상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 인천 중구 북성동1가 98-212 ,98-211 감정평가액 건물:6,446,647,500 *철콘조철콘지붕 *숙박시설,2종근린생활시설 *2층은(2015-건축과-용도변경허가-5)(2016.5.13)에따라2층연회장390.66㎡관광호텔390.66㎡로용도변경(변동일2016.5.24)되었음 *냉난방설비 *일괄입찰 *월미도선착장남동측인근 *주위단독주택,공동주택,숙박시설및근린시설,잡종지등소재 *차량접근가능 *버스(정)인근소재 *대중교통사정보통 *2필일단정방형유사토지 *남서측약20m,남동측및북동측6m도로각각접함 *도로접함 *특별관리해역(시화호-인천연안2007.4.16) *1차감정:9,010,624,400 *일반상업지역 *고도지구(G.L+50m이하) *시가지경관지구(2018.7.26)(해제입안중) *시가지경관지구(2018.9.7)(도시관리계획(지구단위계획)입안중인지역) *시가지경관지구(월미경관지구) *지구단위계획구역(2016.9.19)(월미구역) *과밀억제권역 *지적재조사사업지구(2016.11.17) *중점경관관리구역(2017.12.11) | 1층건물 329.5(99.67평) 5,690,104,000원 ㆍ2층390.66(118.17평) ㆍ3층369.72(111.84평) ㆍ4층369.72(111.84평) ㆍ5층369.72(111.84평) ㆍ6층369.72(111.84평) ㆍ7층369.72(111.84평) ㆍ8층369.72(111.84평) ㆍ9층369.72(111.84평) ㆍ지하1층707.05(213.88평) 756,543,500원 숙박시설,근린시설 - 총9층 - 승인:2011.04.15 - 보존:2011.04.19 바닥포장,조경수,건물옥탑,지붕층에부합된구조물등포함 | | 인천 중구 북성동1가 98-211 감정평가액 토지:1,444,200,000 *2019.3.21 지적재조사완료로인하여면적이489.9㎡498㎡로변경되었으며면적변경으로인하여감정평가액1,420,710,000원1,444,200,000원으로변동됨 *일반상업지역 *고도지구(G.L+50m이하) *시가지경관지구(2018.7.26)(해제입안중) *시가지경관지구(2018.9.7)(도시관리계획(지구단위계획)입안중인지역) *시가지경관지구(월미경관지구) *지구단위계획구역(2016.9.19)(월미구역) *과밀억제권역 *지적재조사사업지구(2016.11.17) *중점경관관리구역(2017.12.11) *표준지가 : 1,350,000 *감정지가 : 2,900,000 | 대지 498(150.64평) 1,444,200,000원 - 승인:2011.04.15 |
| | | | *소유자점유. 현황조사차 현장에 임하여 소유자 직원 면대하고 소유자의 전화 진술을 청취한 바 소유자가 점유하고 호텔로 운영중이며 임대차관계는 없다고 함. 지하1층은 주차장, 1층은 프론트, 로비, 커피숍이 있고, 2층은 온돌객실, 3층부터 9층은 침대 객실로 도합 69개의 객실이 설치되어 있음
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| 인천 중구 북성동1가 98-212 감정평가액 토지:1,431,150,000 *2019.3.21 지적재조사완료로인하여면적이501.5㎡493.5㎡로변경되었으며면적변경으로인하여감정평가액1,454,350,000원1,431,150,000원으로변동됨 *일반상업지역 *고도지구(G.L+50m이하) *시가지경관지구(2018.7.26)(해제입안중) *시가지경관지구(2018.9.7)(도시관리계획(지구단위계획)입안중인지역) *시가지경관지구(월미경관지구) *지구단위계획구역(2016.9.19)(월미구역) *과밀억제권역 *지적재조사사업지구(2016.11.17) *중점경관관리구역(2017.12.11) *표준지가 : 1,350,000 *감정지가 : 2,900,000 | 대지 493.5(149.28평) 1,431,150,000원 *2019.6월 건물단가 변경되면서 재감정 - 승인:2011.04.15 | |
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