[대구경매학원 경매하는친구들]대구 월배아이파크 경매물건분석

[일락]

5월이 막바지에 이르고 있는 시기이고 행사는 모두 끝난 듯 하네여~

그럼 숨좀 고르고 다시 한번 공부를 시작해볼까요?

요즘 고금리와 대구 부동산 시세 하향으로

대평형 아파트나 고액 아파트가 거래가 끊기는 일도 보여집니다.

하지만 이럴 때에 거물을 손에 쥔다면 부동산 상향시 시세차익을 노릴수 있을거라 생각됩니다.

> 대구 경매 공매 전문학원 경친모 “경매하는 친구들”<

오늘 소개해드릴 물건은 월배에서 핫했던 디자인도 눈에 띄였던 월배 아이파크1차 물건입니다

2015년 승인받아 약 10년차 준신축 아파트입니다

주변에 아파트마을로 둘러싸고 있고 초품아이면서 진천역과 도보 10분이며 지상 주차장이 없어서 아이들 키우기 좋은 환경입니다.

그 중에서 실거주도 괜찮은 물건을 소개하려고 합니다.

먼저 사건 소개부터 할께요~

사건번호 2024타경 30687

달서구 유천동 대구 월배아이파크 (48평)

대구지방법원 서부지원 경매 3계

매각기일 : 2024.06.18.(화) 오전 10시

감정가 655,000,000원

2차(70%) 458,500,000

매각물건 명세서에 임차인이나 임차권등기권자가 없는 것으로 확인!

현황조사당시 소유자는 만날 수 없었으나 전입세대 열람과 등본에 확인하바 현재 소유자와 가족이 전입되어 있음

총 채권액 약 10억정도로 경매 취하될 가능성은 없어보입니다.

등기부 현황의 특이사항은 건강보험공단, 달서구, 근로복지공단에서 압류가 있는 것으로 보아 소유자의 사업가일 가능성을 유추해봅니다.

사용승인일 – 2015년 6월

동수 – 13개동

세대수 1,296세대 (상당히 많지요?)

평형 – 24평, 34평, 48평으로 구성

난방 - 지역난방, 열방합

저/최고층 – 26층 /30층

48평형 평면도 방 4개,화장실2개이며 대부분 확장형을 선호하지만

해당물건은 어떨지 직접 확인해보셔야 합니다.

주변호재

> 차량기지가 이전후 공원이나 상업용지로 바뀔 경우 기대감이 크다

지하철 1호선 진천역과 가까움

현재 시세에 대해서 알아볼까요?

아파트 사진이 예뻐서 보여드려여~ 전경이 색이 예쁘네여~

거래가 뜸하지만 최근거래로 보았을 때 6억 중반까지 금액이 올라오고있습니다. 경매 물건은 1회 유찰되어 458,500,000원으로 시세대비 1~1.5억 저렴합니다.

층수도 최고층 28층으로 집안에서 뷰가 탁 틔일 것 같습니다.

20년대에 7억까지 했었던 물건으로 현재 유찰된 금액으로 낙찰시 현재와도 차익을 노릴수 있습니다.

경매를 모르셔도 경매물건 상담도 가능하니

저렴한 내 집 마련 원하시는 분들은 연락주세요!!

누구나 처음부터 알지 못합니다. 그러나 배우려고 하는 자세와 의지가 있다면 누구나 할수 있어요!

경매하는 친구들에서 모든 것을 가르쳐 드립니다.

입찰방법부터 낙찰 명도 처리과정까지 섬세하게 지도해 드려여~

실력있는 원장님과 현재 낙찰을 받아 처리과정을 밟고 있는 선배들의 이끌어줌을 배우면서 나도 할수 있음을 느끼실겁니다

경린이부터 고수님까지 모두모두 환영합니다!

대구경매학원 경친모 부동산 경매교육

경매하는 친구들과 함께

소수정예의 실무교육

정규반(경매기초) 개강합니다

정규반 오전 5월30일 오전 10시 ~ 오후1시

저녁 6월13일 저녁 7시 30분 ~ 10시

[경친모 교육센터 안내]

대구경매학원 경매하는 친구들 약도 참조바랍니다

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3(속초대게 3층)

3호선 수성구민운동장역

교육문의 : 010-6576-1261

[전문가(典門家)]