천안법무사 - 천안시 서북구 백석동 천안백석아이파크2차 상속

[천안아산법무]

상속받는 사람에 대한 결정

상속에 대한 설명을 위해 가정을 해보겠습니다.

" 아버지가 돌아가셨고, 상속인으로는 어머니와 자녀 3명이 있으며, 2명은 이미 결혼을 해서 기혼자이고, 나머지 1명은 미혼인 상황이고, 상속 대상 부동산은 천안시 서북구 백석동 천안백석아이파크2차 아파트로 현재 4.2 ~ 4.5 억정도로 시세가 형성되어 있는 상황이며, 현재 임차인이 월세로 거주하고 있고, 어머니는 제주도에서 전세로 살고 계심 "

위와 같은 상황에서 누가 천안시 서북구 백석동 천안백석아이파크2차 아파트를 상속받아야할지에 대해서는 ' 세입자 퇴거 후 어떤 상속인이 거주할지 ㆍ 처분 후 어떻게 분배할지 ㆍ 어머니는 계속 제주도에 사실지 등 종합적인 상황을 파악해야 합니다.

우선 상속인들이 모여 위와 같은 1차 협의 후 상속 전문 법무사를 고용하여 본인 상황에 맞는 상속 상황을 체크하고, 가장 올바른 방법의 상속 방향을 찾아 처리해야 합니다.

천안법무사가 아닌 다른 지역 법무사를 고용해도 되지만, 전문성을 꼭 확인해야 합니다.

자기 지분만 상속은

어떤 경우에도 불가능

협의상속이란, 상속 권리가 있는 모든 사람이 100% 협의가 되서 진행하는 상속 방식을 말하고, 법정상속이란, 협의가 안되서 법에서 정한 상속 지분대로 강제로 처리하는 것을 말합니다. 여기서, 상속인이 다른 상속인 동의 없이 진행 가능한게, 법정상속입니다.

법정상속이라고 해도, 자기 상속 지분만 처리할 순 없습니다.

상속에 대한 진행은 본인이 단독으로 할 순 있지만, 상속 권리가 있는 모든 상속인의 비율도 함께 처리해야 하며, 그 후 각자 비율대로 상속시 발생한 비용을 청구하는 것은 가능하지만, 자기 지분만 상속을 하는 경우는 불가능합니다.

법무사는

넗은 지역에서 찾으세요

상속 처리는 해당 부동산 소재 지역에서 처리해야 합니다. 하지만, 상속인들이 그 지역에 거주하고 있지 않은 경우에는 다른 지역 법무사를 고용해서 처리해도 됩니다. 그 법무사가 상속 부동산 소재 지역에 와서 상속을 처리하면 됩니다.

상속 부동산이 있는 지역 법무사를 이용하면 비용은 적게 들지만, 상속 부동산이 있는 지역 인근에 있는 도시 법무사를 이용해도 비용 차이는 없으니, 상속 부동산 지역 그리고 그 인근 지역으로 넓게 보고 법무사를 찾아야 합니다.

오늘 예로 들은 천안시 서북구 백석동 천안백석아이파크2차 아파트를 상속한다고 가정시, 천안법무사 ㆍ 아산법무사 ㆍ 평택법무사 ㆍ 안성법무사를 이용해도 되며, 상속인들이 모두 서울에 거주할 경우 서울법무사를 이용해도 됩니다.

상속이 전문인지 어떻게 확인하나요

상속 전문이 아닌 법무사는 상속을 안한다고 말합니다.

수입이 적어서 사무실 유지가 어려운 법무사는 무조건 한다고 말하겠지만, 상속 전문이 있는지는 상담을 통해 확인할 수 있고, 매일 예약된 상속 사건을 처리하는라 여기 저기 돌아다니므로, 느긋하게 전화상담을 하지 않습니다.

불친절하다고 오해받을 수 있지만, 상속인들과 당일 만난 사건은 당일 처리해야 하고, 그리고 본인만 전화 상담을 하는 것이 아님을 아셔야 합니다. 따라서, 느긋하게 전화상담을 하는 곳은 주의해야 하며, 사무실 방문 상담을 유도하지 않습니다.

사무실에 와서 상담하는 것은 정식 의뢰한 것도 아니고, 매일 예약된 상속 사건을 처리해야 하기 때문에, 거의 불가능하기 때문이며, 상담시 항목별 세금과 수수료 안내를 제대로 해주고, 질문한 내용에 대해 막힘없이 잘 설명하는 곳이 전문성이 있는 곳입니다.

상속세 공제 적용 기준은

상속세 신고 금액 기준

상속세 공제는 말 그대로 상속세와 관련된 세금에서 각 상속 상황에 따라 공제해주는 금액을 말하는 것으로, 배우자가 생존지 5억 공제해주고, 자녀들이 생존시 일괄공제로 5억을 공제 해주게 되므로, 총 10억 공제가 됩니다.

상속등기와는 관련이 없고, 상속세 신고를 어떻게 하느냐에 따라 그 금액을 기준으로 상속세 공제가 적용되는 것이며, 상속등기와 상속세 모두 합해서 상속 세금만 줄이려고 해서는 더 큰 피해가 발생하니 주의해야 합니다.

무료상담으로는

상속 처리 방향을

알 수 없어요

상속인들이 상속 처리 방향을 법무사에 물어본다면, 이를 대답하기 위해서는 상속 상황을 100% 이해해야 하며, 이를 위해서는 피상속인의 자산과 채무 상황 ㆍ 각 상속인에 대한 자산과 채무 상황을 모두 알아야 가능합니다. 따라서 무료상담으로는 알 수 없습니다.

무료상담으로는 답변을 받을 수 없으며, 답변을 해주는 곳은 거짓 정보일 가능성이 높습니다.

정식으로 의뢰해야만 알 수 있는 정보이며, 천안 아파트 상속을 해야 한다고 가정시 천안법무사 중에서 상속 전문 천안법무사를 찾으시기 바라며, 1차적으로 항목별 세금과 수수료 안내 받은 후 의뢰하시면 됩니다.