></span><a href="http://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/802309.html"><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"><em>http://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/802309.html</em></span></span></a></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"> 미국 주식 10년 평균 PER=14.8, <span style="font-size: 10pt;"><em> </em></span><a href="https://1boon.kakao.com/onland/5dcbc111bcd34944b2b90096%20(미국%2010년%20평균%20PER=14.8"><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"><em>https://1boon.kakao.com/onland/5dcbc111bcd34944b2b90096 (미국 10년 평균 PER=14.8</em></span></span></a><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"><em>)</em></span></span></span></p><p><strong><br></strong></p><p><strong>-PIR: Price to Income Ratio </strong>(연봉으로 집을 사는데 걸리는 기간)</p><p> PIR 10 이라는 것은 10년 동안 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 집 한 채를 살 수 있다는 의미 </p><p> 뉴욕 PIR은 11정도, 서울 20.55 -서울에서 월급으로 집사는 기간이 뉴욕에 비해 2배 걸림 <br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995F1D445E33856502" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="PIR-2019.PNG" exif="{}" actualwidth="804" id="A_995F1D445E3385650217E8"/></p><p style="text-align: left;"><a href="http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=chsrb061&logNo=221711541123"><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"><em>http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=chsrb061&logNo=221711541123</em></span></a></p><p style="text-align: left;"><a href="https://www.numbeo.com/property-investment/compare_countries_result.jsp?country1=South+Korea&country2=Japan"><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"><em>https://www.numbeo.com/property-investment/compare_countries_result.jsp?country1=South+Korea&country2=Japan</em></span></a><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 8pt;"><em> (한국-일본)</em></span><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p>미국 평균 주식 PER는 14.8인 데 뉴욕 주택 PIR은 11, 한국 평균 주식 PER은 <span style="font-size: 8pt;"> </span>9.6인 데 서울 주택 PIR은 20.55</p><p>이를 나라별 자산을 선호하는 경향으로 해석할 수 있지만 </p><p>미국의 주식 선호도 1.34인데, 한국의 주택선호도 2.14로 보면 한국인은 주택을 특히 선호하는 것같읍니다.</p><p>가격이 (내재)가치보다 낮으면 구매하는 것이 가치 투자인 데 </p><p>주택을 주거의 수단이 아니라 투자의 대상으로의 고려한다면, 가치를 함께 고민해야 하는 것 같읍니다. </p>
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