금싸라기 땅 비전동 평택군청 터 ‘14년간 방치’

[김진규]

금싸라기 땅 비전동 평택군청 터 ‘14년간 방치’

평택시사신문      승인 2013.04.10      강성용 기자  |  seakang4543@naver.com

 

 

 

하이파C&D 주상복합빌딩 개발계획 ‘수년 째 제자리걸음’
김선기 시장 공원화 공약, 임기 3년 지나도록 언급 없어

1995년 5월 10일 3개 시·군 통합 이후 통합 평택시청사로 사용했던

구 평택군 청사가 지난 1999년 철거된 후 별다른 활용대책을 찾지 못하고

개발계획만 무성한 가운데 빈터로 남아 있어 평택시의 소중한 재산이 방치되고 있다.

근대문화유산이라는 역사적 가치 때문에 보존 필요성이 제기된 상태에서 며칠 만에

철거를 강행해 논란을 불러일으키기도 했던 평택군청은 2008년 기존도심 활성화 경영전략

수립용역을 거쳐 2009년 1월 13일 하이파C&D로부터 제1종 지구단위계획 제안서가 접수된

이후 비전지구 지구단위계획에 편입돼 초고층 주상복합빌딩 개발계획이 진행되고 있는

상태다.

구 군청터를 포함한 비전동 632-4번지 외 41필지 2만 1512㎡(6507평)에는

지하 5층 지상 45층의 주상복합 공동주택 4개동이 들어서 평택 구도심의 랜드마크

역할을 할 것으로 기대를 모았고 2010년 1월 21일 ‘도시관리 계획 결정 및 지형도면 고시’가

완료되는 등 순조로운 진행을 보여 왔다.

그러나 시행사로 나선 하이파C&D는 결정고시 3년이 넘도록 공사에 필요한 자금 확보를

못해 일부 주택만 매입했을 뿐 정작 가장 중요한 군청터에 대해서는 매입 일정조차

잡지 못하고 있는 것으로 알려졌다.

평택시 도시개발과 관계자는 “건축경기가 워낙 좋지 않고 PF(project financing)도 어려워

시행사가 사업 진행에 어려움을 겪고 있다”라며 “현재도 계속 접촉을 하고는 있지만

뾰족한 대안이나 해결책이 제시되고 있지는 않은 상태”라고 말했다.

또한 “사업시행이 지지부진함에도 불구하고 별다른 조치를 취하지 못하는 것은 법적으로

사업인가 후 5년 이내에는 계획에 대한 변경이나 여타 다른 조치를 취하지 못하게 되어있기

때문”이라고 덧붙였다.
그러나 지구단위계획이 결정 고시된 2010년은 금융위기로 인한 세계경제 위축이

본격적으로 진행되고 있었고 이에 따른 국내 건설경기도 끝 모를 바닥으로 내려가고 있는

상태였기 때문에 시행사의 자금력 부족으로 인한 사업위축은 어느 정도 예견할 수 있던

시기여서 이 사업은 특정 업체에 대한 특혜 논란으로 이어지기까지 했다.

한 때 참여자치시민연대에 의해 ‘군청터 시민문화공원 추진 운동’이 전개되고

지난 지방선거에서 시장 후보로 나선 김선기 현 시장도 시민들을 위한 공원화 계획을

밝힌 바도 있으나 취임 3년이 다 되도록 이러한 공약은 아직 지켜지지 않고 있는 상태다.

결국 정확한 일정조차 제시할 수 없을 정도로 사업진행이 더딘 가운데 평택군청 터는

2010년부터 평택경찰서 공용차량 주차장으로 무상 임대한 상태다.

때문에 김선기 평택시장의 공약이행 여부와 구도심 슬럼화 방지 대책 마련이

요구되고 있으며 시민들은 이에 대한 평택시의 명확한 입장 표명을 기다리고 있는 상태다. 

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