단칸 모옥 A-2. 흔적 271-93.

[해야해야]

2024. 12. 18. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 12. 1.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생. 이를 위한 우주, 시공 및 생사의 이치에 관한 피상적이고 단편적인 이야기 중 우리 모두의 인생 과제인 아름다운 세상, 즐거운 삶과 생명 존중 및 생존, 번식 등 생명의 원초적 본성, 본능 5.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생. 이를 위한 생존, 종족 번식 등 인간과 모든 생명체의 본성에 대한 피상적이고 단편적인 욕망 이야기 중 식욕, 성욕 3.

미래 인류의 혼인 제도가 어떻게 변할지 모르지만, 작금의 일부일처제가 정착되기 전까지 인간의 혼인과 가족 제도는 수만 년을 거슬러 난혼, 잡혼, 대우혼, 일처다부제, 일부다처제 등 많은 혼인 제도 변천 과정을 거쳤다. 인간의 동료 포유류의 종족 번식 본능과 관련된 방식과 행태도 실로 다양하다.

드물지만 종족 번식과 양육에서도, 포유류인 단공목 바늘두더지와 오리너구리는 새끼가 아닌 알을 낳기도 하고, 타조, 화식조, 해마 등은 수컷이 양육의 권리와 책임을 지고 있기도 하다. 짝짓기 본능에서도 알파 수컷과 암컷만이 짝짓기, 종족 번식의 자유와 권리만 가지고 책임은 무리 전체가 진 늑대, 리카온, 미어캣 등 대다수 갯과 동물부터 알파 수컷 하나가 지배 무리 내 모든 암컷과 짝짓기 하는 물개, 바다사자 등 식육목 기각류까지 실로 다양하다.

1년에서 수십 년까지 유충 단계는 별론, 물론 여왕 벌, 여왕개미 등처럼 비교적 장수하는 생명체도 많지만, 우화, 변태 후 수 시간 성적 욕망 실현만을 위해 애쓰다 사망하는 다뉴브강 하루 살이나 빅토리아 호수의 구름떼 하루살이류부터 십수 일 생존하는 반딧불이 일부 종까지 성적 욕망이 죽음보다 강한 듯한 생명체도 많다.

성적 욕망 실현 단계에 있어서도 생명체는 기괴한 상어류, 빈대류 등등도 마찬가지지만, 새끼 양육과 관계돼서 그런지 대다수 생명체의 성적 지위는 암컷이 수컷보다 우위에 있거나 동등한 것이 일반적이다. 인간은 그 반대고, 특히 부계 사회 이후 전근대, 절대 왕정, 봉건제 시대의 여성의 성적 지위는 권력, 명예 등 다른 욕구와 마찬가지로 실로 열악하기 짝이 없었던 사실은 누구도 부인할 수 없을 것이다.

미래 우리 인간의 성적 지위도 다른 생명체 일반과 마찬가지로 암컷 우위, 혹은 암수 동등으로 진화해 나갈 수도 있고 또 있기를 기대한다. 신 모계사회, 신 일처다부제 등의 형태든... 사마귀, 거미류 일부처럼 암컷이 수컷을 색욕과 동시에 식욕 대상으로 여길 정도로 진화하지 않는 한...

이하, 미투 운동 등에서 보듯 아직도 전근대 잔재가 남아있는 오늘날, 세속적인 욕망에 있어서도 최소한 남녀동등, 동권을 강조하며... 성욕만 아니라 권력, 재물욕 등 세속적 본능에서 남녀가 다르지 않는, 오히려 여성의 모든 지위가 열악했던 전근대 왕조시대에서 수컷보다 더한 사회적 욕망을 실현했던 사례를 몇 언급한다.

2023년 12월 1일에 모니터링된 자료.

2023년 12월 1일 부동산 단신 1.

서울 서초구 방배동 방배1차현대홈타운 전용 59.94㎡는 지난 7월 14억8000만원에서 이달 13억1000만원, 목동 현대하이페리온 전용 167.44㎡는 지난 7월 33억5000만원에서 이달 32억원에 계약됐다. 은평구 녹번동 힐스테이트녹번 전용 49.948㎡는 7억4100만원에 거래되면서 이전 최저가 9억2000만원보다 1억7900만원 하락했다. 2021년 9월 14억4500만원에 팔렸던 서대문구 홍제동 '홍제 센트럴 아이파크(2020년 입주)' 단지 전용 84㎡ 11억원 매물이 등장했다.

경기도 성남시 분당구 정자동 더샵분당파크리버 전용 74.99㎡도 10억원에 거래돼 이전 최저가보다 2억원 하락했다. 반면, 영등포구 여의도동 광장 전용 136.63㎡ 26억원에 거래되면서 이전 최고가 16억 원보다 10억원 상승했다. 경기도 성남시 분당구 이매동 아름마을(두산) 전용 178.23㎡가 19억5천만원에 거래돼 이전 최고가보다 12억7천400만원 올랐고 경기도 과천시 중앙동 과천푸르지오써밋 151.94㎡도 2020년 12월보다 12억7천만원 오른 34억원에 거래됐다.

서울 용산구 한남동 한남더힐 전용 233㎡는 지난달 95억원에, 인근 장학하르크한남 전용 268㎡가 지난 8월 180억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 나인원한남 전세도 전용 206㎡가 최근 70억원에 계약됐다. 강동구 4932채 규모 고덕그라시움 전용 84㎡의 전세가가 1분기(1∼3월)만 해도 6억∼7억 원대였는데 이달 들어서는 9억 원까지 올랐다

서울 서초구 반포동 아크로리버파크 114㎡ 1주택자의 내년 보유세는 17981만원으로 올해(1889만원)보다 5.35% 줄어들 것으로 보인다 잠실주공5단지 84㎡ 와 강동구 고덕동 래미안고덕힐스테이트 84㎡ 2주택자의 내년 보유세는 1735만원으로 올해(1279만원)보다 35.67% 증가하고, 잠실주공5단지 84㎡ 와 래미안고덕힐스테이트 84㎡ , 마포래미안푸르지오 84㎡ 3주택자는 내년 올해(1845만원)보다 40.25% 늘어난 2588만원을 보유세로 내야 한다.

서울 노원구 상계동 상계주공14단지 84㎡(이하 전용면적) 1주택자의 내년 보유세는 35만1620원으로 올해(32만3358만원)보다 4.22% 증가할 것으로 계산됐다. 성북구 돈암동 한신한진 84㎡ 1주택자의 내년 보유세는 61만2936원으로 올해(58만320원)보다 5.62%, 성동구 하왕십리동 풍림아이원 84㎡ 1주택자의 내년 보유세는 97만6255원으로 올해(90만2767원)보다 6.22% 상승할 것으로 예상된다.

인근 '금정역 개성로니엘'의 단지 내 알박기 '모텔'이 존재하는 경기 군포시 '힐스테이트 금정역' 전용 84는 6억4320만 원에 분양됐는데 지난해 4월 14억4000만원으로 최고가를 찍었다. 한편, 강남구 청담동 '청담르엘'(청담삼익), 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'(신반포15차)·'신반포 메이플 자이'(신반포4지구), 방배동 '래미안 원페를라'(방배6구역)·'아크로리츠카운티'(방배삼익) 등의 분양이 밀리고 있다. 대전 둔산 자이 아이파크와 관저 푸르지오 센트럴파크 등이 준수한 청약 성적을 거두었던 대전시도 도안 2-5지구와 문화동8구역 등의 분양이 미뤄졌다.

서울 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정'의 최고 당첨가점 79점이다. 송파구 거여동에 있는 '송파시그니처롯데캐슬' 전용 84㎡는 지난 8월 13억7000만원에, 인근에 있는 'e편한세상송파파크센트럴' 전용 84㎡는 지난달 14억9700만원에 손바뀜했다. 7월 분양한 용산 호반써밋 에이디션 전용 84㎡A에서 79점짜리가, 한 달 뒤인 8월 분양한 롯데캐슬 이스트폴 전용 84㎡A에서 79점짜리 통장이 나왔다.

​2023년 9월 1일에 모니터링된 자료.

2023년 9월 1일 부동산 단신 1.

한방에 7억 '쑥', 서초그랑자이 40억…지난 8월 14일, 서초구 서초동 서초그랑자이 전용 84㎡는 이달 30억1000만원(15층)에 거래돼 2021년 8월 33억원(22층)에 거래된 후 다시 30억원대다. 전용 119㎡는 지난달 40억5000만원(27층)에 팔려 직전 거래가(2022년)보다 7억원이 상승했다. 서초동 반포자이 전용 59㎡는 이달 24억원(25층)·24억5500만원(13층)에 각각 거래됐다. 지난 6월 22억8000만원(23층) 대비 두 달 만에 1억7500만원이 올랐다.

송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 이달 23억9000만원(15층)에 거래돼 올 1월 거래가(20억5000만원·24층) 3억4000만원이 상승했다. 잠실동 리센츠 전용 84㎡는 이달에 24억3000만원(20층), 24억원(15층)에 거래돼 올 2월 19억원대까지 떨어진 것과 비교하면 4억원 안팎이 상승했다. 한편, 인천 연수구 ‘송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)’ 전용 84.94㎡는 지난 7월 2일 10억원에 매매 계약이 체결되며 10억 클럽에 가입했다.

송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡는 올 1월 15억3000만원(1층)에 거래됐으나 최근 20억원대 안팎의 거래가 이어진다. 지난달 20억2000만원(27층)·20억원(20층)에 거래됐고 이달에도 19억7000만원(22층)에 팔려 4억원 이상이 올랐다.

우리집은 7억, 길건너는 13억…경기도 용인시 수지구 성복동 성동마을LG빌리지1차(1164가구 규모) 전용 219㎡는 2021년 최고가 15억원에서 지난달 26일 7억4000만원에 거래됐다. 반면 성동마을LG빌리지1차에서 500~600m가량 떨어진 성복역롯데캐슬파크나인(534가구) 전용 116㎡는 지난 1일 13억원에 신고가를 경신했다.

인천 연수구 송도동 e편한세상송도 전용 84㎡는 최고가 10억7500만 원에서 지난 14일 5억100만원에 거래됐다. 반면, 랜드마크시티센트럴더샵 전용 84㎡가 지난 5일 7억원에, 더샵송도마리나베이 전용 84㎡가 지난 4일 7억3500만원에 팔렸다. 서울 영등포구 신길동 래미안에스티움 전용 59㎡는 지난 1일 7억7000만원에 거래됐다.

청약접수 서울 13만건 vs 경북 1건…서울 용산구 '용산호반써밋에이디션'은 일반분양 65세대에 1만 575명이 1순위 청약접수를 하며 경쟁률 162.7대 1을 기록했다. 반면, 경남 남해군 '남해 타운하우스', 밀양시 '수에르떼 밀양'은 아무도 청약에 나서지 않았다. 서울시 성동구 ‘청계지역주택조합’ ‘청계SK뷰’를 공급한다.

충북 청주 동남지구 호반써밋 브룩사이드 전용면적 74㎡ 1가구 모집에 1548명이 몰렸고 복대자이 더 스카이 8.13대 1, 개신동 동일하이빌 파크레인 5.16대 1, 테크노폴리스 힐데스하임 48.27대 1, 해링턴 플레이스 테크노폴리스 57.59대 1, 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 73.75대 1의 1순위 평균 경쟁률을 나타냈다. 6월 월명공원 한라비발디 온더파크가 3.8대 1로 1순위 완판했다. 원봉공원 힐데스하임, 가경아이파크 6단지 등이 분양 예정이다.