홍성34

[NSM이정화]

임금분석표

홍성 현장             김형태 팀장

평 가 기 준

면적

다락

기초 방식

레인 스크린

슁글

외벽

도색

설비

전기

벽 난로

천창

가구

데크

펜스

기타

34

8

매트

O

징크

시다 스벤스조

O

직영

외주

건 축주

X

건 축주

O

O

가 로등

품수

임금

식대

숙박비

유류 교통비

간식 기타

기초 김강운

기초임금

236.25품

3,480.25만원

4,195,400

305,100

1,295,000

건축주

124.75품

1,942.25만원

* 현장특징 및 추가공사 내용

팀별

팀장(업체)

품수(TEL)

비고(가격)

전기

외주

평당10만

설비

김기원

11.5품

190만원

도장

전체품수

236.25품

전체비용

40,598,000

평당품수

6.2

평당비용

1,068,368

홍성 현장 건축비 분석

1. 팀     장: 김 형 태

1. 공사기간: 2013. 01. 18 ~ 2013. 03. 17

1. 건축내용: 건축면적 34평 다락8평

1. 건축특징: 도배 마루 욕실 등 산입되지 않음

시공		규격	단위	수량	단가	금액	비고
매트기초		임금			135.75품	21,182,500
골조	구조재	2*4*16'(2&BTR)	EA	37	6,400	236,800	합계 9,866,680
		2*4*20'(2&BTR)	EA	56	8,010	448,560
		2*6*16'(2&BTR)	EA	86	9,920	853,120
		2*6*20'(2&BTR)	EA	368	12,400	4,563,200
		2*8*16‘(2&BTR)	EA	25	13,280	332,000
		2*10*16'(2&BTR)	EA	163	19,200	3,129,600
		2*12*16'(2&BTR)	EA	4	29,600	118,400
		2*12*20‘(2&BTR)	EA	5	37,000	185,000
	씰실러	2*4*15m	롤	1	3,630	3,630
		2*6*15m	롤	7	4,070	28,490
	OSB	4*8, 11.1T	EA	290	16,000	4,640,000
		추가분			630,000	630,000
	T&G	4*8, 18.3T	EA	40	27,000	1,080,000
	아라우코합판	4*8	EA	18	44,000	792,000
	인슐레이션 (ECOBATT)	R11-15"	팩	8	55,000	440,000	합계 2,856,300
		R19-15"에코터치	팩	16	36,000	576,000
		R19-15"	팩	18	45,100	811,800
		R30-24"	팩	17	60,500	1,028,500
	건네일	HDS 64MM	BOX	4	26,500	106,000	합계 755,200
		GVS 64MM	BOX	12	16,100	193,200
		GVS 83MM	BOX	12	26,500	318,000
		HDS 83MM	BOX	4	34,500	138,000
	육각피스	92MM	봉지	4	19,400	77,600
		120MM	봉지	1	25,530	25,530
		152MM	봉지	1	34,400	34,400
	델타피스	75MM	봉지	3	11,100	33,300
		50MM	봉지	1	7,920	7,920
		38MM	봉지	3	5,760	17,280
	철물	H-CLIP	BAG	3	7,500	22,500
		T-50	곽	2	5,500	11,000
		F30M	EA	3	23,400	70,200
		둥근머리스텐50MM	EA	PKG	15,400	154,000
	잡자재	현장자재/공구			4,570,400	4,570,400
	글루	29 OZ	EA	10	6,120	61,200
		GLUE GUN	EA	2	11,000	22,000
	TYVEK	1.5*50	EA	4	107,250	429,000
		테이프	EA	2	23,160	46,320
지붕 징크시공	쉬트지	방수시트	EA	24	22,000	528,000	합계 1,313,400
	열반사	1.25M*60M	롤	4	116,600	466,400
	벤트	CONTINUCE VENT	EA	18	7,700	138,600
	후레슁	밤색	EA	82	2,200	180,400
외벽	스벤스죠사이딩	CEDAR 17*140*12'	EA	415	11,000	4,565,000	합계 5,343,000
	EZ-SEAL	미국산	EA	6	27,000	162,000
	도색	7810자단 20L	EA	2	242,000	484,000
		투명5L	EA	2	66,000	132,000
내부	석고보드	9.5(일반)	EA	80	2,970	237,600	합계 5,252,600
		4*8(임페리얼)	EA	150	8,360	1,254,000
	매거진피스	38MM	곽	10	10,500	105,000
	마감자재	버실룩스	EA	23	16,500	379,500
		스프러스 1*4*12‘	EA	130	5,750	747,500
		스프러스 1*6*12‘	EA	51	9,250	471,750
		스프러스 1*8*12‘	EA	18	13,000	234,000
		스프러스 1*10*12‘	EA	3	18,150	54,450
	루바(삼목)	11*115*3650	EA	264	4,200	1,108,800
	루바(히노끼)	10*110*12‘	BOX	6	110,000	660,000
계단재	애쉬	디딤판38MM*300*12'	EA	4	105,600	422,400	합계 1,860,100
		집성판	EA	6	99,000	594,000
		대동자	EA	3	50,600	151,800
		소동자	EA	24	8,800	211,200
		핸드레일	EA	3	74,800	224,400
	PINE	집성판재	EA	2	53,900	107,800
		집성판재	EA	3	49,500	148,500
문	도어	건축주직			2,857,800	2,857,800
창호	창호	S/S 2020	EA	2	163,000	326,000	합계 3,994,000
		S/S 3020	EA	1	178,000	178,000
		S/S 4020	EA	2	200,000	400,000
		S/S 4040	EA	4	292,000	1,168,000
		S/S 6050	EA	1	438,000	438,000
		FIX 2040	EA	1	149,000	149,000
		P/D 8068	EA	1	1,098,000	1,098,000
		PIX 8020	EA	1	237,000	237,000
전기	조명기구
		외주
설비	정화조
		임금			11.5품	1,900,000
		자재			400,000	400,000
난방	보일러
	방통	몰탈	루베	8	800,000	800,000
		미장임금			600,000	600,000
도배
마루
욕실	천정
	도기
	수전
	악세사리
방수
타일
데크	방부목	2*2*12'	EA	20	3,650	73,000	합계 3,487,200
		2*4*14'	EA	18	8,800	158,400
		4*4*12'	EA	4	18,700	74,800
		건축주직			2,599,000	2,599,000
	방부상판	COMB 21*95*3600	EA	60	5,300	318,000
		COMB 21*120*3600	EA	40	6,600	264,000
임금					250.75품	37,147,500
식대					4,195,400	4,195,400
숙박					305,100	305,100
교통비		현장차량, 팀원교통비			1,295,000	1,295,000
잡비		음료수, 참 등				건축주직
장비		지게차/포크레인			400,000	400,000
운임		자재운임, 택배비 등			803,000	803,000
기타		폐기물처리, 입주청소
아시바					1,140,000	1,140,000
토목
조경
설계운영비		나무집사랑모임			1,500,000	1,500,000
인허가
측량비
산재
기타
합 계 금					122,011,550원

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집터를 만들기위하여 흙상차 작업을 하고있읍니다

 상차 작업을 하는 물량은 덤푸차 700대 정도의 물량입니다.

8w  6w 포크레인2대  덤푸3대로 작업을  진행하고있읍니다

암석이 나와서 뿌레카 작업중...

상차 작업이  끝나고 집터가 만들어 지었읍니다

 철근및 가설자재가 입고.

우 오수 배관및 지하수배관을 하였읍니다.

옹벽 기초작업이 이루어 지내요.

옹벽 매트기초 콘크리트 타설이 끝났읍니다.   40m

 건물 하단부 기초옹벽 40m

 

 옹벽 공사가끝나고 콘크리트타설 도마감돼었 읍니다.

지하수 타공을하고 배관 라인이 길어수중모터를 설치 하였읍니다.

건축주와 가설재 제거중 전기공사가 시작...  건물기초 평탄작업과 수도배관을하였읍니다.

 진입도로 L형측후 기초 콘크리트 타설중...

기초시공후입니다

기초는 버림기초를 조금 두껍게하고 단배근에 여러 보강을하고 높이는300mm로 했습니다

이상 약 두달여의 토목공사 과정을 소개했습니다

참고로 상,하단 옹벽과 진입로 옹벽 양쪽의 자연스런 법면처리와

진입로포장과 계단을 집이 완공된후  봄에 할 예정입니다

 토대를 맞치고나니  구획이 명확해지네요^^

아직도 단편적이라 좁아보이지만 월이 서면 공감각적으로 좀 넓게 보이겠죠?

벡커(backer)입니다

외벽과 내벽,내벽과 내벽이 만나는 곳에 시공되고 두 벽체를 결속시켜 주는 역활을 합니다

주로 "ㄴ" 자와 "ㄷ"자 형태로 하는데 이현장은 모든 벡커를 "ㄷ"자로 했습니다

단열재를 넣을때 애로가 있겠지만 구조적 결속력이 더 좋겠죠?

코너(corner)입니다

모서리에서 두 벽체가 만나는 곳에 시공되고 전체 벽체를 일체화시키는 역활을 합니다

코너도 대부분 "ㄷ"자 형태로 시공했는데 외부 마감시 못 박을자리를 넓게 확보하고 몰딩시에도 허공에

못 박을 일이 없네요

헤더(header)입니다 

개구부가 생기면서 발생하는 상부의 수직하중을 보강해주는 부재입니다

보통 2*10을 박스형태로 만들고 그안에 단열재(인슐레이션이나 스티로폼)를 넣는데

저희는 2*10을 세개를 덧대고 내부 보이는 면을 osb합판으로 덧붙일 예정입니다

구조적 성능도 좋고 단열에도 지장이 없습니다

헤더가 없거나 부실하면 창이나 출입문쪽이 시간이 지나면 폭삭 주저앉습니다 ㅎㅎㅎ

창문 일경우 트리머를 대고 창문받침을 하고 반스터드를 대는데 벽체가 세워지고 시공합니다

세워져 있으니 작업이 더 쉽겠죠?

룩아웃입니다

처마를 말하며 24인치(609mm)간격으로 시공했습니다

서브페이샤입니다

서까래 아래쪽 처마부분 끝에 설치하는데 페이샤의 보조개념으로  2*8이고

페이샤는 스테인을 도색한 2*10으로 할 예정입니다

사진은 박공페이샤입니다^^

서브페이샤 이음매 부분을 블록킹을 대여 연결했네요

 열반사 단열재입니다

얇은 비닐에 은박지를 붙인건데 단열성능은 없으며 은박지가 복사열을 반사시키는

역활을 합니다

약95%까지 복사열을 차단시켜준답니다

이 현장에서 사용한 열반사단열재는 1.25*60m짜리로 22.5인치(317mm)f로 재단해서 사용했습니다 

다락에서 바라본 안방 박공스터드 모습입니다

다락모습과 맞은편 박공

박공샛기둥(스터드)와 룩아웃.서브페이샤.....

외부 모습입니다

룩아웃입니다

처마를 말하며 24인치(609mm)간격으로 시공했습니다

서브페이샤입니다

서까래 아래쪽 처마부분 끝에 설치하는데 페이샤의 보조개념으로  2*8이고

페이샤는 스테인을 도색한 2*10으로 할 예정입니다

사진은 박공페이샤입니다^^

서브페이샤 이음매 부분을 블록킹을 대여 연결했네요

 열반사 단열재입니다

얇은 비닐에 은박지를 붙인건데 단열성능은 없으며 은박지가 복사열을 반사시키는

역활을 합니다

약95%까지 복사열을 차단시켜준답니다

이 현장에서 사용한 열반사단열재는 1.25*60m짜리로 22.5인치(317mm)f로 재단해서 사용했습니다 

다락에서 바라본 안방 박공스터드 모습입니다

다락모습과 맞은편 박공

박공샛기둥(스터드)와 룩아웃.서브페이샤.....

 

방수시트를 깔았습니다 

골짜기 쪽은 특별히 2중3중으로 보강해 누수에 대비했습니다

내벽에 고정한 브레이스(가새)를 제거했습니다

발판과 가세가 없으니 조금은 시원해 보입니다

안방 입구에서 바라본 모습입니다

페이샤입니다

일부 안한곳은 지붕위에 올라가 작업해야하는데 눈이와서 미끄러워

다 마르고 합니다

체널사이딩을 부착하기 위해 가로로 상을 일부 시공했습니다

외벽 마감전 모습입니다

좀 특이하게 보이네요^^

벽난로를 위한 굴뚝을 전문업체에서 시공했습니다

방통까지 맞쳐으니 이제 날씨나 작업환경에 영향을 받지않고 일하게 됐습니다

안방

전선이나 화장실 벤트등 외부와 뚫린 부분은 모두 습기가 침투하지 못하도록

이지씰로 감싸 밀실합니다

시다(cedar,삼목) 체널사이딩을 일부 시공합니다

녹스는걸 방지하기위해 30mm스텐 타카를 사용했고

여기에도 실리콘을 발라 내부로 빗물이 침투하지 못하도록 합니다

건축주님의 의견으로 사이딩을 세로로 시공합니다

가로로 대는것보다 많은 품이 들긴 하진만(사이딩을 위한 상을 가로로 대야합니다)

웅장하고 위엄있어 보이고 멋있습니다

특히나 집이 언덕위에 앉혀있고 처마도 좀 길게나와서 이집과는 딱 어울리는거 같네요^^

전문 시공팀에 의해 지붕이 마감됐습니다

지붕재는 징크입니다

루바작업

 비계를 철거했습니다

약 한달만에 완전한 집의 외관이 보여집니다

 동쪽면...

집 뒤

안방쪽...

서쪽면

 

내부문 트림을 돌립니다

여긴 붙박이장....

가족실....

 서재에 바라본 방1,방2...

방2에서 본 화장실과 계단 밑 창고......

안방 천장쪽으로 통하는 점검구입니다

안방에서 문쪽으로 바라본 모습입니다

맞은편이 주방이고 우측 문은 드레스룸과 화장실로 통합니다

주방에서 본 거실.....

붙박이장에 들어선 서랍장이 완성됐습니다

방1과2에 똑같은 모양으로 만들었습니다

김정기목수님 작품입니다^^

거실과 복도일부를 히노끼 루바마감했습니다

일명 나눠먹기 방식으로 시공했는데 센타에서 양쪽으로 진행해 짜투리가 양쪽 끝이

같게 합니다

많은 공이 들어갑니다^^

 

계단발판이 완성됐습니다

계단재는물푸레나무(에쉬)로 강도가 강해 야구방망이로도 만들고

나뭇결이 살아있고 색감이 좋아 여러 용도로 쓰인답니다

안방화장실...

현관

다용도실...

 주방입니다

가로등이 완성됐습니다

언덕위의 집에 이 가로등이 없었다면 많이 아쉬었을것 같네요

건축주님의 안목이 새롭습니다^^

외부 조명이 설치됐습니다

서쪽면입니다

현관

도배가 완료됐고 내부조명이 설치됐습니다

안방에서 본 주방쪽.... 

주방....

거실에서 본 서재쪽....

서재...

거실....

계단...

다락 점검구에 문을 만들어 넣었습니다

앙증맞네요^^

뭘까요?

다용도실에 있는 분배기함입니다

남은 자재로 나무집답게(?)  만들었습니다

 

다락 난간과 계단을 200방 사포로 샌딩하고..... 

바니쉬 칠을 합니다

이후 건조되면 한번 더 샌딩후 다시 도색합니다

벽난로 설치를 위해 벽에 내화벽돌을 조적했습니다

화장실 수전이 완성됐습니다

여긴 가족화장실입니다 

안방화장실입니다

포인트타일이 화장실을 살려(?)주네요 ^^

데크 계단시공을 위한 기초입니다

다른 한쪽에도 계단이 시공됩니다

시공된 옹벽위 펜스에 사모님이 스테인을 도색하고 계시네요 

가로등과 옹벽위 펜스가 이 집을 한층 업그레이드 시킵니다

지난 16일로 건축은 마쳤는데 최종 마감 사진을 올리지 않아  늦었지만 올립니다

일주만에 찿은 현장이 아직도 좀 어수선하고 건축주님이 입주도 안하셨네요

내부는 벽난로 설치만 남았고 외부는 진입로포장과 진입로계단을 만들고 ,

마당평탄화 작업,집 뒤 옹벽 절개면 다듬기,산쪽에서 내려오는 배수관로 정비,

진입로우측면 정리등을 하게 됩니다

모두 토목작업으로 김강운기초팀장님이 하시게 됩니다

내외부 최종 마감된 사진도 작업이 끝나면 올리겠습니다

[호수777]

훌륭합니다..
베리 비유티풀~~~